万科前董事长离婚（逾200亿鲸吞恒大物业的金主）
万科前董事长离婚（逾200亿鲸吞恒大物业的金主）当然，这个交易如果坐实，那也得港交所的恩准。理由很简单，依据港股主板上市规则，恒大物业是2020年12月上市的，控股股东自交易日起6个月内不得以任何方式处置所持公司股票，自前述6个月届满之日起6个月内，不得丧失公司控制权。显然恒大物业迄今上市未满一年，交易倘若无法获得港交所批准，不排除出现重大变数。传闻二，早前万科出价600亿港元，碧桂园服务出价700亿港元来看，许老板坚持不卖，谈崩了。这次，许老板以400亿港元来作价卖掉恒大物业51%股权，毕竟，此时非彼时。此次收购应该是高手操盘，才抄了一个大底。合生创展收购恒大物业的估值，市场存在较大的争议。传闻一，恒大物业整体估值400亿港元，可恒大物业停牌前的市值为553.5亿港元。假如以整体估值400亿港元计算，恒大物业对合生创展的有较大优惠让步。
来源：塔木德富豪会
最近传得沸沸扬扬的“鲸吞恒大物业”事件，背后主角被业界人士好奇，毕竟这家企业在2021开年7天内就拿出超393亿元投资项目，此番斥资逾200亿港元收购恒大物业，受到了业界极大的关注。
10月4日得到的消息大意是——
由朱孟依之女、合生创展董事局主席朱桔榕掌舵的合生创展，拟收购恒大物业约51%股份。据报道，合生创展给恒大物业估值超400亿港元。也就是说，合生创展将斥资逾200亿港元，取得恒大物业的51%股权，拥有妥妥的控股权。
此次收购应该是高手操盘，才抄了一个大底。
合生创展收购恒大物业的估值，市场存在较大的争议。
传闻一，恒大物业整体估值400亿港元，可恒大物业停牌前的市值为553.5亿港元。假如以整体估值400亿港元计算，恒大物业对合生创展的有较大优惠让步。
传闻二，早前万科出价600亿港元，碧桂园服务出价700亿港元来看，许老板坚持不卖，谈崩了。这次，许老板以400亿港元来作价卖掉恒大物业51%股权，毕竟，此时非彼时。
当然，这个交易如果坐实，那也得港交所的恩准。理由很简单，依据港股主板上市规则，恒大物业是2020年12月上市的，控股股东自交易日起6个月内不得以任何方式处置所持公司股票，自前述6个月届满之日起6个月内，不得丧失公司控制权。显然恒大物业迄今上市未满一年，交易倘若无法获得港交所批准，不排除出现重大变数。
耐人寻味的是，在10月5日晚，合生创展也公告披露，已于当日注销从8月27日至9月27日期间所买回的规模1324.63万股份。至截稿时，港股中国恒大、恒大物业、合生创展集团从4日起停牌后，三方公告均披露有潜在收购案在进行，但并没有明确对象是谁。其中，合生创展在公告中仅披露“本公司在该交易下同意收购一家在联交所上市之公司的股份”。
合生创展有高人：年轻 漂亮＋旺财，关键还是高才生
显然有高人在操盘！一位年轻的美女进入大众视野，她就是朱桔榕，1989年出生，是中国人民大学高才生，学的是金融专业。
她2020年1月正式接班掌舵合生创展集团董事会主席，可能是中国超大型企业集团中最年轻的美女主席。此前，2012年担任合生创展常务副总裁，2013年7月11日担任副主席职务。
最佳的履历是朱桔榕的金融战绩，为此，她成了业内新晋的“女股神”。
根据合生创展公告，2020年度公司股权投资就赚了80亿港元左右，2021年上半年股权投资又赚了约50亿港元，中期现金资产高达428.55亿港元。
2021中期业绩报告数据显示，期内合生创展实现规模和股东收益双增长：营业收入为160.74亿港元，同比增长49.7%；核心净利57.24亿港元，同比增长32.8%。
合生创展在资本市场上大受追捧。2020年1月10日，朱桔榕获任合生创展董事会主席，当天的收盘价是7港元，而到了2021年6月3日的最高收盘价39.5港元计算，朱桔榕上任不足1年半，合生创展的股价已经涨了464%。这两年瘟神肆虐，经济不好，那些买了合生创展股票的人，简直想给这位年轻的“女财神”磕头了。
