结婚后房子被分割怎么办（普法婚内被）
结婚后房子被分割怎么办（普法婚内被）图源：网络阿姨被逼无奈，只能满足儿媳的要求。但是房子换好后，儿媳却要和儿子离婚，并且要求分割新房子一半的价值。三个小tips教你防“洗房”近期，“洗房”这个新话题在地产圈掀起了波澜。案例源于上海的一位阿姨，在儿子婚前全款给儿子买了一套房子。但儿子结婚后，儿媳要求把已有的房子卖掉换一套大的，并且加上自己的名字，否则就不生孩子。
对于普通人来说，结婚买房并非易事，甚至还需要动用多个钱包支援。
就在最近，“洗房”一词冲上热搜。有网友在婚内置换新房，谁知道换好了之后房子没了，妻子没了，票子也没了。
那么房子究竟归谁，你真的清楚吗？
被“洗房”，落得人财两空
三个小tips教你防“洗房”
近期，“洗房”这个新话题在地产圈掀起了波澜。
案例源于上海的一位阿姨，在儿子婚前全款给儿子买了一套房子。但儿子结婚后，儿媳要求把已有的房子卖掉换一套大的，并且加上自己的名字，否则就不生孩子。
阿姨被逼无奈，只能满足儿媳的要求。但是房子换好后，儿媳却要和儿子离婚，并且要求分割新房子一半的价值。
图源：网络
按照法律规定，江阿姨在儿子婚前买的房子，登记在儿子名下，属于儿子的婚前个人财产，而且不会因为结婚而转化成夫妻共同财产。
儿子在结婚之后，将名下这套婚前房产卖了，再用卖掉房子的钱再买一套新房，理论上这套新房也还是属于儿子的个人财产。
示意图 图源：微信公共图库
但为什么后来能被女方分走一半？有律师表示，一般来说会有以下两个原因：
（1）儿子卖掉旧房后的房款没有放进单独的账户管理。
卖房的钱与夫妻日常花销的钱混用，买新房的时候无法判断资金来源。
这时候，新买的房子即使写儿子的名字，因为使用了夫妻共同财产账号里的钱来买，也会大概率被认定成夫妻共同财产。
（2）儿子用个人财产购买新房以后，在房产证上登记自己与妻子两个人的名字。
这时候会被认定为儿子对妻子的赠与，二人共同共有这套房子。
示意图 图源：微信公共图库
那么，应该如何防范“洗房”风险呢？楼市君也咨询了执业律师，列出以下三点小建议：
如果需要“卖一买一”，可以把卖房款单独放进另一个独立账户，避免和其他家庭花销混淆。再买新房的时候使用独立账户付款，这样能够保证新房的购房资金来源属于个人财产。
如果购买新房需要添加另一方的名字，可以用签订协议的方式，明确二人所占份额，最好在房产证上载明，避免日后财产纠纷。
如果是一方父母出资购买的房产，特别是全款购房的，可以考虑房产证先写父母的名字，往后再通过立遗嘱的方式将房产留给子女，至于份额和权属，都能够在遗嘱中直接载明。
婚前婚后房子权属归谁？
父母or个人出资大有玄机？
10月以来，楼市君身边也有不少朋友计划步入婚姻殿堂。
在见证着朋友“拉埋天窗”的同时，楼市君也接到过不少朋友咨询买婚房的事宜。毕竟房子不仅是小两口的生活，更是关乎到日后小朋友读书事宜。
除了关注房子本身的区位、产品等因素，权属问题也是大家咨询的“婚前还是婚后买房？首付谁家出？万一离了，房子归谁？”
示意图 图源：微信公共图库
楼市君为大家整理出婚前婚后买房的权属一览，买房之前如果对房产权属有疑虑，也可以作为参考，但实际判定仍要视具体情况而定。
对于刚起步的小家庭来说，父母帮衬首付款，小家庭自行还房贷，是比较常见的购房出资方式。
如果婚后由双方父母共同出资，无论是帮衬了首付还是全款，登记在子女双方或者其中一方名下，都属于夫妻共同财产。
需要特别留意的是，如果婚前由其中一方出首付，产权登记在出资方名下，婚后两人还贷，那么离婚后房子和房贷都归出资方所有。
但出资方需要补偿另一方，婚内双方共同还贷（及利息）以及房屋增值部分的金额。
对于不需要父母帮衬的小家庭来说，首付款共同出资，房贷一起还，房子写两个人名字，也是比较常见的买房方式。
这种情况下，如果没有约定份额的，都按照夫妻双方共同财产来处理。
万一最后需要分割夫妻共同财产，首先按协议分配，按照当事人的意愿来分配；协议不成的，平均分配。
虽然对于大部分人来说，婚姻里面“谈钱伤感情”，感情里哪有那么多算计，但房产是大部分普通人一辈子最大的投资，更是大半辈子的负债，多考虑一步也不会有错。
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