买二手房和中介应该怎么聊（房产经纪人挖过的坑你中多少）

买二手房和中介应该怎么聊（房产经纪人挖过的坑你中多少）

走过路过不要错过房价涨过，这是房产中介经常拿来拉生意的口号，没有这样房价持续架高不下的形式，可能也没有他们的饭碗了吧，对于我这种刚需的打工一族来说，租房不如买房确实深深吸引着我，于是在今年眼瞅着新一波的涨价来临之时，雷厉风行找房看房咨询评估，终于算是得偿所愿，但遗憾的是还是没有赶在涨价之前挑选好，分分钟几万的几万放款就这样飘走了，那现在就来说说我最近走过的长长的“套路”。

1、选房，下载靠谱更新快的手机软件，我用的多的例如房探007/58同城、安居客等，选房考虑到房型、结构、楼层、水电暖、交通、小区环境，最重要的是值不值得这个价位，能抗忽悠，货比三家，该出手时就出手。

2、签订购房合同，证件齐全，了解房产性质，写明房产中包括的附带物品，选择贷款或全款，贷款有资金监管或非，本人觉得外行人还是监管好，不然套路不知道又该深几许

3、中介费，定金，建议先交付一半，提出核算房产交易各项明细，一般中介都会乐意给算的，留一半中介费压在自己手里就是防止中间再突然出现各种美其名曰预算的之外收费，主要包括中介费、银行贷款手续费、房子交税、办证等收费，你留意了收费就更透明化啦。

当然这些都只是我在郑州买房的个人经历，不代表各个地方都是如此，总的来说就是毕竟是大买卖，每一步都要多问一个为什么。