二手房卖方违约怎么起诉拿回定金（买二手房付了首付卖方反悔不给材料）
二手房卖方违约怎么起诉拿回定金（买二手房付了首付卖方反悔不给材料）编辑：李华案件结束后，张某某非常感激我所律师。他说：“通过贵所律师的帮助，不但把之前损失的金钱追回来了，还获得了一笔的赔偿款。这个纠纷与对方多番协商没有结果，还是通过法律途径解决是最合理最公正的。感谢河南光法(洛阳)律师事务所的律师，服务态度没得说，实实在在解决了我焦虑许久的问题，还让想耍无赖的人认识到自己的错误，主持了公道。”河南光法（洛阳）律师事务所原创文章，转载请注明出处！作者：杨兵毅 律师
案情回顾2019年2月，出卖人符某某与买受人张某某在房产中介公司居间介绍下签署了《洛阳市存量房屋预约买卖及居间服务合同》，合同约定张某某以按揭贷款的方式购买符某某所有的洛阳市一处房屋，房屋总价款48万元。2019年4月，双方又签订了补充协议，约定公积金贷款改为商业贷款，双方于2019年4月25日进行面签，面签受理7日后张某某将首付款打至银行监管账户。张某某积极准备商业贷款面签材料，银行需要出卖房屋人符某某提供相关材料予以协助办理商贷，但是符某某拒不提供，双方引发房屋买卖纠纷。为此，张某某特委托我所律师为其维护合法权益。
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我所律师接到张某某的委托后，迅速与当事人进行了详细沟通，并组织专业律师团队对该案件进行研讨，我所律师认真细致地查看张某某与符某某签订的《洛阳市存量房屋预约买卖及居间服务合同》及补充协议，发现合同及补充协议中明确写明：“买卖双方须积极配合，于洛阳市《存量房买卖合同》签订之后7个工作日内备齐贷款所需的相关真实证件和材料，到银行办理代理贷款审批手续；卖方违反本合同约定或因卖方其他原因不予将房屋出售给卖方的，逾期30天，买方有权解除本合同，并有权向卖方追究房屋成交价的百分之二十违约金的责任。”根据这一关键点，我所律师团队制定出最合理的处理方案，与当事人张某某进行了详细的说明，开庭前多番沟通庭审时需要注意的地方，让当事人更详尽地了解每一个细节。做到“运筹帷幄之中，决胜开庭之日”，尽最大的可能为张某某争取其权益。
开庭当日，在进行诉前调解时，被告符某某一直辩称自己没有违约无需承担赔偿责任。我所律师随即列出完整有效的证据链证明被告违约的事实，在事实面前，任被告符某某巧舌如簧也无可辩驳，最终被告符某某与我方达成调解协议，同意赔偿张某某所遭受的损失。
案件结束后，张某某非常感激我所律师。他说：“通过贵所律师的帮助，不但把之前损失的金钱追回来了，还获得了一笔的赔偿款。这个纠纷与对方多番协商没有结果，还是通过法律途径解决是最合理最公正的。感谢河南光法(洛阳)律师事务所的律师，服务态度没得说，实实在在解决了我焦虑许久的问题，还让想耍无赖的人认识到自己的错误，主持了公道。”
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作者：杨兵毅 律师
编辑：李华