此次，合生创展担当白武士，收购恒大物业51%股权，可能又是一次非常大胆的投资，使然被外界视作一场豪赌，但给大家留下了巨大的想象空间！
朱桔榕为什么能取得巨大成功，我个人认为——
第一、获益于她的专业功底，中国人民大学在金融专业是出了名的厉害，高瓴资本创始人张磊就是毕业于此，从负债百亿到掌管5000亿资金，创造了一个个传奇。
第二、得益于良好的家教，朱桔榕有乃父之风，她的父亲就是N年前的“地产教父”朱孟依，业界的大哥，做事专注，低调，杀伐果断！
“朱老农”是第一代“地产教父”
合生创展创始人朱孟依，1959年8月生于广东省梅州市丰顺县留隍镇口铺村。
丰顺算是“潮州八邑”，但现在为梅州市管辖，1949年划入“兴梅专区”后，1953年又划入“汕头专区”，1965年再划入“梅县专区”。所以，朱孟依遇见潮汕人就说潮汕话，遇见梅州人，照样称大家是老乡，他混得风生水起。
奇妙的是朱孟依外形酷似“老农”，所以很多广东人直接称呼他为“朱老农”，这是一个褒义词，老农，一是勤奋努力，不怕苦，不怕累；二是老农做人纯朴，憨厚。
在丰顺，朱孟依与大哥朱拉伊、弟弟朱庆依，合称“朱家三兄弟”。
1983年，大哥朱拉伊大学毕业后，在广东梅州市丰顺县留隍镇卫生院工作，朱孟依也跟随大哥到此地，靠建筑承包工程起家。
朱孟依天生就善于观察思考，敢于行动，当时他发现很多门店做生意很火，各种路边摊贩成群结队，四处游荡，他就设想，如果给他们搭一个平台，让他们“表演”，商业人生就有舞台了。于是，他就设想建设一条商业街，把这些小摊小贩动员过来，买卖就能成行成市，一条街逛完，买家能买到自己想要的物品，商家有人流支撑自然赚钱，一条商业街也是给政府建设形象工程啊。当然，他自己更能大赚特赚！
这是一个四全其美的好策划。他果断找到镇领导，提出给政府建设一条商业街，自己出钱建设，收取店铺的租金分成。立马行动，立竿见影！
这个商业街可能是国内最早的房地产开发项目了，这就是朱孟依挖到的人生第一桶金。
改革开放初期就有这种超前思维的人的确凤毛麟角！
1990年，赚到了第一桶金的朱孟依，选择来到香港发展，于是在取得了香港永久居住资格之后，1992年，朱孟依与好友张荣芳、陆维玑夫妇，一起创办了合生创展公司，然后以港商身份，回到广州，成立了珠江投资与合生创展，一起联合，取“珠联璧合”之意。
从此，朱孟依在中国房地产江湖一路狂奔，勇攀高峰。
90年代初期，“朱老农”就看中了广州天河等地块，要知道那个时候，天河还是一片农田，谁都不知道，以后会发展成什么样，但是“朱老农”总是有超前的战略眼光——跟着政府的规划走，当时以低价格拿下了大量土地，大规模开发房地产，1993年，他在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年建暨南花园；1997年开发愉景雅苑和骏景花园。那时候有的楼盘开盘价才3000多元/㎡，如今，价格涨到七八万了，至少翻了二三十多倍了。
2017年后，他好像就重新开始重视房地产了，在一些热点城市拿地。
紧接着，朱孟依挥舞珠江 合生创展这两把剑，一路披荆斩棘，把事业版图覆盖到华北、华东，在一线城市天津、北京、上海等大城市以及周边疯狂拿地盖房，在2004年他的销售额就破了百亿，而当时的万科被他甩在后头；恒大等销售额更只有14.4亿，不足“朱老农”的一个0头。
做人低调 事业隐形=神秘
“朱老农”有个特点，超级低调，简直就是神秘。
家大业大的他，几乎没有接受媒体采访。
20年前，我曾经约他采访，他居然派出自己的亲戚朱克林来接受采访。
