莘县哪个小区交房了（莘县有的小区下证了）
莘县哪个小区交房了（莘县有的小区下证了）二、已取得商品房预售许可且购房人依法履行相关义务的项目18个（二）工作建议：9月10日前，住建局出具办理不动产登记需要的工程质量各格材料；9月15日前，自然资源规划局办结不动产首次登记。为做好“清零”工作，遗留问题处理小组办公室对27个尚未办理大证的项目进行了再梳理、分析。根据实际情况划分了三种类型，借鉴兄弟县市工作做法，依据山东省自然资源厅等5部门联合印发的《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）及相关文件规定，请各相关职能部门，按照以下职责分工，主动出击，迅速行动，在规定时限内完成手续办理工作，确保我县的遗留问题于10月底前全部清零。自即日起，实行周报制度由住建局汇总后报县政府，对工作推进不利，推诿扯皮影响清零进度的，将启动问责程序，对相关责任人进行问责。一、手续已完善待发证书的项目2个（一）项目名称：1.北水厂小区；2.日昇云麓轩。
关于推进已入住未办证房地产开发项目
历史遗留问题办理的工作安排
按照市委、市政府《关于加快解决房地产开发项目“办证难”问题的通知》要求，今年4月份，经房地产开发项目历史遗留问题处理工作领导小组排查，共梳理出47个已入住未办证的小区。截至8月28日，在自然资源规划、住建、综合执法、行政审批等相关部门的共同努力，协力合作下，我县已完成大证办理的项目达到了20个，尚剩有27个项目未完成登记。目前报到市里的台账，我县已完成大证办理项目的比例排名，暂列全市第二位。
8月28日，市里召开了“全市已入住未办证项目手续推进会”。按照会议精神要求，各县市区已入住未办证的项目均要在11月底前全部“清零”。对工作开展不利，进度缓慢的，市纪委驻市住建局纪检组将约谈各县市区牵头部门负责人。下一步，市纪委还将对遗留问题推进工作后3名的县市区政府负责人进行约谈。
为做好“清零”工作，遗留问题处理小组办公室对27个尚未办理大证的项目进行了再梳理、分析。根据实际情况划分了三种类型，借鉴兄弟县市工作做法，依据山东省自然资源厅等5部门联合印发的《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）及相关文件规定，请各相关职能部门，按照以下职责分工，主动出击，迅速行动，在规定时限内完成手续办理工作，确保我县的遗留问题于10月底前全部清零。自即日起，实行周报制度由住建局汇总后报县政府，对工作推进不利，推诿扯皮影响清零进度的，将启动问责程序，对相关责任人进行问责。
一、手续已完善待发证书的项目2个
（一）项目名称：1.北水厂小区；2.日昇云麓轩。
（二）工作建议：9月10日前，住建局出具办理不动产登记需要的工程质量各格材料；9月15日前，自然资源规划局办结不动产首次登记。
二、已取得商品房预售许可且购房人依法履行相关义务的项目18个
由自然资源规划局按照莘房组发〔2020〕5号文件要求，于9月30日前，凭房屋面积实测手续直接办理以下项目不动产首次登记，具体项目为：1.北大学府；2.同盛家园；3.常青藤；4.金都花园；5.观澜国际城；6.鲁雁城市花园；7.滨河兰亭；8.府前花园；9.尚都小区；10.皇行家园；11.东街三期三期A区；12.惠庄新村（棚户区改造项目）；13.紫锦花园；14.成教中心家属院（北）；15.北顺苑小区；16.燕塔A区；17.平安花园；18.北苑大厦。
上述项目的建设单位均应在9月20日前委托第三方机构完成房屋面积实测手续，需要委托房屋安全鉴定进行质量安全鉴定的同步进行。其中，由莘州街道办负责观澜国际城和滨河兰亭两个小区的实测及鉴定工作，由燕塔街道办负责鲁雁小区的实测及鉴定工作。
三、存在纠纷及未办规划、消防、竣工备案的项目7个
（一）项目名称：1.交通小区；2.教育局家属院；3.锦绣雨林；4.法官公寓；5.莘城公寓；6.恒泰公寓；7.农丰苑小区。
（二）工作建议：
1.交通小区问题。9月15日前，由交通局协调处理与开发公司经济纠纷的问题、委托测绘机构出具测绘报告；10月底前，由自然资源规划局凭不动产登记所需材料办结首次登记手续。
2.教育局家属院问题。9月15日前，由教育局协调5户阁楼居民不让实测的问题；9月底前，由自然资源规划局凭不动产所需材料办结首次登记手续。
3.锦绣雨林项目问题。
一是由民政局于9月15日前拆除违建的地上车库。自然资源规划局和住建局在违建拆除后10日内完成规划验收、消防验收；
二是由住建局于9月15日前对其未建人防的问题追缴异地建设费，同时出具同意办理规划验收的意见；
三是由民政局于9月25日前，将竣工验收备案资料上传至备案平台。住建局于9月30日前完成竣工备案。
4.法官公寓问题。
一是由法院于9月15日前提交规划验收和消防验收手续，自然资源规划局和住建局在10日内完成规划验收和消防验收；
二是由住建局于9月15日前对其未建人防的问题追缴异地建设费，同时出具同意办理规划验收的意见；
三是由法院于9月25日前，将竣工验收备案资料上传至备案平台，住建局于9月30日前完成竣工备案。
5.莘城公寓问题。
一是由燕塔街道办事处于9月20日前提交规划验收手续，自然资源规划局在10日内完成规划验收；
二是由燕塔街道办事处于9月30日前将竣工验收备案资料上传至备案平台，住建局于10月10日前完成竣工备案；如竣工验收备案资料不能提供，燕塔街道办事处应于9月30日前委托房屋安全鉴定机构完成质量安全鉴定。住建局于10月10日前出具同意办理不动产首次登记的意见。
6.恒泰公寓问题。
一是对无规划许可的问题。由农业农村局于9月20日前委托第三方机构完成房屋面积实测工作，自然资源规划局于9月30日前按照莘房组发〔2020〕2号文件规定，依据测绘成果出具同意办理不动产首次登记意见；
二是由农业农村局于9月20日前委托房屋安全鉴定机构完成质量安全鉴定。住建局于9月25日前出具同意办理不动产首次登记的意见。
7.农丰苑小区问题。由农业农村局于9月20日前将竣工验收备案资料上传至备案平台，住建局于9月30日前完成竣工备案；如竣工验收备案资料不能提供，农业农村局应于9月20日前委托房屋安全鉴定机构完成质量安全鉴定。住建局于9月25日前出具同意办理不动产登记的意见。
上述7个小区，在完善相关手续的同时，均需在9月30日前委托第三方机构完成房屋面积实测手续，为不动产登记提前做好准备。自然资源规划局应在以上项目完成验收等手续后，一周内完成不动产首次登记。
2020年9月4日
