日本留学生租房注意什么（日本留学生租房指南）
日本留学生租房注意什么（日本留学生租房指南）【房租】1 个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付或者银行自动划账。起算日期是指房租开始计算的日期，非你的实际入住日期。熟悉日本的同学们都知道，日本租房前期费用与中国大不相同。首月除房租外还需支付礼金，押金，管理费，中介费，保险费和其他杂费。1LDK（Living Dining Kitchen）：一个房间 LDK（LDK：厨房 真正意义上的客厅，可以放沙发作为休息的地方和吃饭的地方。）1SLDK：一间卧室 客厅 饭厅 厨房 储藏室（Storage Room）注：字母前面的数字即卧室房间的数量。
【房屋布局常用语】
1R（One Room）：整体只有一个房间的格局（厨房&卫生间&居室），卫浴（UB）通过门与房间隔开，而厨房与房间并未隔开。
1K（Kitchen）：独立的房间 独立的厨房，厨房通过门与房间隔开。卫生间和浴室在居室外面和厨房构成一个空间，一般是卫浴分开。
1DK（Dining Kitchen）：一个房间 DK（DK：除了做饭的地方之外还有能放饭桌，吃饭的地方）
1LDK（Living Dining Kitchen）：一个房间 LDK（LDK：厨房 真正意义上的客厅，可以放沙发作为休息的地方和吃饭的地方。）
1SLDK：一间卧室 客厅 饭厅 厨房 储藏室（Storage Room）
注：字母前面的数字即卧室房间的数量。
熟悉日本的同学们都知道，日本租房前期费用与中国大不相同。首月除房租外还需支付礼金，押金，管理费，中介费，保险费和其他杂费。
【房租】1 个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付或者银行自动划账。起算日期是指房租开始计算的日期，非你的实际入住日期。
【押金】是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，通常是房租的一个月，退房或搬走时，房东从中扣除清扫费及房子损坏后的修理费用剩余部分退还。
【礼金】一般为房租的1个月，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。
【其他费用】
1，管理费 ( 共益费 ) 在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。维修费 ( 管理费 ) 一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护 ( 修 ) 费。
2，火灾保险费顾名思义就是给房子买的火灾保险的费用。有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1次支付2年的费用1-2万日元之间。
3，付给不动产中介的手续费一般是1个月份的房租加 10% 的税。
4，其他杂费。
03租房办理流程日本
【海外审核】：在留资格下来前3~4天进行网上咨询--提交审核资料（护照&再留资格 &入学许可）--确定房子--申请房子（进行审核）--审核通过后进行汇款--来日签约并入住。
【来日后租房】：赴日前7天进行网上咨询--选择房子--赴日后实地看房--提交资料审核--审核通过后付款--签约并入住。
1网上咨询
提前在网上选择靠谱的不动产/会社进行房屋咨询（日本租房必须通过房产中介，私下交易属于违法行为不受法律保护）。
2实地看房（海外审核除外）
日本俗称内见。由于日本租房是必须通过房产中介的，由中介与房主或者管理公司商量，确定看房时间后，就可以一起去看房了
3递交申请
海外审查学生在申请房子的时候要有以下证件：1.入学许可书2.护照3.再留资格
【注意】：日本租房的申请手续不是你填写完信息就结束了的，填写完信息只是一个开始。之后我们要和我们的联系人一起保持电话畅通去接听有关信息核对的电话，以及中介公司的结果通知电话。
4等待审查
房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，房东进行审查（审查期间2~14天不等）。
5汇款
审查通过后，需要在截至日期内（2~7天）汇款到管理会社（在审核就需准备好前期费用），汇款到账后房子才算确定。
6签约&入住
汇款完成后等待契约签定，房租起算日拿钥匙开始入住，并开始水电煤气以及网络的办理。（都可以通过打电话办理）
水电可以在我们入居当天办理，但是煤气最少要提前一天，因为有安全检测等等必须要到房子内部做的事情。而网络的话运气好没有接线工程会很快，如果有的话会非常慢，为了确保能有网络这是我们一定要事先去准备的。
违约金日本租房一般契约为两年，不满两年需要交违约金。也有租房满一年的情况下不需要交违约金，但是也根据房子的不同情况也不一样。
需要交违约金的情况
①签了合同后，搬进房子前违约的，收取 1 个月租金的罚金。
②在第一年合同结束前搬走，要收取 1 个月租金的罚金。
③搬进房子后要终止合同，必须依照合同上所记载的提前解约时间提交解约（一般是提前1-2个月的）。如不提前提交解约就搬走，会有一个月的违约金产生。
日本正常租赁的房子，水电煤气费都是每个月交付，可以通过便利店交钱。房租也是每个月固定时间打到房东的账户上，和住寮情况稍稍有所不同。
以上就是日本租房的大体信息及流程啦，希望对大家能有所帮助，如果有需要租房帮助的同学可以联系一心町老师哟。
