龙江二手房买卖信息（稳居二手房成交热榜）

龙江二手房买卖信息（稳居二手房成交热榜）今年七月，南京市规划局的官网公布了《龙江新城市广场二期规划方案》。根据方案，龙江新城市广场二期位于鼓楼河西龙江地区，现城市广场一期以西，草场门大街以南，丽江街以北。根据规划，该项目总建筑面积约13.06万平方米，主要功能为商业、办公和酒店式公寓。商业方面，龙江也不乏代表作。其中新城市广场是龙江区域的商业地标，占地面积12.6万平方米，建筑面积达28万平方米，拥有近400家知名品牌的专营店，未来新城市广场二期也将开业。公共交通方面，地铁有已经运营的4号线龙江站，公交多条线路直达市区。此外，还有江东快速路，开车去新街口和河西都很方便。规划建设中的9号线、13号线未来也将途经龙江。9号线近期发布一期工程环境影响评价第二次公示，预计于2021年建成，13号线预计2030年建成通车。商业配套

11月二手房成交热门商圈上，龙江商圈位列全市第五，而在前几个月的热门商圈排行榜中，龙江也一直稳居前列，为何龙江能在南京众多板块当中脱颖而出，深受购房者追捧？

龙江板块地理位置绝佳，位于河西北端、鼓楼南端，既能享受到主城成熟的配套，又能避免主城拥挤、嘈杂的环境，小区房龄相比主城也会较新一点，居住氛围相比河西新城又更有人气。

毫无疑问，学区是龙江制胜的法宝，但除了学区之外，龙江的各项交通、医疗、商业配套也是完胜南京其他板块。

交通配套

公共交通方面，地铁有已经运营的4号线龙江站，公交多条线路直达市区。此外，还有江东快速路，开车去新街口和河西都很方便。

规划建设中的9号线、13号线未来也将途经龙江。9号线近期发布一期工程环境影响评价第二次公示，预计于2021年建成，13号线预计2030年建成通车。

商业配套

商业方面，龙江也不乏代表作。其中新城市广场是龙江区域的商业地标，占地面积12.6万平方米，建筑面积达28万平方米，拥有近400家知名品牌的专营店，未来新城市广场二期也将开业。

今年七月，南京市规划局的官网公布了《龙江新城市广场二期规划方案》。根据方案，龙江新城市广场二期位于鼓楼河西龙江地区，现城市广场一期以西，草场门大街以南，丽江街以北。根据规划，该项目总建筑面积约13.06万平方米，主要功能为商业、办公和酒店式公寓。

（项目效果图）

除此之外，龙江还有清江苏宁广场，距离河西万达广场也很近，还有建邺吾悦广场营销中心也于今年五月正式开放，河西将迎来50亿级综合体。

南京建邺吾悦广场，总建筑面积约35万平米，总投资50亿，打造了南京唯一的情景体验街区，且是南京首个400米室内运河体验式综合体。未来龙江人民可以乘坐9号线直达吾悦广场。

医疗配套

相比教育、商业，龙江区域内医疗配套略显简陋，仅有江苏省妇幼保健院，但是由于龙江地理位置优越，鼓楼秦淮优质的医疗资源也在龙江人民的享受范围内，有省人医、脑科医院、省中医等。从龙江开车15分钟即可到达省人民医院、25分钟到达省中医院。

（龙江周边医院示意图）

教育配套

教育资源自不必说，龙江的名校都是在南京排名前列。芳草园小学、银城小学、金陵汇文小学、汉江路小学、凤凰花园城小学、宝船小学、白云园小学、龙江小学......龙江的学校受不少家长追捧。欲了解龙江的教育格局，请期待下周介绍。

二手房市场

龙江区域内新房较少，二手房较多。目前二手房均价达 39534/㎡，价格略高，部分教育资源较好的小区挂牌价达到5-6万一平，得益于学区优势，即使在楼市下行的情况下，龙江的二手房成交量也一直稳居全市前列。

龙江热门二手房推荐

碧树园南片

二手房均价：73962/㎡

交通：距离地铁龙江站直线距离743米，出门有公交站台，交通方便，配套成熟。

教育：小区处于芳草园施教区、宁海施教区内，属于南京教育第一梯队。

内部环境：小区房龄较新、户型选择多，物业管理完善。

育才公寓

二手房均价：69887/㎡

周边配套：小区内小户型房源较多，总价低，小区周边有苏宁环球商贸城，天玺菜场、河西万达广场、清江苏宁广场等配套。

交通：小区门口有多条公交线路经过，靠近东宝路公交总站，距离龙江地铁站步行距离20分钟，交通便利。

教育：小区属于银城与金陵汇文的施教区内，与金陵汇文学校步行距离为830米，与银城小学—拉萨路分校步行距离为770米。

典雅居大厦

二手房均价：64267/㎡

交通：小区距离地铁云锦路站直线距离1048米，小区周边有552路、520路、19路、113路等多条公交线路。

周边配套: 周边有金润发、苏果、新城市广场、上影国际影城等大型购物娱乐设施，满足居民各种生活所需。

教育: 小区处于金陵汇文小学施教区内。

凤凰花园城

二手房均价：55720/㎡

交通：小区距离地铁2号线云锦路站直线距离835米，4号线龙江站1.9公里。

周边配套：小区靠近龙江新城市广场、中海环宇城，苏宁清江广场，河西万达等，商业配套完善。

教育：小区属于凤凰花园城小学施教区内，属于南京教育第二梯队小学。

汇贤居

二手房均价：51920/㎡

交通：距离地铁龙江站直线距离870米，小区门口就有公交站台，靠新城市广场、金润发，生活便利。

内部环境：小区房龄较新、绿化率高，环境优美。

教育：小区处于汉江路小学施教区内，属于南京第二梯队小学。