地下室漏水最佳处理方法（地下室渗漏水怎么办）

地下室漏水最佳处理方法（地下室渗漏水怎么办）1.4基坑围护支撑的桩柱构造处理地下室按六级人防要求设计，其门洞用夹心砖墙堵砌，临战时拆掉墙体变成地下通道。墙体中间用二毡三油嵌绿豆砂，或合成高分子卷材，防渗漏卷材防水层，应自地下室底板连续向上铺贴。墙体顶部用沥青麻丝塞紧砼板底的缝隙，并用油膏嵌缝。高层建筑裙房和主楼连接处往往设置了后浇带（缝），以适应裙房和主楼在施工期间的沉降差异和砼收缩变形。常用阶梯缝并设钢钣止水带，在地下室的底板和外墙壁自然也留置后浇带。一般在主楼施工到顶后浇筑后浇带，其砼应选用早强、快硬、无收缩的水泥，或按微膨胀砼配制，使其浇筑成型后，获得0.5~1.2MPa的自应力。后浇带砼强度宜提高一级。1.2预埋铁件和穿墙，管道的构造处理，地下室的预埋铁件，常用加焊止水板的构造方法。若预埋铁件较密，可采用多块预埋铁件共用一块止水板的做法。施工时应注意将，预埋铁件及止水钢钣周，围的砼振捣密实，确保防渗。地下室外墙或水池壁中有空

高层建筑一般均设有一层或多层地下室。地下室在施工中，防渗漏是至关重要的问题。容易渗漏水的部位有：后浇带、变形缝、施工缝、预留孔道和，预埋铁、电梯井坑、集水井、人防门洞、电缆沟等薄弱环节。施工疏忽或材料选用不当或设计构造不合理等，均可造成渗漏。在施工图设计中应综合考虑水文地质、桩和基础、地下室结构特点、施工方便等，绘明细部构造详图及说明。施工单位应制订好地下室，施工方案技术措施实施中认真执行，保证质量。

1.地下室节点构造处理

地下室节点构造在防水处理上不当，是造成渗漏的一个重要原因。

1.1后浇带的构造处理

高层建筑裙房和主楼连接处往往设置了后浇带（缝），以适应裙房和主楼在施工期间的沉降差异和砼收缩变形。常用阶梯缝并设钢钣止水带，在地下室的底板和外墙壁自然也留置后浇带。一般在主楼施工到顶后浇筑后浇带，其砼应选用早强、快硬、无收缩的水泥，或按微膨胀砼配制，使其浇筑成型后，获得0.5~1.2MPa的自应力。后浇带砼强度宜提高一级。

1.2预埋铁件和穿墙，管道的构造处理，地下室的预埋铁件，常用加焊止水板的构造方法。若预埋铁件较密，可采用多块预埋铁件共用一块止水板的做法。施工时应注意将，预埋铁件及止水钢钣周，围的砼振捣密实，确保防渗。地下室外墙或水池壁中有空墙管道时，应预埋套管套管上加焊止水环，安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，然后一端用封口钢钣将套管焊牢，再将另一端套管与穿管的缝隙用沥青胶麻丝等防水密封材料嵌填严密，并用封口钢钣封堵。

1.3人防门洞的构造处理

地下室按六级人防要求设计，其门洞用夹心砖墙堵砌，临战时拆掉墙体变成地下通道。墙体中间用二毡三油嵌绿豆砂，或合成高分子卷材，防渗漏卷材防水层，应自地下室底板连续向上铺贴。墙体顶部用沥青麻丝塞紧砼板底的缝隙，并用油膏嵌缝。

1.4基坑围护支撑的桩柱构造处理

地下室为深基坑，按照一般围护设计，需要设置若干条，砼对撑和角撑，这些支撑因跨度大，均需要桩柱支承其重及施工荷载。桩柱至早应在砼底板浇筑后，随着支撑的拆除方可凿掉，故在浇筑底板时设置环形钢钣止水带，桩柱常用型钢组合式，下部为砼灌注桩。

