合肥滨湖首创奥莱北侧地块谁拍了（远大亚伦入东新）
合肥滨湖首创奥莱北侧地块谁拍了（远大亚伦入东新）最终，远大以总价63043.46万元，住宅楼面价12648元/㎡，溢价率14.88%竞得该地块。这块地面积不大，仅有35.65亩（居住地块用地面积≤80%），容积率≤2.5，商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。位于的玉龙路以东、武汉路以北的滨科城BK202207号地块在9月23日土拍中达到最高限价2108万元/亩后，同样的进入竞品质阶段。这块地位于四川路以西、嘉陵江路以北，也就是华润昆仑御的南侧。面积约169.09亩（A地块居住118.19亩、B地块居住50.9亩），租赁用房比例15%，容积率≤2.2，商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡。在进入竞品质阶段后，高速以单价2040万元/亩，总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，溢价率14.93%竞得该地块。高速可以说是今年滨湖楼市最大的赢家，在第一轮土拍中拿下省府02和03地块，这次又拿下06地块，看来
9月23日合肥进行了第三轮集中土拍，原18宗居住用地7宗流拍，有滨湖区2宗、包河区5宗、经开区1宗、瑶海区3宗，合计11宗居住用地成功出让（实际有21宗地块出让，不过有10宗为安置房或租赁用地）。
这11块地中，又有6宗地块进入竞品质阶段，今天结果出来了，我们一起看一看，是否在大家的预料之中。（接下来班长会把每块地都写一篇踩盘文章，给大家一个购房参考，可以保持关注）
滨湖区
滨湖区这一轮土拍一共有2块地供应，都位于金融板块，但其中最受关注的还是滨科城BK202206地块。
这块地位于四川路以西、嘉陵江路以北，也就是华润昆仑御的南侧。面积约169.09亩（A地块居住118.19亩、B地块居住50.9亩），租赁用房比例15%，容积率≤2.2，商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡。
在进入竞品质阶段后，高速以单价2040万元/亩，总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，溢价率14.93%竞得该地块。
高速可以说是今年滨湖楼市最大的赢家，在第一轮土拍中拿下省府02和03地块，这次又拿下06地块，看来想在滨湖买房，是离不开高速的手心了。
位于的玉龙路以东、武汉路以北的滨科城BK202207号地块在9月23日土拍中达到最高限价2108万元/亩后，同样的进入竞品质阶段。
最终，远大以总价63043.46万元，住宅楼面价12648元/㎡，溢价率14.88%竞得该地块。这块地面积不大，仅有35.65亩（居住地块用地面积≤80%），容积率≤2.5，商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。
远大在今年的第一轮集中土拍中满分竞品质拿下了南艳湖旁的经开区JK202205号地块，也就是远大上湖居，目前已经进行了首开，并触发了摇号。这次滨湖拿地，对于远大深耕合肥市场、打响知名度还是很有帮助的。
包河区
包河区是本轮供地量最多的区域，去掉安置房后依然有5宗居住用地，其中徽创摘得包河区BH202217号地块！，总价58847万元，居住楼面价11562元/㎡，溢价率0.27%。
地块位置在包河区潜口路以东、龙川路以南，距离高铁南站很近，东侧过了徽州大道就是绿地中央广场。面积43.86亩（A地块商住混合37.16；B地块幼儿园6.7），容积率2.4，毛坯限价23123元/平。
包河区BH202218号地块被合肥轨道交通拿下，地块位置在包河区上海路以东、南淝河路以北，也就是淝河人家的南侧，地铁6号线地铁口。
面积132.64（A地块居住64.93；B地块居住45.83；C地块商业13.88；D地块幼儿园8），容积率A地块≤2.2；B地块≤2.5；C地块≤2.0；D地块≤1.5，毛坯限价23123元/平。
包河区BH202219号地块进入竞品质阶段，被信达竞得。位置在包河区棠樾路以西、祁门路以南。最高限价1720万元/亩，总价8.6亿元，楼面价12899.94元/平米，溢价率14.67%。
