上周11盘3393套房源入市(共25个盘即将预售)
上周11盘3393套房源入市(共25个盘即将预售)面积段:57.03-70.68平米开盘栋数:1栋武侯区金楠小城际花园楼盘名称:金楠小城际花园
自5月新政后,市场上新房供应就有了明显增长趋势。据有关数据显示,5月推新15691套,6月17177套取证,7月推新18752套,推新房源量都有明显增加。
从6月1日至7月30日,整个大成都范围,总计50次开盘。一圈层共计36次开盘,其中不乏新鸿基悦城,中建公馆,万达一号等极具热度的网红盘;二圈12次开盘;三圈层2次开盘。
8月,在5 2主城区即将预计推出25个项目中,成华区依然是供盘大户,有8个盘供应,其中华健锦院,中环光悦居,华侨城滨江壹号,有小户型,刚需购房者可以关注;6个盘来自天府新区,其中半数是“网红盘”;6个盘来自武侯区,金楠小城际花园,值得刚需购房者关注。
1
武侯区
金楠小城际花园
楼盘名称:金楠小城际花园
开盘栋数:1栋
面积段:57.03-70.68平米
新推数量:159套
装修情况:清水
预计价格:约20000元/㎡
项目地址:武侯区-晋阳西巷33号
金楠小城际花园位于武侯区晋阳路南侧晋阳西巷33号。周边配套成熟,教育配套方面有晋阳小学和四川大学附属中学西区,商业配套有龙湖金楠天街等大型商业。
这个项目只有一栋楼,2.4容积率,两个单元4梯7户,159套。据职业顾问透露价格不超过两万,总价不高,主城刚需购房者可以上车。
复地 崑玉锦城
楼盘名称:复地昆玉锦城营销中心
开盘栋数:1号地块
面积段:132-143平米
新推数量:261套
装修情况:清水
预计价格:清水约22058元/㎡
项目地址:武侯区-簇锦街道办事处高碑村一组
复地 崑玉锦城位于武侯区-簇锦街道办事处高碑村一组。周边配套成熟,教育配套有武侯高级中学,西川实验学校,武侯实验学校等优质的学区资源。商业配套2公里范围内有万达广场,大悦城蓝润广场等大型商业。
项目总占地131亩,2T2户,公摊在20%左右,清水最高均价22058元/平米,此次推出两个户型,132平米和143平米,适合改善人群。
2
锦江区
建发天府养云
楼盘名称:建发天府养云
占地亩数:约82亩
面积段:132-143平米
新推数量:待定
装修情况:精装
预计价格:待定
项目地址:锦江区-柳江街道潘家沟村4、5组
建发天府养云位于锦江区白鹭湾新经济小镇核心。教育配套:三公里范围内有,实验中学,教育科学研究院附属中学,成都三中,满足全年龄阶段的教育需求。生态资源配套:两公里范围内有高威体育公园,锦江LOHAS绿道,动感熊猫体育公园。周边暂无大型的商业配套。
项目总占地约82亩,12栋6F洋房排布在西、北,核心地段布局3栋6F叠拼,南侧外围布局6栋商墅。洋房面积段在130-212平米,总价在400万左右。洋房主力户型为143、165㎡两个四房户型。
3
金牛区
招商未来公园
楼盘名称:招商未来公园销售中心
开盘栋数:1、2、7号
面积段:143-170平米
新推数量:150套
装修情况:清水
预计价格:未知
项目地址:金牛区-天高路与天龙北一路交叉口
招商未来公园位处天回板块,该项目属于幸福TOD项目,本次是二期住宅项目。教育资源配套有金牛区机关三幼、成都市第十六幼儿园(蜀道园区)、人民北路小学(天北校区)等多处教育用地规划。医疗资源配套,4公里范围有西部战区总医院、金牛区中医院。
项目共有8栋,叠拼面积段188㎡起步,对居住北门需要改善的住户而言是一个不错的选择。
4
成华区
滨河壹号院
楼盘名称:滨河壹号院
新推数量:138套
楼栋总数:10栋
装修情况:清水
预计价格:未知
项目地址:成华区-双成五路166号
滨河壹号处于成华区万象城板块,板块内配套成熟。商业配套有万象城商圈,建设路商圈等商圈环绕,商业氛围浓厚。交通配套有2、4、8号线,交通便利。教育上有盐道街小学通桂校区、市第三幼儿园、七中育才学校(汇源校区)等优质学区资源。
城投置地青熙蘭庭
楼盘名称:青熙兰庭
新推数量:438套
楼栋总数:7栋
装修情况:清水
预计价格:未知
项目地址:成华区-致兴二路
东宸锦悦府
楼盘名称:东宸锦悦府
新推数量:155套
楼栋总数:3栋
装修情况:清水
预计价格:2W/㎡
户型面积段:71-118㎡
项目地址:成华区-文德路与文德巷交叉口东北80米
东宸锦悦府位于成华区八里庄板块,地理位置优越。交通配套:300米处有地铁7号线八里庄站。生态资源配套:两公里范围内有红仓·完美文创公园、二仙桥公园、带环状城市公园、沙板桥公园等优质的资源配套。
项目仅占地12亩,2T5,公摊20%,共有三栋,三号楼为本次新推的房源,三号楼共32层,预计清水均价2W/㎡,建面最小约71㎡,最大118㎡,刚需属性明显。
5
天府新区
成都万达1号
楼盘名称:成都万达1号
开盘栋数:38号
面积段:132-212平米
新推数量:1120套
总户数:1625户
装修情况:清水
预计价格:未知
项目地址:天府新区-正兴街道秦皇寺社区六组309号
成都万达1号地处天府新区中央商务区板块。教育资源配套有元音小学、中学,交通配套有6号线,1号线。商业配套周边有大悦城、天府国际保税商业中心、中海天府里商业街区、言几又国际文创中心等商业配套。
项目总体占地约500亩,最近一次取证在2022年6月6日,属于网红盘,此次开盘38号楼,共计120套,面积段在132-212㎡,预计单价在2W/㎡左右。
华润置地建发天府和鸣
楼盘名称:华润置地|建发·天府和鸣
开盘栋数:4、9、10
面积段:130-162㎡
新推数量:184套
总户数:未知
装修情况:精装
预计价格:清水最高均价21114元/㎡
项目地址:天府新区-华阳街道鹤林村3、5、7、8组、鹤林村集体
天府和鸣位于锦江生态带,位于华阳街道鹤林村。商业配套:距离项目最近的商业体为中海天府环宇坊,万科生活广场、红星美凯龙等大型商圈,满足日常生活所需。教育配套:都位于天府新区A学区,学区资源丰富。
项目最近一次取证于2022年6月10日,预计加推三栋,此次总计三个户型最小130㎡,上批次中签概率在69.65%,改善购房者可以持续关注。