1.5地下室底板和外墙构造处理地下室底板，常见的防水构造如下：深基坑挖土到位后，立即铺砌200~300厚的毛石和素砼垫层，并用防水砂浆找平，涂刷防水剂两遍，然后抹1：2.5水泥砂浆保护层20厚，再浇筑钢筋砼底板，底板砼强度等级常用C30以上，抗渗等级≮S6。底板也可采用密实的自防水砼。地下室钢筋砼外墙拆模后，涂刷防水剂两遍，或高分子防水涂料两遍，然后抹1：2.5水泥砂浆或粘贴泡沫塑料板保护，再回填石渣或砂土并夯实。外墙砼强度抗渗等级一般同底板。地下水池壁的防水处理应做到池内侧。

2.地下室防渗漏施工要点

2.1地下室底板钢筋砼应一次浇筑完成，不能留施工缝，底板防水砼可采取分区分层浇筑，采用低发热量的水泥或掺UEA外加剂等，以避免收缩和温度裂缝。若用BW膨胀橡胶止水带进行密封防水处理，则施工简便，效果也好。

2.2施工期间应做好基坑的降排水工作，使地下水位低于底板底面300mm以下。基坑四周可用排水明沟，加上若干只集水井，在集水井中昼夜不停地抽水。

2.3若固定模板的螺栓通过砼墙壁时，应在螺栓上加焊止水钢环片。钢筋和铁件不得用铁丝或铁钉固定在模板上。

2.4底板和侧壁的砼配合BW膨胀橡胶条止水缝，比应通过试验优化选定，并用按设计要求的抗渗等级，提高0.2MPa。采用机械振捣密实。

2.5地下室外墙及水池侧壁不宜过早拆模，以免表面出现裂缝。底板和侧壁浇筑后严禁打洞，所有预埋件、预留孔都应事前埋设准确。砼进入终凝（约浇筑后3~6h）即应开始浇水养护，养护时间≮14d。养护中应遵循保温保湿的原则，支模时宜用木模，拆模前后均应勤浇水养护，谨防墙板砼出现收缩裂缝。

3.地下室的堵漏施工

3.1轻微渗漏的处理

地下室的底板、外墙面或水池侧壁，一旦发现渗漏，应立即组织堵漏施工，对一般的渗漏，可用快凝剂（水玻璃）拌匀水泥，随即，迅速抹于渗漏的砼基面上。事先应对渗漏处的砼凿毛，并清理干净杂物、松散颗粒。也可以用Ⅰ型防水灵和水搅拌均匀至糊状，防水灵和水的配合比为1：0.4，散置15~20min后，用橡皮刮板，将其刮压到砼基面上。完成第一道刮压后，用稀料浆养护4h，再刮压第二道，并用同样方法养护24h。

3.2严重局部渗漏的处理

对于渗漏比较严重的外墙面或水池侧壁，应在室外采用井点降水或用泵将水抽干，在迎水面沿裂缝凿毛砼基层，形成“V”型，清除浮物。先在渗漏处涂刷一层Ⅰ型防水灵拌合料，养护4h，再将拌好之Ⅱ型防水灵（防水灵：水=1：0.2）迅速刮压于砼基面上，堵漏后保湿养护24h，并抹上水泥砂浆保护层，或粘贴卷材防水层。

3.3大面积严重渗漏的处理

当地下室外墙或水池侧壁大面积渗漏时，在室外井点降水，或用泵排干水后，可用二布四胶喷浆（或刷浆）的办法修理。先将，迎水面墙壁的杂物、浮粒清除干净，再用1：2.5水泥砂浆抹平，然后刷第一度氯丁建筑防水胶，干后刷第二度氯丁建筑防水胶，同时贴玻璃纤维网络布，使玻璃纤维布的网眼完成浸透防水胶，干后刷第三度氯丁建筑防水胶，同时贴第二层玻璃纤维网络布，干后刷第四度氯丁建筑防水胶，在其将干未干程度，随即机械喷涂物（或手工涂刷）1：2.5水泥砂浆20mm厚，在水泥砂浆中可，加入适量“107”胶水。沿地下室砼墙面的裂缝进行化学灌浆也是常用的堵渗漏方法，先沿裂缝将砼凿成“V”型状，清洗干净，用无机堵漏材料封堵，并同时埋设灌浆管，用高压注入环氧树脂等化学浆料，封堵好灌浆口，再涂刷聚合物防水层。

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