楼盘清盘能捡漏吗（滨江房票收割机）
楼盘清盘能捡漏吗（滨江房票收割机）对于想在长沙主城区，尤其是滨江新城上车的购房者来说，是时候要抓紧了，像龙湖·春江郦城这种品质楼盘，货源不多，可是想买的人实在是太多太多了……认筹火爆，库存告急！12月6日，龙湖·春江郦城1#、3#、4#栋获得预售证，共594套房源，至此，项目最后4栋高层住宅，已经有3栋下证，按照龙湖惊人的卖房速度，相信这3栋楼很快会卖完，之后，原本新房数量就不多的滨江新城，库存房源会急剧减少。
滨江新城，是长沙楼市的热门板块，非常受购房者的追捧，龙湖·春江郦城地处滨江核心地段，据守湖南金融中心区域内价值高地——中央金融区轴心。周边有湖南金融中心“华尔街”美誉的茶子山金融街、湘江FFC、福晟FFC、楷林、世茂等，更是热度爆棚。
（项目区位示意图，比例尺有变形）
01
认筹火爆，库存告急！
12月6日，龙湖·春江郦城1#、3#、4#栋获得预售证，共594套房源，至此，项目最后4栋高层住宅，已经有3栋下证，按照龙湖惊人的卖房速度，相信这3栋楼很快会卖完，之后，原本新房数量就不多的滨江新城，库存房源会急剧减少。
对于想在长沙主城区，尤其是滨江新城上车的购房者来说，是时候要抓紧了，像龙湖·春江郦城这种品质楼盘，货源不多，可是想买的人实在是太多太多了……
（预售证图片）
认筹火爆，人山人海！
龙湖·春江郦城在昨天刚取证的时候，就已经连夜启动了认筹，据悉，认筹首日，到访量就破千，整个售楼部到处都是乌泱泱的人群，十分拥挤，挪动一步都非常不容易，有置业顾问感慨，“帮顾客交资料终于挤过来了，我太难了“。现场认筹太过于火爆，不少置业顾问因为招呼过多，喉咙都嘶哑了。
忙到凌晨一点左右，有置业顾问感慨：“终于梳理完最后一波，累瘫……”
（12月6日认筹现场）
销售奇迹！4个月成交了约39亿！
一般的楼盘因为本身实力不足，或者是不够自信，为了保证足够的认筹比，每次开盘都是开一两栋，挤牙膏一样。而龙湖·春江郦城则“艺高人胆大”，每次开盘都是推出众多的房源，一顿“爆卖”，敢这么玩，丝毫不担心冷场，说明了龙湖对自己项目吸引力的强烈自信，也证明了购房者对龙湖·春江郦城的高度认可。
从6月27日首开以来，在不到半年时间，龙湖·春江郦城火力全开，燃爆滨江，4次开盘足足销售了约39亿元！打造了长沙楼市一段销售传奇！我们来回顾一下这成绩惊人的“龙湖式热销”：
6月27日，首开大捷，3个小时成交金额约19亿元；
7月29日，重磅加推，入市房源312套，到访客户超2000组，累计成交约25亿；
9月29日，开盘盛启，认筹人数超过房源数约4倍，三个月累计成交约29亿元；
10月27日，第四次开盘，现场到访客户超1500人，三个小时销售约10亿元，四个月累计成交金额约39亿元。
（人气爆棚，龙湖·春江郦城开盘实景图）
核心区域，新房已不多
龙湖·春江郦城虽好，可是房源已经不多，整个滨江新城位房源也是如此，由于位于城市核心地段，不像郊区板块一样有大量可供开发的土地，所以整个片区的新房源非常缺乏，用“卖一套少一套”来形容也不为过。
（项目售楼部实景图）
目前，整个长沙二环内湘江两岸，无论是土地出让，还是在售房源都已经非常少，想要在核心区域购置新房的，现在已经不能再犹豫！
（核心区沿江地段，房源和土地出让都非常少）
当区域内的新房逐步消化完毕后，整个片区会步入二手房时代，滨江新城一二手价差比较大，如果去买二手房，那要多花多少钱呢？
从链家APP显示的数据来看，滨江新城的世茂铂翠湾已经有1.85万元/㎡的实际成交记录（仅供参考），而且还是毛坯！
（数据来源：链家APP）
二手房市场由众多的房东和买主组成，反映的房价更加真实。滨江新城的二手房如此贵，充分反映了长沙购房者对这一板块的充分认可。
02
长沙陆家嘴，价值高地
众所周知，在各个行业中，金融行业处于金字塔的顶端。
截止8月31日 A股半年报业绩显示。今年上半年A股上市公司合计实现净利润2.14万亿元，而这其中，金融行业的净利润达到了1.14万亿元，占比高达约53%！也就是说在A股上市公司中，金融行业的净利润比其它行业的总和还多！
北京金融街、上海陆家嘴、广州珠江新城的例子表明，金融实力的加持，会赋予了所在板块足够的价值和想象空间，这些地方，无一例外都是这个城市更高大上的地方。
（上海陆家嘴金融中心，图片来自网络）
于长沙而言，在湖南金融中心所在地滨江新城，这个被称之为“长沙陆家嘴”的区域，正在焕发新生，会有越来越多的人选择居住在此，奋斗在此，与这个城市共同成长！
根据湖南省人民政府门户网站显示，截至10月底，湖南金融中心共吸引了430家各类金融机构入驻。
（来源：湖南省人民政府门户网站）
