合肥限价楼盘最新（合肥新房毛坯限价普涨）

合肥限价楼盘最新（合肥新房毛坯限价普涨）不单单是市区的地价，三县中肥西的地价上涨也比较明显，去年保利、振兴毛坯限价15199元/㎡，这次紧挨着的地块限价变成了17490，相比之前涨了2300元一平。这次经开的地块到没有明显的变化，但是大家都知道，经开区在去年集中供地的时候，入市限价门槛已经有了2000多元/㎡的提升了。上一次合肥城建菁华里当时的拿地毛坯备案限价是13500元/㎡，这次入市地块限价16274元㎡，相比之前涨了2774元一平。瑶海区越秀在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是17218元/㎡，这次入市限价19555元/㎡，相比之前涨了2337元一平。庐阳区乐富强在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是16519元/㎡，相比之前涨了2016元一平。

救市是目前房地产市场的主旋律。而在这松绑的浪潮中，合肥第二轮集中供地也如期而来，虽然这次供地优质位置的地块不多，滨湖甚至一宗地也没有，但释放出了一个信号，合肥新房的价格在不断的提高。

合肥新房毛坯限价普涨

合肥第二批次供地，相较于上一次土拍，显而易见的就是毛坯限价迎来大幅上涨，高新、新站、瑶海、庐阳均有不同程度涨幅。

高新区

去年11月份高速&信达拿地允许的毛坯备案限价是22373元/㎡，今年高新地块限价变成了24806元/㎡，相比之前涨了2433元一平。

新站区

上一次合肥城建菁华里当时的拿地毛坯备案限价是13500元/㎡，这次入市地块限价16274元㎡，相比之前涨了2774元一平。

瑶海区

越秀在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是17218元/㎡，这次入市限价19555元/㎡，相比之前涨了2337元一平。

庐阳区

乐富强在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是16519元/㎡，相比之前涨了2016元一平。

这次经开的地块到没有明显的变化，但是大家都知道，经开区在去年集中供地的时候，入市限价门槛已经有了2000多元/㎡的提升了。

不单单是市区的地价，三县中肥西的地价上涨也比较明显，去年保利、振兴毛坯限价15199元/㎡，这次紧挨着的地块限价变成了17490，相比之前涨了2300元一平。

不难发现，合肥新房的价格在集中去年第二轮集中供地开始到现在，房价已经出现了普涨的情况。而之所以会出现这样的变动主要有2个方面的原因：

缩小新房与二手房之间的倒挂；这个是新房价格上涨的主要原因。这些年，合肥二手房价上涨的速度普遍高于新房，导致一些新房的入市价格明显低于二手房，有的项目甚至有5千-1万/㎡的倒挂，这就吸引了不少投资客，压缩了刚需和改善人群的合理需求，与主基调不符，因此需要改变目前的现状。

给房企更多的利润空间；大家都知道，目前房企的日子不好过，在4月份的经济数据中，房地产拖了很大的后腿，所以各地也是在帮房企度过难关，提高房企开发利润其实就是方式之一，在入市价格上有一定的提升就是一种选择。而且合理适度的提升也能保证房企的开发品质，比如避免房企把装修当成汲取利润的主要手段，合肥的装修标准事实上已经被不少买房人诟病了。

合肥离全面2万 还有多远？

虽然合肥毛坯限价的提高，合肥新房市场距离全面2万 已经越来越近了。目前，滨湖、高新、包河、庐阳已经是全面2万 了。瑶海区虽然还有部分1.8万/㎡的房子，但不少新房备案价格已经超过了2万/㎡。目前合肥新房低于2万/㎡的只有新站区以及蜀山区的运河新城了。

新站此前已经是有部分房源价格超过2万/㎡，这次新站的毛坯限价定在了1.6万/㎡，如果算上精装，入市价格可能达到了1.9万/㎡，这样一来2万/㎡ 的房源可能就不再是个案了。

运河新城从目前情况看价格还是比较稳定，预计入市价格在都在1.8万/㎡，只要毛坯限价不变，片区的房价很难再有更多的提升，但是合肥多个区域的限价都有松动，运河新城片区会不会一直坚守目前的水平，真的不太好说。

结语：合肥距离全面2万 已经越来越近，而1.8万/㎡ 似乎成为了新的门槛线，刚需买房要趁早，这句老掉牙的话现在可能要再次拿出来和大家说了。