这块地面积58.04亩（A地块居住49.8；B地块幼儿园8.24），容积率2.0，毛坯限价23255元/平，楼盘隔壁就是祁门路小学，距离地铁口也比较近
包河区BH202220号地块达到最高限价2225万元/亩，进入竞品质阶段，被招商竞得。地块位置在关麓路以东、南二环路以南，在东风小区的西侧，临南二环。
地块总价150810.5万元，住宅楼面价13350元/㎡，溢价率14.87% ，占地67.78亩，容积率≤2.5，配建租赁用房比例8%，毛坯限价23567元/平。
万科以单价1763万元/亩，总价23.74232亿元竞得包河区BH202221号地块，楼面价13222.43元/平米，溢价率14.48%。位置在包河区历口路以西、太平湖路以南，在建的高铁路中小学西侧，锦绣龙川的南侧。
地块面积134.67亩，容积率2.0，配建租赁用房比例6%，毛坯限价23132元/平，万科已经很久没有在市区拿地了。
很有意思的是翡翠天际是信达、万科、华侨城联合开发，新房销售时很受欢迎，二手房在板块内也是属于天花板的存在，现在万科和信达各拿一块地，谁会更受关注？
经开区
龙湖以单价1225万元/亩，总价11.8亿元竞得经开区JK202211号地块，楼面价9187.45元/平米，溢价率0.16%。
位置在经开区锦绣大道以南、青龙潭路以西，多伦多花园的南侧，距离翡翠湖和地铁口大概800米左右。
面积104.35亩（居住96.25，幼儿园8.1），容积率2.0，毛坯限价22139元/平，配建租赁用房比例10%。
瑶海区
瑶海区YH202209号地块达到最高限价1153万元/亩后，进入竞品质阶段，被远大竞得，位置在瑶海区雨山路以东、滨河路以北，也就是伟星东新壹号的南侧，是第三轮集中土拍中最受关注的地块之一。
地块总价84607.14万元，住宅楼面价10809.38元/㎡，溢价率14.73%，面积73.38亩，容积率1.6，毛坯限价18153元/平。 网传规划4栋小高、7栋洋房，规划120、140和160平面积段。 （最终以开发商公示为准）
远大拿下滨湖07地块后，又在新晋热门板块东部新中心拿下09地块，一下打响了知名度，不少粉丝都在问远大的情况，远大地产属于安徽房地产开发企业综合实力5强，在省内开发有36个项目，合肥前期仅有远大尚林苑一个楼盘，上文提到的远大上湖居是回归后的首个楼盘。
瑶海区YH202210号同样进入竞品质阶段，被南通亚伦竞得。单价1273万元/亩，总价6.86亿元，楼面价8679.50元/平米，溢价率14.68%。位置在瑶海区枞阳路以东、桃花潭西路以南，也属于东部新中心板块。
地块58.29亩（其中住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%），容积率2.2，毛坯限价17168元/平。
这个房企属于首入合肥，是江苏亚伦集团的全资子公司，中国南通家纺城就是由南通亚伦房地产开发有限公司投资并建造，在合肥会有什么的产品和品质，还需要时间的观察。
置地竞得位于瑶海区当涂路以西、长江东路以南的瑶海区YH202211号地块，在花冲公园的东侧，周边已经发展成熟，也就是原电机厂地块。
地块307.12(A地块居住193.43；B地块商业72.62；C地块教育和商业41.07（其中幼儿园占地10.13亩）)，容积率2.3，毛坯限价20171元/平。
这块地非常的让人期待，商业地块要求建设一座形象高度不低于150米的标志性建筑；计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店；一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心等。
待建成后，无疑会是一个新的地标，对于提升板块形象、配套是具有非常明显的作用，接下来只是需要时间的等待了。
另外10宗安置房和租赁用房也竞争激烈，至此合肥第三轮集中土拍落下帷幕，其中最受关注的还是高速滨湖06地块、置地瑶海11地块和远大东新09地块，文章篇幅有限，不能做详细介绍，后面具体的可以看班长的实地踩盘文章介绍。
而接下里是否还有第四轮集中土拍，按现在的供地节奏和时间节点，再结合无锡、南昌、深圳纷纷公布要进行第四轮土地供应，合肥大概率在11月份左右还会有一次土地供应，当然这只是主观推测和判断，仅供参考。
希望下一轮集中土拍多拿出来一些优质地块！
