南京神盘开盘2小时卖光（倒挂1万）
南京神盘开盘2小时卖光（倒挂1万）项目前期开盘销许均价约32749元/㎡，8成首付，验资240万。江北核心区日光盘花语熙岸府预计最快3月中下旬加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付。2、位于城东的光华门G90项目案名已定为南京地铁·光华里，项目预计下周六（3月20日）公开售楼处和样板间，最快3月底一次性首开所有房源，首付5成，精装放风5万/㎡，没有精装包。项目住宅仅2栋6F低密洋房，户型面积143-210㎡，共计48套房源，目前户型图也被同步曝光。今年，江北核心区大概率还是8成首付起，但好在今年准备上市的江核楼盘不少，对于买房人来说买到概率将大大提升。
大消息！南京2大日光盘最快都将于本月开盘，开盘潮来了！
1、江北核心区日光盘花语熙岸府预计最快3月中下旬加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付。
项目前期开盘销许均价约32749元/㎡，8成首付，验资240万。
在二手房市场上，项目周围真正紧靠的次新房小区不多，但核心区的次新房已经达到4.5万/㎡的均价了，倒挂约1万/㎡。
2、位于城东的光华门G90项目案名已定为南京地铁·光华里，项目预计下周六（3月20日）公开售楼处和样板间，最快3月底一次性首开所有房源，首付5成，精装放风5万/㎡，没有精装包。
项目住宅仅2栋6F低密洋房，户型面积143-210㎡，共计48套房源，目前户型图也被同步曝光。
今年，江北核心区大概率还是8成首付起，但好在今年准备上市的江核楼盘不少，对于买房人来说买到概率将大大提升。
江北核心区日光盘花语熙岸府预计最快3月中下旬加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付。
项目前期开盘销许均价约32749元/㎡，8成首付，验资240万。
值得注意的是，项目自首开以来，每次开盘均以卖光收尾，近几次开盘报名人数都在2500组上下（含无房、普通、人才），摇号需要运气。
和江北核心区其他楼盘相比，花语熙岸府的优势在于打造的精装小高层，容积率2.0的低密度社区，体量不小，绿化率35%，人车分流，未来居住氛围也会比较浓厚。
比较亮点的是，项目没有挖地下室，所以也不存在标准层单价过高的情况。
并且随着江北诸多双限地块的上市（如长江时代等），江北核心区也将进入精装包时代，所以像花语熙岸这样不带包的楼盘，可能不多了。
在二手房市场上，项目周围真正紧靠的次新房小区不多，但核心区的次新房已经达到4.5万/㎡的均价了，倒挂空间约1万/㎡。
不过，如果是纯投资，也要考虑江北核心区未来的新房二手房的巨大供应量情况，眼前的倒挂只具备一定参考价值。
楼栋图：
项目周围道路交通方便，开车1分钟到达江北大道快速路，5分钟到长江隧道口，10分钟可达扬子江隧道。
但不足之处在于，项目当下距离地铁站稍有距离，距10号线地铁站约1200米；距11号线直线约1公里；距规划的13号线约350米。
户型图：
▼中间户 建面约97㎡
▼边户 建面约117㎡
精装公示：
图片来自：江北地产
样板间实景图：
近期，位于城东的光华门G90项目案名已定为南京地铁·光华里，项目预计下周六（3月20日）公开售楼处和样板间。最快3月底一次性首开所有房源，首付5成，精装放风5万/㎡，没有精装包。
项目住宅仅2栋6F低密洋房，户型面积143-210㎡，共计48套房源，均为四房两厅两卫设计。其中，建筑面积约143㎡有40套，还有8套为建筑面积约210㎡，均为一楼带地下室的底跃。
据官微公布，光华里的精装标准非常高，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件齐全，还将配有智能科技家居。
项目效果图如下：
光华里前身为城东G90项目，2019年12月19日，这幅地块被南京地铁以底价 2.1 亿竞得，成交楼面价24983元/㎡。
这幅地块位于城东，总体体量不大，出让面积仅7004.89㎡。
项目打造为2栋住宅和1个商业。其中，2、3号楼住宅为6F的洋房，1号楼1-2F为商业，3-6F为住宅。
在地理位置上，南接南部新城大校场片区，北邻明故宫，这幅地块毗邻去年12月出让的南京地铁G63地块（成交楼面价24327元/㎡）。
地块为5号线、6号线光华门地铁上盖项目，周边小区较多，生活氛围浓厚，配套齐全。
二手房方面，地块周边有金陵雅颂居、凯悦·天琴花园、香格里拉东苑等次新房小区，同时也有御道街60号小区、大光路37号院、尚书里48号等老小区。其中，金陵雅颂居的成交单价约6.3万/㎡。
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