当一家家金融机构抢滩入驻，一栋栋高端商务写字楼拔地而起，片区的经济、人流、消费等将迎来井喷式的高速发展，湖南金融中心的优越与自豪不言自明。
（高楼林立的滨江新城，图片来源：湖南金融中心）
三大区位优势，笑傲长沙楼市
在长沙各大板块中，滨江新城除了有高大上的金融产业，在区位上也有三个非常明显的优势：靠近湘江；靠近市府；是湖南金融中心所在地。
离湘江近：能保证不因城市发展的变迁而衰落。南方的城市普遍都有沿江发展的趋势，长沙也不例外。长沙的发展规划也是“一江两岸”，以江为轴，这决定了靠江的区域，潜力会更大。
靠近市府：区域内会有更多的规划利好，以学区为例，市府板块的学校发展就要更好一点，二手房的价格在长沙也是处于优势地位。
对岸就是河东主城区：滨江新城作为新区，可以从容的规划整个片区，把整个片区做的高大上，同时和老城区紧密相连，可以方便的接受老城区的辐射。这种老城区边缘地带，非常容易成为一个城市房价更贵的区域。
（从长沙限价地住宅最高限价来看，滨江新城的价格是最高的，这也可以看出滨江新城土地的价值）
03
完善的配套
龙湖·春江郦城地处滨江新城核心区，周边配套十分完善：
交通配套：项目紧邻地铁4号线茶子山站，去岳麓山、月亮岛文旅新城等地都非常方便。
教育配套：项目周边有西江小学（规划中）、师大附属滨江学校、麓山滨江实验学校、长郡滨江中学等学校（学区划分，以教育局文件为准，项目和学校之间距离的远近，并非学区划分的必要依据）。
商业配套：项目自带约5万㎡街区式商业。周边有约12万㎡的凯德壹中心mall、4.8万㎡的福晟运动主题mall、12万㎡的湘江玖号商业综合体、8万㎡的渔人码头滨江情景式商业等。
04
被低估的品质楼盘
在长沙新房普遍限价的情况下，长沙楼市有种产品明显被低估——重点板块的品质楼盘。
全国一二线城市中，长沙新房市场有个很特别的现象，就是整个城市房价没有发生明显分化，即“不管东西南北中，到处房价一万多”。
这种新房价格不分化包含两层意思：一是地段没有发生分化，无论是市中心，还是武广板块、省府南城、滨江新城、梅溪湖，价格都没有拉开差距，房价都“差不多”；二是产品没有发生分化，普通楼盘和品质楼盘没有拉开价差。
但是我们知道，时间拉长后，所有的房子终究会回归本来的价值，该便宜的会便宜，该贵的会贵。
好位置会有好位置的价格，品质楼盘会有品质楼盘的价格。
（龙湖在长沙一项目实景图）
在很多城市，龙湖就是品质的代名词。春江系、郦城系作为龙湖内部的高端系列，向来备受瞩目。龙湖·春江郦城往往代表着一个城市高端住宅的水准。
不过，目前龙湖·春江郦城的价格并没有和别的区域，或者同区域内的楼盘拉开价差，这也就意味着机会！
出则繁华，入则宁静
龙湖·春江郦城匠造约78万㎡城市综合体，涵盖约5万㎡开放式商业街区及6栋高端公寓，满足居民一站式生活体验，可在自然生活中掌控城市繁华。
项目在家门口打造一个约8万㎡的“曼哈顿中央公园”，从约足球场大的舒朗阳光大草坪，到环绕全园的约600米环形跑道，从挤满孩子的龙小湖乐园，到揭开户外活动剧场的公园会客厅，龙湖·春江郦城为业主们匠造的瑰丽园林，可谓是惊艳。
龙湖·春江郦城科学采用围合式的园林布局，组团景观规划，通过巧妙的设计手法，乔木和草坪结合，景观区域郁郁葱葱，层次丰富，且户户都能推窗即享园林风光。
（园林效果图）
项目非常符合“出则繁华，入则宁静”这一个小区更高境界，坐拥城市中心的繁华璀璨，又能近距离接触龙湖打造的美丽园林，美好住宅，就应该是这样！
05
高层住宅只剩下4栋
龙湖·春江郦城项目共有16栋高层住宅，已经卖完了12栋，待此次下证的1#、3#、4#栋销售完以后，就只剩下一栋高层住宅了！
（项目楼栋示意图）
相比之前推出的楼栋，此次推出的楼栋，更加靠近茶山路金融街和地铁4号线茶子山站的出入口；离湘江FFC、凯德壹广场、JW万豪酒店等也更近，而且位于小区主入口，靠近项目自带的商业区，生活非常方便。
总共有5个户型，分别为建筑面积约112㎡、130㎡、150㎡三种，能满足刚需及改善需求。
建面约112㎡户型
建面约112㎡户型
建面约130㎡户型
建面约130㎡户型
建面约120㎡户型
5个户型，滑动点击观看
总体来看，项目的户型都布局周正，空间利用合理；双卫生间结构，主卧配独立卫浴；主卧全部朝南，带飘窗；带超大阳台，采光通风效果好；而且基本上能做到动静分区，大户型南北通透。
对龙湖·春江郦城有兴趣的
可联系罗丹阳咨询详情：
备注：1、本文对项目所做的介绍仅供参考，以楼盘自身发布为准；2、周边环境、交通、教育、医疗、商业、等配套的描述，仅供参考，不作为任何邀约或任何承诺；3、封面图和文章无关，图片均来自网络。
