同村之间买卖宅基地怎么确权（宅基地在同村村民之间就可以自由流转吗）

同村之间买卖宅基地怎么确权（宅基地在同村村民之间就可以自由流转吗）以上就是关于宅基地是否可以在同村村民之间自由流转这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

最高法：宅基地在同村村民之间就可以自由流转吗？

沈律师在之前的文章中给朋友们介绍过：村集体成员以外的其他人员是不能获得宅基地的，那么宅基地在同村村民之间就可以自由流转了吗？沈律师今天通过最高法的一则案例来给朋友们分析一下这个问题。

徐先生是某村集体组织成员，其去世之后，赵女士根据相关规定申请使用其宅基地，村集体也同意将涉案宅基地分配给赵女士使用，市政府对于该权利进行了登记。但是此时第三人却提出该宅基地已经由徐先生流转给自己。于是将赵女士和市政府告上了人民法院。并且提出了一份合同作为证据。而市政府则认为第三人与颁证行为没有利害关系，所以案件的争议焦点就在于第三人是否与被诉颁证行为具有行政法上的利害关系。

人民法院认为，为了落实“一宅一户的政策”，同村村民之间流转宅基地也必须征得集体经济组织的同意。在本案中，第三人称其与徐先生达成了土地流转的协议，但是这一事实村集体经济组织并不知情，而且原告也已经享有了相应的宅基地，不符合获得宅基地的条件。同时，其提供的证据也不能证明其与徐先生曾经签订了房屋买卖合同。最终，人民法院认为第三人与颁证行为没有行政法上的利害关系，驳回了第三人的起诉。虽然第三人申请了再审，但最高人民法院也驳回了其再审申请。

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