城市化率低的县房地产（一缓再缓这些难产）
城市化率低的县房地产（一缓再缓这些难产）2022年伊始，中科建工成功签约盐城奥体新天地项目，合同额达10亿元，这个城南板块备受关注的商业地块项目似乎重新出现在大众眼前。奥体新天地燕舞广场位于新都路南侧，聚珑湖东侧，欧风花街北侧，项目总投资约35亿元，建筑面积约62.5万方，建筑总面积38.7万方，其中，包含商务写字楼、五星级酒店及公寓、商业Mall、住宅以及底商等物业类型。实景图从早期的海兴广场，后来的燕舞广场，近期又传来与仁恒签约的小道消息，总之，项目始终未有定论。项目商业街区工程计划于2022年5月29日竣工，但是目前该地块仍为一片废墟，无实质性进展。
今年以来，由于多方原因，导致不少城建项目“一缓再缓”，部分备受期待的城建配套项目也似乎“难产”，始终未能迎来实质性进展。
今天，一起来看看，到底有哪些进展拖沓的城建项目？到底还值不值得我们期待？
燕舞广场
网传效果图 仅供参考
燕舞广场位于新都路南侧，聚珑湖东侧，欧风花街北侧，项目总投资约35亿元，建筑面积约62.5万方，建筑总面积38.7万方，其中，包含商务写字楼、五星级酒店及公寓、商业Mall、住宅以及底商等物业类型。
实景图
从早期的海兴广场，后来的燕舞广场，近期又传来与仁恒签约的小道消息，总之，项目始终未有定论。项目商业街区工程计划于2022年5月29日竣工，但是目前该地块仍为一片废墟，无实质性进展。
奥体新天地
2022年伊始，中科建工成功签约盐城奥体新天地项目，合同额达10亿元，这个城南板块备受关注的商业地块项目似乎重新出现在大众眼前。
效果图
该项目位于盐城市盐南高新区海洋路以南，解放南路以东。总占地面积50946㎡，总建筑面积190394.21㎡，由4栋办公楼宇，6栋商业裙房组成，其中包括一栋37层超高层商业地标楼宇。
实景图
眼看2022年已经过去一半，目前，该项目地块仍是杂草丛生，无动工现象，开工建设遥遥无期。
盐城融媒体中心
效果图
盐城融媒体中心位于新都路北、开放大道西侧，占地105亩，建筑面积25万方。整个项目的造型构思非常巧妙，四座建筑的外在形象为“I❤YC” 寓意“我爱盐城”。该项目拟打造长三角北翼文创产业新地标！
实景图
按照年初的城建计划，地块2022年2月开工，完成地下结构。不过，该地块3月30日才完成土地成交，距离完成土拍已经过去近5个月，项目现场暂无施工迹象。
中韩文化广场
效果图
盐城中韩文化广场项目位于盐城市盐城经济技术开发区，中韩文化广场的景观绿化总用地面积为206380平方米，其中水体占地面积 11660平方米，绿地占地面积99000平方米，建筑占地面积约11680平方米，园路及铺装占地面积84040平方米。
集中开工现场实景图
6月27日上午，经开区重点城建项目集中开工会议上，该项目再度亮相，且内部的凤依湖公园方案等也再度更新，迎来新的进展。不过，目前该地块上施工进度仍较为缓慢。
盐城中心及周边开发
效果图
盐城中心位于重点建设的先锋岛组团，是先锋大岛重要的组成部分。项目位于西环路西、莲花路南北两侧，总占地面积约6万㎡，计划建设高度不超过202米的盐城标志性建筑及一栋100米高的酒店。
该项目计划2022年11月开工，完成部分桩基施工，当前暂无明显施工动态。
毓秀小学
规划选址
毓秀小学位于盐城市胜利路西，学海路南，校园面积约7.3公顷（合109亩），将建成11轨66个（预留6个班）班的六年制小学，学生总人数约为3600人（每班不超过50人），教职工总人数约200人。
该小学早就出现在盐城城建计划中，但由于周边生源暂不紧张等其他原因，项目暂时未开启，动工之日尚未得知。
盐城工学院天山路校区
盐城工学院希望大道校区
项目位于城东天山路以西，通榆河以东，青年路以北、太湖路以南。总投资约13.5亿元，新建地上校舍面积约14.5万㎡，其中规划科研用房约6.8万㎡、学生宿舍约6万㎡、体育馆约1万㎡、食堂等后勤保障用房约0.7万㎡。
在2022年城建计划中，该项目计划2022年10月开工，完成桩基工程、地下室土方开挖。目前尚未动工。
城东体育中心
效果图
城东体育中心沿青年东路主干道一线排开，位于碧桂园珺尚府东侧，分为A馆、B馆及周边附属体育公园等。规划中的体育公园，包含4000座的体育场、3000座的体育馆及1000座的游泳馆各1个，打造多功能体育综合体；同时利用周边现状水系建设湿地公园，结合新建医院打造医疗康养区。
效果图
据悉，该项目已完成立项工作，同时概念设计也已完成，正式建设方案将于2022年年内完成并启动建设，2024~2025年间建成投入运营。不过该项目始终无明确施工计划，前期手续或在推进中。
写在最后：事实上除以上官方重点的城建项目外，还有卓越中心商业、佳源广场商业、合景汇悦城商业、圣桦宝龙商业等一批商业项目近期工程进度也十分缓慢，由于市场行情的影响，导致不少项目工程停滞不前。
不过，关于这些“难产”的城建配套，我们还是要抱有积极态度，毕竟这关乎到整个城市的面貌及发展，关于它们的后续动态，我们也会持续跟进汇报，拭目以待吧！
