汕头龙光地产最新楼盘消息（汕头楼市总成交349亿）

汕头龙光地产最新楼盘消息（汕头楼市总成交349亿）据汕头房天下数据监控中心统计，截止12月31日，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区）高层住宅成交24673套，成交面积308.8万平方米，同比2017年同期（42447套）下跌41.87%；多层住宅成交586套，同比2017年同期（906套）下跌35.3%；车位成交8874宗，同比2017年同期（11824宗）下跌24.9%；铺面成交620宗，同比2017年同期（1351宗）下跌54.1%。5年数据表明 2018年楼市呈现断崖式降温整体销量平稳 购房回归理性从具体的市场表现看，汕头楼市2018年整体销售表现较为平稳，对比2017年而言，可以看出汕头楼市的旺季集中在1月和6月，但是整体难以突破2017年的巅峰值。虽然历史继续上演，但是传奇并未继续。在经过两年多的火热之后，汕头楼市慢慢迎来降温，购房也渐渐回归理性。不同的是，房价相比两年前却是迎来翻番的上涨，但是刚需

2018年，中国房地产市场持续调控，“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行，逐步回归理性，热点城市房价过快上涨势头得到遏制。在房价方面，一线城市持续趋稳，二三线城市回归理性。

在全国楼市逐步趋稳的大环境下，汕头楼市也进入了冰冻时期，在2017年火热成交的势态下，今年的楼市显得分外冷清，开盘减少、拿地战况不激烈、网签市场上高量补签的多为去年销售的项目，整个市场似乎在消化着去年剩余的激情。

回首2018，这一年的楼市从上至下，经过了平淡的上半年，熬过了成色不足的金九银十，来到12月份，汕头绿地中心、荷悦里、充耀号的开盘，才让人意识到购房者的厚积薄发，不是市场太冷淡，而是购房更理性了。这一年，房贷利率经历了上涨又在年底回落，公积金放款慢，提取难度加大，大力度推行公转商贴息贷款，这无疑也让购房者更加慎重考虑当下置业的时机是否合适。那么，2018年汕头楼市的成交情况究竟如何？哪一些房企在这低迷当中依旧能够逆势成交？汕头房天下2018年终白皮书之成交篇将用数字为您解读汕头楼市。

据汕头房天下数据监控中心统计，截至12月31日，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区）2018年1-12月有成交记录的项目共有290个，共成交37291套，总成交面积358.7万平方米，成交总金额达349.17亿元，同比2017同期成交59519套的数据下跌37.3%。2018年，汕头楼市在“房子是用来住的”主基调下回归理性，市场在一片稳定中收官！

整体销量平稳 购房回归理性

从具体的市场表现看，汕头楼市2018年整体销售表现较为平稳，对比2017年而言，可以看出汕头楼市的旺季集中在1月和6月，但是整体难以突破2017年的巅峰值。虽然历史继续上演，但是传奇并未继续。在经过两年多的火热之后，汕头楼市慢慢迎来降温，购房也渐渐回归理性。不同的是，房价相比两年前却是迎来翻番的上涨，但是刚需购房群体却依然庞大，这也就说明了楼市还能稳定几年。

据汕头房天下数据监控中心统计，从2018年整体房价走势来看，整体房价趋于稳定，8月、9月、11月成交均价较高，这也是与部分高价网签盘集中签约，区县低价盘签约量少有关系。其中值得注意的是不同于以往的涨跌相对均衡，8、9月份成交均价上涨是由于金平区的世纪海岸、龙湖区的佰悦春天网签提升了整体均价，从这些数据也可以看出汕头2018年房价上涨势头并不明显。

5年数据表明 2018年楼市呈现断崖式降温

据汕头房天下数据监控中心统计，截止12月31日，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区）高层住宅成交24673套，成交面积308.8万平方米，同比2017年同期（42447套）下跌41.87%；多层住宅成交586套，同比2017年同期（906套）下跌35.3%；车位成交8874宗，同比2017年同期（11824宗）下跌24.9%；铺面成交620宗，同比2017年同期（1351宗）下跌54.1%。

从总体成交数据来看，2018年的楼市数据，虽然比不上2017年同期那般精彩激扬，在5年数据中来看，汕头楼市的走势依旧是向上的，这是经历了2017年楼市狂欢后的一场理性的回归。

龙湖、金平、濠江三区房价上万 刚需置业往哪走？

据汕头房天下数据监控中心统计，截止12月31日，2018年汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区）住宅成交共25042套，从片区来看，成交量最大的为龙湖区，共成交8388套，占2018年住宅成交总量比例高达33.5%。金平区作为汕头旧城区2018年共成交1374套，占2018年成交总量比例5.5%。濠江区2018年成交量占总量的14.23%，2018年澄海区成交总量占比16.6%，潮阳区成交总量占比18.2%，南澳县成交总量占比4.9%，潮南区成交总量占比7%。在成交均价方面，龙湖区、金平区濠江区的成交均价已站稳万字头。

2018年楼盘成交榜单 22项目成交破五百套

从下面的数据统计表中可以看出，截止12月31日成交量最大的项目为位于濠江区的中海寰宇天下，共成交1035套；成交量排名第二的是位于龙湖区的宜华城大花园，共成交846套；排名在第三的是位于龙湖区的君悦海湾，成交841套。成交TOP20盘共成交8762套，占年总成交量的36.3%。

据汕头房天下数据监控中心统计，截止12月31日，2018年汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区）共有290个项目有成交记录，成交套数过五百的项目有22个。

本土房企"固根"破局 成销售比拼大赢家

2018年，汕头共有4家房企的销售量超2000套，4家房企的销售面积近100万平，许多大家熟悉的面孔纷纷闪亮登场。像龙光、中海、联泰、碧桂园、恒大、中环、宜华、国瑞、泰安等开发商均取得良好佳绩。房企销量前十榜单中，外来房企仅4家，销量占比42%。

本土房企龙光地产、联泰地产在今年均取得不俗的成绩，占据房企销量榜单前两位。随着外来房企在汕头土地资源的缺少、楼盘供应量与销量无法正增长，那么在接下来的一段时间里，本地房企依旧占据资源优势，在楼市中占据主导地位。

数据来源汕头市房管局网站公开信息，由汕头房天下整理分析。