安家中严叔的房子最后怎么样（看安家严叔严婶家的买房故事）
安家中严叔的房子最后怎么样（看安家严叔严婶家的买房故事）风险提示：因赠与在实际履行后原则上不允许撤销，恋爱期间给付大额财物、赠与高档礼品后反悔要求返还的，法院会根据收入能力、消费水平等因素综合判断，不一定会完全支持。所以，恋爱期间应理智对待感情、理性消费，以免承担超出自己经济能力的责任。假设最终严叔儿子和女朋友分手了，那么严叔儿子能要回之前送给女朋友的财物吗？严叔出资买的房子能要回来吗？艺术源于生活而又高于生活，作为律师，我经常会接触一些离婚案件，当夫妻昔日感情不再，即将开启各自新生活的时候，当初结婚购买的房产会如何处理呢？如果双方可以协商确定归属，自然是再好不过了，如果协商不成，就要通过诉讼的方式解决问题。接下来，我客串下电视剧的剧本编辑，以严叔严婶的故事为例，假设几种情景，来看看购置婚房可能面临的风险。恋爱篇情景：严叔儿子和女朋友正处在恋爱期，严叔儿子会经常给女朋友买包、首饰、衣服等物品，严叔儿子向女朋友提出："我们结婚吧，我买房子
编者按：
结婚买房子是每个现代家庭都经历过或即将要经历的事儿，房款谁出？房产证写谁的名字？登记结婚前买还是结婚后买？归根结底是对未来不确定性所带来风险的担忧。今天，作者客串下剧本编辑，假想了若干故事情景，从恋爱到结婚几个不同阶段告诉您买婚房面临的法律风险。
近日，某卫视播出的电视剧《安家》获得了很多人的关注，电视剧以房产中介公司为背景，讲述女主房似锦通过努力挽救公司的励志故事。
其中一集讲到，经营老严包子铺的严叔严婶为了给儿子买婚房，找到中介公司房店长，最终二人花320万元为儿子选购婚房。在签合同的时候，儿子突然提出要加未婚妻的名字到房产证上，中介公司的徐店长也提醒严叔严婶可以不用一次性支付全款，贷款一部分也可以。严叔严婶虽犹豫了片刻，但是最终觉得未婚妻都怀孕了，大家都是一家人，就同意加名而且全款购买。这件事就完美的解决了，严叔严婶和儿子儿媳、未来孙子过上了幸福生活。这也是我希望的结果。
艺术源于生活而又高于生活，作为律师，我经常会接触一些离婚案件，当夫妻昔日感情不再，即将开启各自新生活的时候，当初结婚购买的房产会如何处理呢？如果双方可以协商确定归属，自然是再好不过了，如果协商不成，就要通过诉讼的方式解决问题。接下来，我客串下电视剧的剧本编辑，以严叔严婶的故事为例，假设几种情景，来看看购置婚房可能面临的风险。
恋爱篇
情景：严叔儿子和女朋友正处在恋爱期，严叔儿子会经常给女朋友买包、首饰、衣服等物品，严叔儿子向女朋友提出："我们结婚吧，我买房子，房产证写咱们俩的名字"，说完严叔就给儿子买房了，房产证写了儿子和女朋友名字。
假设最终严叔儿子和女朋友分手了，那么严叔儿子能要回之前送给女朋友的财物吗？严叔出资买的房子能要回来吗？
风险提示：因赠与在实际履行后原则上不允许撤销，恋爱期间给付大额财物、赠与高档礼品后反悔要求返还的，法院会根据收入能力、消费水平等因素综合判断，不一定会完全支持。所以，恋爱期间应理智对待感情、理性消费，以免承担超出自己经济能力的责任。
严叔出资购买房产落户在双方名下的情形可能推定为具有赠与的意思表示，在登记完毕后一般不允许撤销。所以严叔严婶在对儿子购房进行赠与时，也应慎重考虑，最好能对赠与目的系基于子女结婚等进行约定，且对未能结婚的后果提前设想并作出相应约定或者安排。
结婚篇
情景：严叔严婶在婚前出资为儿子和儿媳全额购买了婚房并取得了房产证，房产证上写的儿子儿媳的名字。这也是电视剧《安家》中的情景。
假设严叔儿子和儿媳因感情破裂，决定离婚。这套房产在协商不成的情况下应如何确定归属？
风险提示：这种情形在司法实践中是有争议的，《婚姻法》司法解释二第22条规定："当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。"严叔严婶在以结婚为目的为儿子买房且同意将房产证写上儿子儿媳的名字，这种行为能不能视为明确表示赠与双方呢？这是存在争议的，我认为在不存在无效的情形下，可以视为明确表示赠与双方。
那么，严叔儿子可参照《婚姻法》司法解释二第10条有关彩礼返还的相关规定来要求儿媳返还吗？我认为不能，再无特殊情形下，儿子儿媳已经结婚生活，离婚时，彩礼不应再返还给严叔儿子。严叔为儿子儿媳买房可以说是对其儿媳的一种附条件的赠与，其所附的条件就是将来其与儿子结婚，现在二人已经结婚且不存在骗婚的情形，则儿媳应当取得房屋的相应份额。
结语
我想我并不是一名合格的剧本编辑，我假设的情景只是生活中常见问题之一，生活远比电视剧要真实和精彩。电视剧中严叔严婶有一段情景特别打动我，他们二人选好房子回到包子铺，严叔和面、严婶和馅，二人边干活边聊以后怎么住，买个什么样的床不占地方，严婶又高兴又自豪地说："以后你就是上海宝宝的爷爷，我就是上海宝宝的奶奶了"，严叔说："瞧你那傻样，上海宝宝的奶奶--"。
这么一段再平常不过的家常，我感受到的是希望，严叔严婶花一辈子积蓄为儿子结婚买房，他们心甘情愿，就像严婶说的："我们是一家人，房产证上这个名咱加上。"
无论是恋爱还是结婚，都是我们对美好生活的追求，未来可能变幻莫测，无论追梦路上遇到哪些坎坷，都不要忘了我们是一家人，我们是共同生活有爱的一家人。
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