大连租金十年走势（1月大连这些区域租金稳中有降）

大连租金十年走势（1月大连这些区域租金稳中有降）中山区3、各区典型小区租金数据对比2、 全市租金均价走势平稳最近一年，我市租房市场进入快速发展阶段，全市租金均价从去年1月份开始逐渐走高，受政策刺激，以及供需情况季节性波动影响，8月份以37.1元/月/平租金均价达到2018年峰值，并在12月以36.14元/月/平的租金均价翘尾。进入2019年1月份，全市租金小幅回落，以36.09元/月/平租金均价，环比0.14%的降幅，维持在相对稳定的区间。下面，租房君选取各区域典型小区租房情况具体阐述如下。

2019新年伊始，在去年年末全市租金均价小幅翘尾之后，1月我市租赁市场回归平稳，租金均价在元旦和春节两个节假日叠加效应下小幅回落。根据大连市房屋租赁公共服务平台数据显示，1月我市租金总价为2476元/月/套，均价为36.09元/月/平，环比降幅为0.14%。下面来看1月大连租房市场具体情况。

1 、市内三个区域租金小幅回落

受双节影响，外来务工人员开始返乡，学生放假，退租增多，新增需求不足，历年1月租金均价一般都是全年最低点。今年1月，我市各区租金走势相对往年，跌幅不大，走势平稳。

具体来看，市内五区租金均价最高的仍是中山区，为44.5元/月/平，同比上涨13.35%，环比下降0.22%；西岗区以39.1元/月/平的租金均价位列第二，同比上涨9.19%，环比降幅为0.76%；高新园区租金均价38.7元/月/平，同比上涨17.27%，环比下降1%。五区中的其它两区，沙河口区、甘井子区租金均价分别为38.8元/月/平，33.5元/月/平，环比仍在小幅上涨，受节假日影响不大。

2、 全市租金均价走势平稳

最近一年，我市租房市场进入快速发展阶段，全市租金均价从去年1月份开始逐渐走高，受政策刺激，以及供需情况季节性波动影响，8月份以37.1元/月/平租金均价达到2018年峰值，并在12月以36.14元/月/平的租金均价翘尾。进入2019年1月份，全市租金小幅回落，以36.09元/月/平租金均价，环比0.14%的降幅，维持在相对稳定的区间。

下面，租房君选取各区域典型小区租房情况具体阐述如下。

3、各区典型小区租金数据对比

中山区

中山区租金均价全市居首，但由于各小区建筑年代、户型产品等不同，租金差别较大。位于石葵路沿线，临近解放路主干道的葵英小区，租金均价为34元/月/平，性价比较高；解放路沿线的青云天下，租金均价为39元/月/平，封闭小区，交通便利；位于民主广场，毗邻中山广场的经典生活，租金均价为41元/月/平，环比降幅为1.6%；东港的中信海港城租金均价为57元/月/平，适合人民路、东港工作人群；中山区高端居住区明秀山庄，租金均价为59元/月/平，环比涨幅为3.57%。

西岗区

1月西岗区租金均价小幅下降，多个小区租金环比下降。位于大连市图书馆附近，坡多、路陡的白云新村租金均价为32元/月/平，环比降幅为6.86%；大连火车站北，大菜市附近的振富大厦租金均价为34元/月/平；香炉礁立交桥旁，疏港路南侧的正源小区租金均价为38元/月/平；位于鞍山路南侧的高档小区北京公园租金均价为46元/月/平，环比降幅为1.39%；五一广场附近的远洋风景1月租金均价为54元/月/平，居住环境较好，交通十分便利。

沙河口区

刚结束的元宵节音乐烟花表演着实让沙河口区星海湾区域出尽了风头，足见该区的核心区位，不过也让居住在这里的人们感受到了交通限行的不便。房龄较老，但位置较为优越的孙家沟、马栏广场租金均价分别为28元/月/平，34元/月/平，并且房源较多，可选余地大；交通便利、配套成熟的绿波小区租金均价为31元/月/平；新建的春柳公园、星海大观，凭借便利的交通配套优势，核心的地理位置，租金均价分别为45元/月/平，59元/月/平。

甘井子区

甘井子区房源众多，各小区租金均价基本保持平稳。位于前革的万科魅力之城，泡崖子板块的美林园，泉水区域的枫丹丽城租金均价均低于全区租金均价，分别为27元/月/平，28元/月/平，32.5元/月/平；华南广场附近的远洋广场租金均价为40元/月/平，环比涨幅为3.25%；机场前的第五郡封闭小区，周边学校、交通配套完善，租金均价为48.1元/月/平。

高新园区

1月高新园区租金均价环比跌幅最大，这跟各企业精英人群过节返乡集中退租有关。凌水水库附近的百合山庄租金均价为28元/月/平；理工、东软附近的大华锦绣华城租金均价为32元/月/平；黄浦路沿线的菁英汇、嘉创E人国际，租金均价分别为37元/月/平，43元/月/平；位于腾飞软件园附近的中铁诺德滨海花园租金均价为38元/月/平，环比降幅为1.34%。

1月份新年开局，我市租赁市场受到节前稀释需求影响，预计春节后随着各类租赁需求的全面爆发，租房潮将如期而至，租金均价也将逐步走高。