买房哪些是黄金楼层（关于买房黄金楼层）

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如今的楼房越盖越高，人们买房的选择项也越来越多。一个楼盘成百上千户，可是每一户的价格都参差不齐，差别不少，这让很多第一次买房的小白头疼不已。也许是为了给有“选择恐惧症”的购房者“解心宽”，各种奇葩言论胜不胜数，比较有代表性的说法有几种：“黄金楼层”、“买单不买双”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”等等。虽然迷信的成分居多，但也有不少人对此选择相信。

小编认为：风水这种事儿该不该信没有统一的答案，但这些言论能不能与风水扯上边还需要打个问号。原本以为都21世纪了，像“买单不买双”这种很牵强的理由按理来说不会有人信了，没想到还是有很多购房者都反应自己曾遇到过楼盘的销售人员会这样“忽悠”。说“4层”和“14层的谐音是“死”和“要死”，“8层”和”18层“有“七上八下”和“18层地狱”的说法，所以双数层不好。其实，细想根本禁不起推敲，反过来也一样说的通：4在乐谱当中的音调是“fa”，8也是如此，一些地区的方言把8读成”fa“，因此14、18也可以寓意“要发（财）”，4与8也可寓意”四平八稳“，这么看的话明明很“吉利”，所以这种传言不可信。

接下来说一下“黄金楼层”，很多人会将其与“中间层”划等号，但其实并不准确。一般来讲，一栋楼总层数的1/3-2/3的楼层会相对比较抢手。有些楼盘都是卖的最快的，有的则是被内定给了“关系户”，也有不少楼盘把好卖的先藏起来，所以去看房就会经常被告知没有了。不过，无论是出于价格原因，还是是因”卖完了“而买不了”黄金楼层“，都没必要感到惋惜，贵并不代表就一定好，4-6层被称为“长寿层”和“凤凰层”，也是很多人喜欢买的。

从建筑比例来讲，一栋楼总楼数的N/10以下层不建议购买，比如30层的楼就是3层以下，因为如果楼间距和绿化不好的话，采光和通风等方面都不会太好。因此，一般层高的楼房买4层是个非常不错的选择，故被称为“凤凰层”。一方面4层在底层当中，采光和通风相对好一些，另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼，而绿化的树木对隔音和阻挡灰尘是很有效的，而5层以上可能享受不到这一点。不过也有人站出来反驳，认为5层6层也很好，称4-6层为“长寿层”，因为非常适合养老。因为没有树木的遮挡，视野反而更加开阔，既不像一层那样潮湿，也不像顶层那样出行不便。至于隔音问题，装修时候在墙体加隔音，再换一个密封性好的窗户就没太大问题。

房地产市场有句俗话讲："下不买底上不买顶，中间不买腰线"，那么这“3层”为什么要远离呢？一些“腰线”会阻挡视线，而有些宽度40以上腰线，因为楼层低所以也很方便坏人攀登，对人身财产安全产生隐患。另外，没提到的楼层也不是不能卖，比如一层和顶层，一层比较方便，顶层一般都送有小阁楼，只是选择范围比较少，对小区的质量要求高，买不好容易吃亏。若是质量过硬、规划合理的高档小区，送花园送天台的还可以考虑，但如果是梯户比和楼层数失调、质量一般的普通小区，那就要加些小心了。

各路言论有些说的有道理，有些则是完全“胡诌”，至于信谁的、该不该信，购房者心里要有杆秤。买房还是要具体问题具体分析，答案不绝对，买自己喜欢的性价比就高。所以购房者还是应该擦亮眼睛，谨慎出手。

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