嘉兴房地产出售（房地产投资最根本的前提就是转手能够卖掉）

嘉兴房地产出售（房地产投资最根本的前提就是转手能够卖掉）4.乡镇楼盘，目前首当其冲的是海盐，几年价格几乎无变化，价格掉的最快的是王家泾，从1.3掉到9000，甚至部分楼盘还在一段时间打出送车位的旗号。1.公寓，目前嘉兴位置最好的公寓我说是新/老万达的公寓肯定没人反对，但是目前来看经过3年的去化，目前还是有部分房源在卖，二手公寓本来需求量就少，再加上税费高/首付高/只能贷款十年等问题鲜有人问津，嘉兴目前地段最好的公寓二手都卖不出去，其他地方的公寓也就不要想了2.商铺，个人认为商铺的盈利不靠后期二手转卖挣差价而是租金，而且生意好做租金高的业主也不愿意卖，生意不好租金低的也不会有人买3.虚拟铺，这个玩意连房产证都没有，更有甚者买者连买的那一块在哪里都不知道，怎么卖

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二手房难卖是目前嘉兴二手房的一个普遍现象，很多同行表示在一手的冲击下，客户比较少，很多客户看着看着就去买了一手，但是难卖不代表卖不掉，嘉兴市区目前只要位置好不靠高架的住宅还是比较好出手的，只是相对于一手房要稍微速度慢一点。

能不能卖的掉比房子能不能升值更重要，只要能卖得掉的房子才能确保是升值的，卖不掉的房子能租掉就不错了。

但是目前嘉兴来看，还是很多房子卖不掉：

1.公寓，目前嘉兴位置最好的公寓我说是新/老万达的公寓肯定没人反对，但是目前来看经过3年的去化，目前还是有部分房源在卖，二手公寓本来需求量就少，再加上税费高/首付高/只能贷款十年等问题鲜有人问津，嘉兴目前地段最好的公寓二手都卖不出去，其他地方的公寓也就不要想了

2.商铺，个人认为商铺的盈利不靠后期二手转卖挣差价而是租金，而且生意好做租金高的业主也不愿意卖，生意不好租金低的也不会有人买

3.虚拟铺，这个玩意连房产证都没有，更有甚者买者连买的那一块在哪里都不知道，怎么卖

4.乡镇楼盘，目前首当其冲的是海盐，几年价格几乎无变化，价格掉的最快的是王家泾，从1.3掉到9000，甚至部分楼盘还在一段时间打出送车位的旗号。