我广州的一个同学曾经是一家著名媒体的主编，他与朱孟依关系一直很好，偶尔吃吃饭，聊聊天，想从中发现一些新思维。可是，自从这个主编在一篇文章里用了朱孟依一张图片后，自此，他们俩再无饭局，更是撤掉了计划中的广告。
朱老农没什么业余爱好，不打高尔夫，偶尔也斗斗地主，“如果有一个漂亮女孩子坐在他旁边，他脸上还会流露出不自然的表情。” 身边的人这样评价朱孟依。
有人说，男人的情绪一定要有发泄渠道，要么好赌，要么好色，好运动，这就奇了怪，从他的脑门看到了知识的广场，闪闪发亮，朱老农可能喜欢思考和慎独吧！
自从2004年，跃居地产头把交椅之后，朱孟依神秘不说，他的公司也隐形了。
地产仅是朱孟依投资的一部分。朱氏家族掌舵涉及地产、基础设施、能源、金融、人寿、投资等多个领域，堪称实力雄厚的隐形帝国。
朱孟依家族成员主要有：朱孟依的大哥朱拉伊、三弟朱庆伊、妹妹朱帆，还有朱孟依的长子朱一航、次子朱伟航、女儿朱桔榕。
朱孟依、朱拉伊、朱庆伊，均为商家大佬。兄弟之间的公司交叉持股，彼此有着千丝万缕的关联。
朱拉伊是广东新南方集团有限公司总裁、北京光华天成投资有限公司董事长兼总裁。
朱庆伊则是珠光集团的董事长、创始人。
1998年，朱孟依就通过珠江投资参股建设了广惠高速公路，成为参与国家重点基础设施的第一家民营企业;
2000年，当人们还看不清光纤网络的前景时，朱孟依就成立了盈通网络，获得在广东铺设光纤网络干线的许可权。后来转手卖给了急于进入电信业的中信集团，盈利成谜！
2002年以后，珠江投资又以惊人的速度切入能源领域，将一众电厂收入囊中；
2004年，珠江投资成为上海电气集团的战略投资者，2015年出售部分股份，就套现了82亿元人民币；
2011年，珠江投资获批筹建珠江人寿，得以进入保险业……
这个神秘的超级富豪背后，究竟隐藏着怎样的实力，我感觉没有人能清晰阐述，反正我是被弄糊涂了。
朱孟依已经基本完成了从地产商到多元化经营的转型。多元化的目的，并非要淡出房地产，而是要通过多元化布局，打造全产业链，赋予地产项目更大的附加值，估值超过3000亿元的巨额一线土地储备，始终是朱氏家族企业中最雄厚的资产。
“朱老农”的家教饱含高维度财智
朱孟依有二子一女，除了生于1989年的女儿朱桔榕掌舵合生创展之外，其长子朱一航、次子朱伟航分别掌舵了珠江商贸集团、广东珠江投资。特别重视代际接力的朱孟依，早早就交棒给他的子女，家族二代形成了“分工不分家”传承态势。
“朱老农”能培养十分优秀的孩子，这是所有精英都关注的。
但凡一个伟大的企业家，之所以能够成功，必须做到三点——
一、远大的理想，这不是替他们唱高调，也不是虚的。所有伟大的事业都是九死一生，没有纯粹的梦想，没有情怀，是根本挨不过那些艰难险阻的。信仰是纯粹的，能感动人的，是支撑自己内心的强大精神动力。
朱孟依的三个子女与他一样低调，低头前行。
艰苦朴素的朱孟依，沉默寡言，低调实干，内心一定有支撑他的精神世界！
二、深知江湖深浅与冷暖。
无论是资本主义社会，还是我们这个社会，说白了就是一个江湖社会，这是几千年积淀的价值观和思维方式，谁都无法逃脱。
“好事不出门，坏事传千里”
“成事莫说，覆水难收”
“长江后浪推前浪，世上新人赶旧人”
“养子不教如养驴，养女不教如养猪”
这就是江湖……
具有大智慧的朱老农，他提早十年就规划了交班之路，交棒给独女朱桔榕之时，将女儿朱桔榕“扶上马，送一程”，从金融到地产，都让孩子们反复磨练。
在“房住不炒”、“三道红线”的房地产大环境下，朱孟依、朱桔榕父女自有加速转型的战略构思！
三、对人性的深度理解。
很显然，朱老农让孩子们通晓人性的体验上，他是花了时间和功夫。例如，为什么要做慈善，怎样做慈善？积善之家，必有余庆！
朱老农家族，这么兴旺发达，背后必然有高维度的智慧，通达未来的思维方式！
剩下的就是让塔木德的粉丝自己来思考和实践吧！
朱孟依（左）拜访上海玉佛寺
