珠海大湾区智造产业园（格创智造动工珠海首个）
珠海大湾区智造产业园（格创智造动工珠海首个）格力集团相关负责人表示，格创·智造完全按照5.0产业新空间有关标准进行规划设计，建成后将与格创·集城形成产业互补，乘势推动大批高质量产业项目集聚落地，助力香洲区打造高端制造业、创新创业、高端服务业“三个高地”，服务珠海加快构建现代产业体系、服务实体经济高质量发展。建设单位格力香溪公司自6月初竞得项目用地以来积极推进前期工作，于6月16日签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时取得《建设用地规划许可证》《建设用地工程规划许可证》，为项目动工奠定了坚实基础，更是刷新了珠海建设5.0产业新空间的新纪录。此次动工的启动区三期项目——格创·智造位于G105国道东侧、梅界路西侧、创源路南侧，总投资额约15亿元，总用地面积约4.03万平方米，包含三个地块。作为三溪科创小镇启动区的重要组成部分，格创·智造进一步升级了厂房规格，局部柱网设置为9×12米，首层部分荷载达2T、层高8米，2-3层层高6到7米，4
6月17日上午，由格力集团投资打造的三溪科创小镇启动区三期项目——格创·智造举行动工仪式，标志着该项目成为珠海市首个真正意义上实现“拿地即开工”“只租不售”的5.0产业新空间项目。
格创·智造动工仪式现场。 南方 记者 关铭荣 摄影
据悉，该项目以“工业上楼”为主导，可新增超16万平方米的5.0产业新空间及基础配套。根据规划，格创·智造首栋厂房今年底可达到进场装修条件，整体将于2023年6月竣工验收。
1.刷新5.0产业新空间项目建设纪录
此次动工的启动区三期项目——格创·智造位于G105国道东侧、梅界路西侧、创源路南侧，总投资额约15亿元，总用地面积约4.03万平方米，包含三个地块。
作为三溪科创小镇启动区的重要组成部分，格创·智造进一步升级了厂房规格，局部柱网设置为9×12米，首层部分荷载达2T、层高8米，2-3层层高6到7米，4层以上层高超过4.5米，可以满足大部分企业的生产空间需求。
格创·智造项目效果图
建设单位格力香溪公司自6月初竞得项目用地以来积极推进前期工作，于6月16日签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时取得《建设用地规划许可证》《建设用地工程规划许可证》，为项目动工奠定了坚实基础，更是刷新了珠海建设5.0产业新空间的新纪录。
格力集团相关负责人表示，格创·智造完全按照5.0产业新空间有关标准进行规划设计，建成后将与格创·集城形成产业互补，乘势推动大批高质量产业项目集聚落地，助力香洲区打造高端制造业、创新创业、高端服务业“三个高地”，服务珠海加快构建现代产业体系、服务实体经济高质量发展。
香洲区人大常委会党组书记、主任郑国良，格力集团党委委员、副总裁李朝明，总裁助理程敏，三溪科创小镇发展中心党组书记卢俊以及格力建投、建安集团相关负责人等出席了动工仪式。
2.三溪科创小镇启动区建设步入快车道
三溪科创小镇位于主城区香洲区西北门户，是香洲区科技创新、产业升级、提质增效的重要载体。
自2017年起，格力集团主动聚焦珠海战略性新兴产业熟地不足问题并超前布局，以“规划先行、建设统一、产投联动、良性发展”的开发理念和分期建设的模式，与香洲区共同打造总投资超86亿元、总计容建面超84万平方米的三溪科创小镇启动区产业以及产业配套项目。其中产业用房面积超61万平方米，办公、酒店、商业等产业配套约22万平方米，正式吹响“产业空间拓展行动”的冲锋号。
三溪科创小镇启动区效果图
一期项目——格创·集城于2020年3月动工，定位打造珠海首个具有完善产业生态和服务配套的智慧型产业园区，重点引进光电、5G＋智能制造和数字经济三大产业，满足入驻企业的轻生产及办公研发需求，预计2023年6月竣工。
目前，格创·集城项目累计完成总投资额约9亿元，占总投资计划的40%，目前S1地块主体结构已顺利封顶，产招中心已正式启用，在谈拟入驻企业超90家，已明确高达30万平方米的生产及办公研发用房面积需求。
二期项目——漫舒·溪里于2022年4月动工，与苏曼殊故居、简氏宗祠等整体打造，建设集文化创新、旅游休闲、商务办公、酒店商业、生活居住于一体的综合产业配套基地。项目预计2025年12月竣工，当前累计完成总投资额约10.27亿元，约占总投资计划的36.4%，现场基坑支护及土方开挖施工稳步推进中。
漫舒·溪里项目效果图
三期项目格创·智造和即将启动的四期项目格信·创谷，建成后将新增约50万平方米的5.0产业新空间，乘势推动产业项目在三溪科创小镇加速集聚落地，抢抓机遇形成良好的产业链规模效应。
同时，格力集团还积极参与代建三溪幼儿园、三溪小学、邻里中心、三溪路（一期）等一批园区公服配套及市政配套重点项目，代建总面积超7万平方米、道路里程超8.9公里，致力于为片区招商引资和招才引智创造更优越的配套条件。
据介绍，三溪幼儿园预计2022年9月正式开学，三溪小学预计2023年6月完工；三溪路（一期）预计2023年5月完工通车；三溪邻里中心和三溪公园于2022年4月动工，目前正稳步推进施工建设。
3.助力珠海高质量打造“产业森林”
格创·智造的高效率推进，也是格力集团践行“产业第一”、助力香洲区实现5.0产业新空间拓展再提速的又一生动写照。
作为全市首家国有资本投资运营平台，格力集团全速推进5.0产业新空间建设，在高起点规划、高标准打造三溪科创小镇启动区的同时，积极复制推广“三溪科创小镇”开发模式，将重点打造三灶科技工业园国际零碳港、斗门区新青五路高标准厂房、综合保税产业园物流加工一体化项目、高新区格创标准厂房等一批创新驱动战略实践“新样本”，为各区拓展产业发展新空间提供有力支撑，助力珠海实现产业森林规模效应、加快构建现代产业体系。
格力集团相关负责人介绍，在珠海“产业第一”的新征程上，格力集团将认真贯彻落实“1 5 3”产业发展系列政策精神，惟实、惟效、惟快推进三溪科创小镇启动区等一批产城融合项目早日建成投产，助力珠海打造枝繁叶茂的“产业森林”、奋力成为粤港澳大湾区高质量发展新引擎和全省新的重要增长极。
【记者】沈梦怡
【摄影】关铭荣
【作者】 沈梦怡
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
