住别墅真实感受的好处（住别墅有哪些苦恼）
住别墅真实感受的好处（住别墅有哪些苦恼）很多人大概和我们最开始抱着同样的想法，所谓“买别墅就是买院子”，所以挑选院子大的户型，但是最后实际使用下来，其实花园、院子的用处并没有想象中那么大，如果用来种植瓜果蔬菜，种的速度根本赶不上吃的速度，一茬一茬摘完就没了，主要还是依靠超市购买；而如果是种植花卉苗木，很多人也是三分钟热度心血来潮，等到后期玩腻了，就是荒花野草不管不顾了，而且日晒雨淋风吹雨打的，也顾不过来。用来养宠物，比如养鸡、养狗，也是聊胜于无，花园、院子还容易招惹一些野生小动物，比如刺猬、野生鸟类进来，带来一些传染病菌。别墅空间大、房间多，物件也比较多，有的落灰区域不常去大房间（比如储物间、保姆间），还会有蜘蛛结网，想起来要打扫整栋房子的卫生，就根本没有那个心力了，每次都是心血来潮刚开始打扫完一个功能区（比如餐厅、厨房），就力不从心放弃了，所以那么大工程的卫生清洁，每次都是要请专门的家政，2~3个人都要打扫差不多一整天。温度和
#住别墅有哪些苦恼#
大概只有亲身体验，住别墅住上一段时间，才能够真正了解到，别墅其实真没有外界想象中那么十全十美，相信这些年，也没少听到“连夜从别墅搬回市区大平层”的新闻。
根据个人的亲身经历，简单说一下，住别墅期间出现的各种苦恼和郁闷，排行不分先后：
1、关于爬楼梯每天频繁上楼下楼，实在太令人心烦，有时候下楼吃饭，但手机忘在楼上卧室了，手机响了还要迅速冲上楼看，每天上下无数次，别说装电梯，因为就那么两三层楼，根本没有等电梯的耐心，还不如步梯冲上去，可能是因为年轻身体协调能力好，没有摔过碰过，但如果是老年人或者小孩，就不一定了。而且，长期这样爬上爬下，对于膝关节的损害，也不容忽视。
温度和潮湿问题，大概是多数别墅业主都老生常谈的问题，潮湿自然不用说了，就算是有地下室、有新风系统和除湿机，住过三五年之后，地下室的潮湿就像梦魇，很难彻底解决，有时候甚至连一楼都会墙皮起皮发霉。
而温度问题，主要是冬天取暖， 就算是有空调 全屋地暖的效果，在别墅的客餐厅远远不如在卧室温暖，因为空间太大，而且采光面的玻璃不小，很难保温，电费消耗也大，所以冬天很多家人都是蜷缩在楼上卧室的。
别墅因为比较“接地气”，经常有一些小生物从门口花园爬进屋里来，比如老鼠咬断网线、在沙发底部钻洞等，如果老鼠之类的还可以通过养猫或者捕鼠笼解决问题，但是虫蚁问题真的是令人防不胜防的，有的虫子是从下水道、地漏爬进来的，不可能把地漏都堵了吧。住别墅，基本上各种防虫灭鼠的工具、蟑螂药等，都是居家必备。
4、卫生很难自己打扫别墅空间大、房间多，物件也比较多，有的落灰区域不常去大房间（比如储物间、保姆间），还会有蜘蛛结网，想起来要打扫整栋房子的卫生，就根本没有那个心力了，每次都是心血来潮刚开始打扫完一个功能区（比如餐厅、厨房），就力不从心放弃了，所以那么大工程的卫生清洁，每次都是要请专门的家政，2~3个人都要打扫差不多一整天。
很多人大概和我们最开始抱着同样的想法，所谓“买别墅就是买院子”，所以挑选院子大的户型，但是最后实际使用下来，其实花园、院子的用处并没有想象中那么大，如果用来种植瓜果蔬菜，种的速度根本赶不上吃的速度，一茬一茬摘完就没了，主要还是依靠超市购买；而如果是种植花卉苗木，很多人也是三分钟热度心血来潮，等到后期玩腻了，就是荒花野草不管不顾了，而且日晒雨淋风吹雨打的，也顾不过来。用来养宠物，比如养鸡、养狗，也是聊胜于无，花园、院子还容易招惹一些野生小动物，比如刺猬、野生鸟类进来，带来一些传染病菌。
很少有别墅是位于市中心城区的，如果有，那一定很贵，不是一般家庭买得起消费得起的，大多数别墅还是位于近远郊区，或者城市边缘板块，这些区域的教育、医疗、商业配套等方面，都是“低配版”或者“减配版”的，连每周去比较大型的连锁超市买菜，都要开车好几公里远，所以，如果有人在超市每周遇到大量采购生鲜食材的，不要惊讶，可能这个顾客是住在郊区的别墅。
另外让人比较揪心的就是孩子的教育质量，和老人的医疗便利度，郊区的学校的上课进度和上课模式，公立学校和私立学校之间的差别，是很大的，所以很多业主的孩子不轻易在公立私立之间转学，有的一转过去跟不上，成绩一落千丈；而老人如果突发疾病或其他意外状况，郊区的很多医院并非三甲，处理一些复杂的病症比较棘手，也没有主城核心区市区医院那么多设备和经验，而如果去主城三甲医院，哪怕开车或者等救护车，都要等很长时间，种种不便，最终很多别墅业主，还是在配套上妥协了，又搬回了市区。
听过一个邻居的说法是，买别墅就别想着二手房升值了，能不亏点卖出去就算好的了。
确实是，别墅市场本来已经够小众的了，如果加上各家各户的装修风格（有的别墅业主装修审美，甚至会辣眼睛），有的喜欢欧式繁复，有的喜欢中式复古，就更是众口难调了。
其实，比起未来别墅能不能卖出去的问题，更值得关注的，是别墅对家庭现金流的持续消耗，物业费、水电费、家政维护、设施保养、市区通勤成本等，所有的加起来，甚至都快要相当于在市区住酒店或者租一套大平层的租金了，很不划算。
还有更让人心累的，是装修时候投入的大几十万甚至上百万的装修成本，这些都是别墅的沉没成本，低价卖吧，买家未必喜欢这样的装修风格，按照毛坯房的价格原价转手吧，自己又舍不得割肉放血，所以经常在持续性的现金损耗和沉没成本之间纠结和挣扎。
有时候想想，或许那些买了别墅，但没有预算继续装修而最终选择让房子空置的人，也许才是及时止损因祸得福的聪明理性人吧，不过最明智最理性的，就是一开始就没买别墅的人。
