光谷金地城和城棠境哪个好（滨江翡翠城和金地翰林艺境该买谁）

光谷金地城和城棠境哪个好（滨江翡翠城和金地翰林艺境该买谁）问：你好，目前手里有220w ，高新有套三室，还有套兰岛公寓。想买个改善。有推荐的么@思答：小区周围生态环境还可以，内部绿化也不错，可以入，但是要看好户型、楼层，对比好成交价格。02

每天看「木兮问答」，你也能成房产专家！

01

@Fairy依

问：我想咨询一下雅荷蓝湾二手房值得入手吗

答：

小区周围生态环境还可以，内部绿化也不错，可以入，但是要看好户型、楼层，对比好成交价格。

02

@思

问：你好，目前手里有220w ，高新有套三室，还有套兰岛公寓。想买个改善。有推荐的么

答：

你这个范围太广了，你的改善盘想买到哪呢？是西安主城区，还是西咸新区？220w是想做全款还是首付款？改善目前主城建议看看高新软件新城和浐灞，比如天地源云水天境，可以等等看价格；当然航天的碧桂园云顶也可以看下，西咸新区可以看一下沣东的融创海逸长洲，沣华熙城等等。

03

@源～～༒大豆༒

问：  贷款前，必须把前面的贷款还清吗？小产权能卖不

答：

不用全部还清啊。小产权房没有证咋卖？很难卖，另外，我也不建议大家买。

04

@啊

问：高科麓湾的房没有房产证，能不能买，是暂时没有还是？

答：

没有房产证的房子，无法在二手房市场进行正常交易，不是你能不能买，而是无法卖。

当然，还有一种情况是你们协议全款，或者签协议，但是这种往往风险比较大，所以，不是很建议。

05

@兰心

问：麻烦请教一下，泾河新城的滨江翡翠城和金地翰林艺境，从投资角度看，哪个楼盘更好？

答：

我更倾向金地。因为金地这个盘子更新，产品更新，滨江翡翠城拿地比较早，产品设计不够新颖，另外金地后期的品牌溢价会比滨江更优一些。

06

@SIR

问：老师好，有个问题想请教。我现有电视塔旁长丰园小区90平两室（2009年交房），是政府批准过的西三爻拆迁改造房，到现在没有办下房产证（宣传是有证，但不知道等到什么时候），本计划卖这房子置换改善的，但现没有证，只能中介协议卖，价钱只有9500左右，觉得不划算，并且电视塔规划有曲江ccbd，华润已经开始建设，不知道长丰园房价后期会不会提升？目前担心西安还剩为数不多价位不夸张的老盘（土地拿的早），怕再过几年等产证办下来再卖（不知道需要等多久），到时候全是高价地入市，改善盘价格涨价的厉害，想请教，我现在值不值得卖掉长丰园去摇新盘？我非刚需摇新盘不知道能否摇的上，还是继续等产证下来再卖？谢谢老师！

答：

如果手里有一定存款，够付二套首付，不建议卖掉长丰园，这个盘后期还有一定溢价空间，另外现在没证卖确实不够划算。

摇号盘可以尝试去摇，不是说普通家庭就没有机会了。还有一点值得注意，不要只把眼睛盯着新盘，也可以适当淘一下二手房，没准有可以捡漏的。

07

@过客

问：旭辉国宸府和老城根的大平层比较，哪个适合入手，麻烦鉴定一下

答：

这两个我更偏向旭辉国宸。

因为有现成的地铁、学区、靠近浐灞生态环境也可以，周边多为次新小区，界面还可以，这个盘容积率在3.05，不算低，中等，舒适度一般般。

老城根·蓝光雍锦世家，这个盘后期也有地铁口，旁边有龙湖星悦荟，商业、地铁都有，但是学区不明朗，另外小区容积率3.82，比较高，旁边还有老旧小区，环境和城市界面一般。