项目停工怎么办（多项目停工之后）

项目停工怎么办（多项目停工之后）365查询发现，目前“悦生活公司”股权结构已经由之前新力物业100%控股，变更为“新力物业”持股50%、“上海沐洹”持股49.5%、熊星星持股0.5%。还有消息称，新力控股几个月前就在寻求买家接盘物业资产，当时是想找大型企业整售，但目前并无接盘方出现，反而是先出售了一家子公司。01.接盘方迟迟未现自从9月底被曝出公司出现资金流动性问题以来，新力控股（02103.HK）欲将全国范围内项目出售的消息就一直在坊间流传，但数月来并未公布有任何实质性的交易进展，反倒是旗下物业资产开始出售。12月27日，有媒体报道称，新力物业转让悦生活公司100%股权予上海沐洹实业有限公司（以下简称“上海沐洹”）、熊星星。

365财经 陈雪梅 发自北京

亟需回血偿还债务的新力控股集团（02103.HK），已经停牌数月，但并未发布有关债务重组或资产转让等消息，也就是说目前尚没有资金可以偿还已经违约或即将违约的债务。

12月27日，有报道称，新力控股旗下新力物业集团有限公司（以下简称“新力物业”）转让江西悦生活装饰工程有限公司（以下简称“悦生活装饰工程”）股权。

据了解，虽然新力控股早在9月就被媒体曝出将出售旗下多个项目，但目前出现的只有几笔子公司的股权转让消息，这对于债务缠身的新力也只是杯水车薪。

01.接盘方迟迟未现

自从9月底被曝出公司出现资金流动性问题以来，新力控股（02103.HK）欲将全国范围内项目出售的消息就一直在坊间流传，但数月来并未公布有任何实质性的交易进展，反倒是旗下物业资产开始出售。

12月27日，有媒体报道称，新力物业转让悦生活公司100%股权予上海沐洹实业有限公司（以下简称“上海沐洹”）、熊星星。

还有消息称，新力控股几个月前就在寻求买家接盘物业资产，当时是想找大型企业整售，但目前并无接盘方出现，反而是先出售了一家子公司。

365查询发现，目前“悦生活公司”股权结构已经由之前新力物业100%控股，变更为“新力物业”持股50%、“上海沐洹”持股49.5%、熊星星持股0.5%。

据爱企查资料显示，新力物业旗下控股的企业多达96家，几乎包含物业领域的各类型公司，如物业服务、绿化、健康养老、社区广告、保洁等等，这次转让的“悦生活公司”仅是1/96。

新力控股官网显示，新力物业仅江西省即服务200余项目，其中177个为地产项目，25个为政府和企事业项目，服务范围涵盖高端豪宅及各类刚需及改善型住宅、商务政务办公楼、企业总部、产业园区、城市综合体、学校、医院、市政服务、公建场馆、旅游景区等地产业态。

此前有报道称，新力物业对外出售的估价是17~18亿元，2018年到2020年，新力物业的营业收入分别为2.48亿元、5.37亿元和10.05亿元，相应的净利润分别为1405.3万元、3526.4万元和1.02亿元。

可以看出，新力物业的盘子并不算小，新力控股也曾想打包上市，进一步融资变现，但最终在9月份以招股书“失效”的方式收尾，也就是在上市夭折的同一时间段，传出了可能出售新力物业以及兜售全国范围内项目的消息。

但数月过去，新力控股在资产出售方面进展十分缓慢，除了上述物业股权外，仅在10月初，转让了安徽新创房地产开发有限公司50%股权。大笔交易的实质性进展没有出现，新力的“回血”自救仍然是一个未知。

02.回血不足 新力将出现交叉违约

迟迟未能补血的新力控股即将再度迎来实质违约。

12月22日，新力控股（02103.HK）发布公告称，其一笔2.5亿美元、8.5厘优先无抵押票据将于2022年1月24日到期偿付。据公告披露，新力控股目前预计没有充足的财务资源按期偿付该票据的本金及最后一期利息。

此前的12月19日，新力控股还公告称，10月18日到期的一笔债务违约，同时境内违约债务63.94亿元。此外，2022年6月18日到期的境外债券也将因为上述两笔违约发生交叉违约。

不仅如此，新力地产作为新力控股境内主要经营平台（2020年新力地产营业总收入及净利润分别占新力控股集团合并口径的99%、77%），同样深陷债务危机。

新力地产旗下多支私募债将延期支付利息，包括“20新力01”、“18新力02”、“21新力03”。

而新力控股集团在公告中明确表示，尚未制定任何具体解决方案。

数据显示，新力控股今年前11月销售额为809.3亿元，11月单月销售额只有8.7亿元，更为关键的是全国多地项目已经停工，这意味着未来回款也将十分艰难。

据新力控股2021年半年报，至今年6月30日公司资产总值1120.38亿元，现金及银行结余约193.5亿元，债务总额约295.67亿元，权益总额约203.34亿元。