不管楼层有多高买哪3层是最好的（买房的时候不管多高的楼）

不管楼层有多高买哪3层是最好的（买房的时候不管多高的楼）而且很多小高层的中间层，正好在小区绿色植物的树冠高度，可以直接呼吸植物释放的氧离子，就像一个天然的氧吧。夏天不会像顶楼那么热。现在虽然有空调，但是室内温度太热，空调耗电量肯定会大大增加。在保温街区中，中间可以说是冬暖夏凉，最适合人居住。首先，中间层很多中介或者自媒体喜欢吹一楼或者顶楼的优势。其实只是为了吸引流量。如果楼层可以随机选择的话，中层肯定是大多数人的选择。一般来说，中层是指总层高÷2 1的楼层。比如34层的房子，可以选择18层。相比其他楼层，中层一般采光好，通风完美，白天室内采光好，晒衣方便，冬天比较暖和，不会像低层那么阴暗潮湿寒冷。

对于大多数中国人来说，买房不仅是为了对抗通胀，更是为了追求稳定的生活。“有房就有家”，有了自己的空间，就更有动力去追求生活的幸福。

但是，现在普通家庭买房不容易。除了价格，还要考虑很多因素，比如位置、朝向、周边生活设施、交通等。其中最重要的是地板。

以前圈里流行一句话，“再穷也不要买一楼，再笨也不要买顶楼。”虽然从目前的角度来看有失偏颇，但也从侧面印证了选楼的重要性。而且现在的房产种类很多，有楼梯房、电梯间、小高层、超高层。那么买房的时候选哪个楼层比较好呢？

建议:无论多高的楼，都首选这四层，这是业内公认的黄金楼层！

首先，中间层

很多中介或者自媒体喜欢吹一楼或者顶楼的优势。其实只是为了吸引流量。如果楼层可以随机选择的话，中层肯定是大多数人的选择。

一般来说，中层是指总层高÷2 1的楼层。比如34层的房子，可以选择18层。相比其他楼层，中层一般采光好，通风完美，白天室内采光好，晒衣方便，冬天比较暖和，不会像低层那么阴暗潮湿寒冷。

夏天不会像顶楼那么热。现在虽然有空调，但是室内温度太热，空调耗电量肯定会大大增加。在保温街区中，中间可以说是冬暖夏凉，最适合人居住。

而且很多小高层的中间层，正好在小区绿色植物的树冠高度，可以直接呼吸植物释放的氧离子，就像一个天然的氧吧。

另外，中层的房子性价比也很高，因为上层的房子价格更贵，成本也高，中层保值率高。不想住了，卖二手更容易。

第二，第二顶层

很多人顶楼视野很好，不用担心楼上的“熊海子”。其实现在房子的顶楼无论防水隔热做得有多好，漏水的概率肯定比其他楼层高，因为时间长了房子还是有“沉降”和防水失效的问题。

这些问题在顶楼是不存在的，所以被很多人称为“凤凰楼”。第二顶楼既有顶楼采光、通风、视野好的优点，又避免了顶楼在冬季和雨天冷夏漏水的致命缺陷。同时也有很好的私密性，蚊子噪音少，很多小高层的二顶楼价格是一栋楼里最高的。

值得一提的是，并不是所有的顶层都不值得入手。如果是复式复式，或者带露台或阁楼，相当于住在二顶楼，也是很受欢迎的楼层。

第三，被误导的“灰层”

不知道什么时候开始的。网上传言说高层建筑的9层到11层是扬灰层，也就是说这个高度是粉尘和雾霾最严重的位置，污染物的密度也是最高的。如果你买了这些地板，那天你就要吃灰了！

其实这个说法早就被证明是谣言，因为10楼的高度大概有3、40米，这个高度的空气是流动的，所以灰尘和雾霾是不可能停留的。而且现在空气质量越来越好，有些楼甚至标配了新风系统，完全不用担心空气质量。

相对于所谓的灰尘层空气质量问题，室内甲醛等有害物质更值得关注。除甲醛最简单的方法就是通风除臭。中间楼层的通风比下面楼层好很多。

我了解的不多，但这些楼层的很多房子往往不对外出售，而是留给内部人消化，这也从侧面印证了“扬灰楼”其实是黄金楼层。

第四，别墅的一楼

一楼的房子最大的好处就是出行方便。特别适合有老人或小孩的家庭，尤其是一楼带院子的房子。满足了很多人的私家园林梦，所以很受欢迎。

但不建议买带花园的高层一楼，因为住的人太多，楼上邻居的质量很难保证，还有高空抛物的安全隐患，很难追查到责任人。尤其是有产权纠纷的一楼院子，即使拿到了院子的使用权，花钱费力改造的花园也难免被别人羡慕，每天起来捡垃圾都让人崩溃。

相反，如果别墅有花园的一楼，那就是“黄金楼层”了！因为带花园的别墅一楼没有安全隐患，所以有的会赠送车库。家里有些老人可以在院子里种花种菜，楼下邻居关系在楼层少的时候也比较融洽。孩子们也可以在花园里一起玩耍。

当然，一楼也有缺点。最大的问题可能是夏天蚊子多，还有其他像下水防潮之类的问题。一般新建小区都有地下车库，独立下水，不会影响日常生活。