买房注意什么选房技巧（买房选房最好掌握4大原则）

买房注意什么选房技巧（买房选房最好掌握4大原则）第三，尽量远离期房方正户型不会给人带来特别拥挤压抑的感受，住在里面相对更舒适，而且户型设计较为合理，空间利用率也能大大提升，总而言之，方正户型非常宜居，入手保准不吃亏。其次高层的采光通风虽有保障，还能避免地面噪音污染，使得生活质量大大提升，但人们上下楼过度依赖电梯，一旦停电或者电梯故障，将是寸步难行，而且楼层越高水压越小，遇到用水高峰，很容易出现水流小或者不出水的情况，非常耽误会事。再加上要是遇到火灾、地震等突发事外，想要自救逃生几乎是不可能的事情，只能被动等待救援，生命安全将受到威胁。因此不管一栋楼有多高，优先选择中高层基本不会出错，因为它很好地融合了低高层的优势，避开了劣势，生活更舒心。第二，户型方正

一提到买房，很多人的第一反应都是难字当头，毕竟现在的房价动辄就要大几十万，对于普通工薪家庭来说并不是笔小数目，可能掏空家底也买不起。然而房子是人们居住生活的重要保障，同时也是维系家庭关系的必备前提，因此买房还是迫在眉睫的。那么究竟怎样才能保证自己麦饭石可以少走弯路，少花冤枉钱呢？希望大家能牢记这4大原则，不但入住舒适，后期还有很大的升值空间，物超所值。

第一，中高层房

现如今，住宅楼越建越高，虽然房源选择增多，但不同的楼高有不同的居住体验，如果不想日后后悔，买房选房时就要多注意。

首先低层出行方便，逃生容易，还非常接地气，日常生活更热闹，但是私密性差，你在家里的一举一动可能都会被陌生人看到，安全感差，而且房子距离地面近，噪音污染大，休息、学习质量都将受到影响，再加上低层容易被高大建筑或者树木遮挡，采光通风效果差，室内常年昏暗阴冷，居住舒适度会大打折扣。

其次高层的采光通风虽有保障，还能避免地面噪音污染，使得生活质量大大提升，但人们上下楼过度依赖电梯，一旦停电或者电梯故障，将是寸步难行，而且楼层越高水压越小，遇到用水高峰，很容易出现水流小或者不出水的情况，非常耽误会事。再加上要是遇到火灾、地震等突发事外，想要自救逃生几乎是不可能的事情，只能被动等待救援，生命安全将受到威胁。

因此不管一栋楼有多高，优先选择中高层基本不会出错，因为它很好地融合了低高层的优势，避开了劣势，生活更舒心。

第二，户型方正

方正户型不会给人带来特别拥挤压抑的感受，住在里面相对更舒适，而且户型设计较为合理，空间利用率也能大大提升，总而言之，方正户型非常宜居，入手保准不吃亏。

第三，尽量远离期房

当前开发商交房方式多样，尤其在高房价背景下，期房逐渐成为购房者的首选，毕竟可以节省不少钱，但期房是尚未建成的房子，房子质量无从查验，甚至还有很大的烂尾风险，别说入住了，能否成功建起来都成问题，购房安全没巴掌，所以经济条件的允许的家庭，最好选现房，远离期房。

第四，配套越齐全越好

虽说大家买房逐渐回归了房子的居住舒适性，但是既不想多花冤枉钱，又不想住得舒适，还要多方位考虑才行。即便是购房小白，都知道买房就是在买配套，如果周边配套齐全完善，比如公共交通、超市、菜市场、理发店、照相馆等一应俱全的话，生活的便利性和舒适度都将非常有保障，如果周边还有优质学校、公园、医院等城市稀缺资源，那么不但生活品质高，未来房子的保值增值力也非常好，随着时间推移，房价必然也会水涨船高。