土地篇4家房企首进卖地超136亿元（130轮竞拍4.6亿总价）

土地篇4家房企首进卖地超136亿元（130轮竞拍4.6亿总价）该项目规划范围东至诸葛大街绿化控制线，西至用地界，南至兰台路绿化控制线，北至王府路。项目用地分为地上和地下两部分:（1）地上用地性质为居住兼容商业，总用地面积71087.087㎡ 其中建设用地面积44763.528㎡，绿化用地面积7273.022㎡，道路用地面积19050.537㎡。（2）地下空间主要使用功能为配建停车和人防设施。地下空间地块用地面积44763.528㎡，地下空间水平最大投影面积39777.813㎡，地下空间建设深度<≤10米 开发层数≤2层，地下空间建筑面积不大于79555.626㎡。▲LYTD-2021-21技术要点容积率：1.0＜容积率≤2.6；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；建筑限高：60米；公共设施配套要求：幼儿园不少于9班、社区卫生服务站（建筑面积120-270㎡）、室外综合健身场地（用地面积150-750㎡）、物业用房、公厕（建筑面积30-80㎡

3月31日下午16点多，洛阳市伊滨区LYTD-2021-21号地块，在10家房企历经130轮激烈角逐后，由北京泽信地产有限公司以4.6亿元拿下，成交单价约690万元/亩，楼面价约3981元/㎡，土地溢价率30.69%，为今年以来竞争最为激烈的一地块。

LYTD-2021-21地块出让概况：

该地块位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角；出让面积：44763.528㎡/ 67.145亩；

土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施；

容积率：1.0＜容积率≤2.6；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；建筑限高：60米；

公共设施配套要求：幼儿园不少于9班、社区卫生服务站（建筑面积120-270㎡）、室外综合健身场地（用地面积150-750㎡）、物业用房、公厕（建筑面积30-80㎡）、热交换站（建筑面积300-450㎡）、再生资源回收点（用地面积6-10㎡）；

出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防用地50年。

▲LYTD-2021-21技术要点

该项目规划范围东至诸葛大街绿化控制线，西至用地界，南至兰台路绿化控制线，北至王府路。项目用地分为地上和地下两部分:（1）地上用地性质为居住兼容商业，总用地面积71087.087㎡ 其中建设用地面积44763.528㎡，绿化用地面积7273.022㎡，道路用地面积19050.537㎡。（2）地下空间主要使用功能为配建停车和人防设施。地下空间地块用地面积44763.528㎡，地下空间水平最大投影面积39777.813㎡，地下空间建设深度<≤10米 开发层数≤2层，地下空间建筑面积不大于79555.626㎡。

▲LYTD-2021-21地块参考位置

随着该地块土拍的完成，洛阳3月份土地出让彻底收官。据悉今日共有13宗土地开拍，其中成交5宗，中止3宗，未成交3宗，延期2宗，土拍市场热度有所提升，但土地成交规模未达预期。