恒大六安项目复工时间近况（起底恒大地产在六安的前世今生）
恒大六安项目复工时间近况（起底恒大地产在六安的前世今生）2019年6月，在六安当月的第二场土拍中，恒大集团以94539万元竞得六出2019-11号地块及六出2019-12号地块，案名恒大珺庭。作为恒大地产在六安的第二子，土拍时的位置较恒大御景湾来说，有过之而无不及，南山新区也就是这两年才发展起来，而2018年10月，恒大首府都已经首开了，开盘价6680元/㎡精装修，同样的蜜汁操作，规划的662户截止2021年4月据说已经全部售罄，应该也是受今年难上新区火箭般发展的影响吧，能售罄也是相当不容易；在价格方面，除扫尾时有所降价外，洋房均价维持在6000元左右，别墅6700左右；网上相关信息较少，这里也就不作过多介绍了。最便宜的时候应该有人4500左右买到，应该是一中被撤销省示范高中称号，然后河西校区又黄了的那段时间，4500的精装房，确实很香！不过现在均价应该维持在7000左右吧，从目前的市场环境来看，恒大御景湾校区依然是性价很高的小区。因为年份久远
2011年6月，恒大地产集团高调宣布进驻六安楼市，并一举拍得河西板块总计878亩的6幅优质地块，倾力打造体量166万方高档成熟社区-恒大御景湾项目，作为入驻六安的首家头部房企，意义非凡。
转眼十年过去，现如今恒大地产在业界四面楚歌，今天我们就来盘点下恒大地产在六安的发展情况。
恒大御景湾在六安，如果你问别人住哪，别人简单回答两字：恒大，那一定指的就是恒大御景湾了，恒大御景湾项目作为六安有史以来体量最大的住宅项目之一，据住建局数据显示，该项目总建筑面积：2060451㎡，其中地上建筑面积（计容）：1659101㎡，地下建筑面积（不计容）：401350㎡，光车位就规划了55636个，自2012年2月取得首批预售许可证后，累计取得预售许可证65件（含商业），涉及房屋11302套，剩余可售227套，另外查封9套；项目整体去化近98%；在这近10年的销售旅途中，恒大御景湾项目也算是见证了整个六安房市的发展，更是亲自带动了河西片区的崛起。小编在2012年上半年也去实地看过盘，那时候的河西板块处于刚刚开发阶段，你可以打车去，但是回来的时候是没有车的，得走过新安大桥才能遇到出租车，作为六安首家精装房的项目，小户型当时在6900左右，站在现在这个角度来看，还是有点偏高的，而且当时相应配套均看不到一点影子，最终还是放弃了在恒大置业的打算。
最开始的时候，打着精装房、一中西校区的旗帜，价格方面确实维持在较高水平，最后估计确实销量不是太好，恒大在六安开启了降价促销的模式
最便宜的时候应该有人4500左右买到，应该是一中被撤销省示范高中称号，然后河西校区又黄了的那段时间，4500的精装房，确实很香！
不过现在均价应该维持在7000左右吧，从目前的市场环境来看，恒大御景湾校区依然是性价很高的小区。
因为年份久远，小编也没有找到当年土拍的信息，依据房管局信息已售面积中120.67万平米为住宅，5.23万平米为商业，如果大致依照住宅均价6500元/㎡，商业均价13000元/㎡来算的话，收入约85亿（粗略估计）
恒大首府作为恒大地产在六安的第二子，土拍时的位置较恒大御景湾来说，有过之而无不及，南山新区也就是这两年才发展起来，而2018年10月，恒大首府都已经首开了，开盘价6680元/㎡精装修，同样的蜜汁操作，规划的662户截止2021年4月据说已经全部售罄，应该也是受今年难上新区火箭般发展的影响吧，能售罄也是相当不容易；在价格方面，除扫尾时有所降价外，洋房均价维持在6000元左右，别墅6700左右；网上相关信息较少，这里也就不作过多介绍了。
2019年6月，在六安当月的第二场土拍中，恒大集团以94539万元竞得六出2019-11号地块及六出2019-12号地块，案名恒大珺庭。
作为恒大在六安落地的第三子，恒大珺庭项目主要以洋房和高层为主，备案价较高，多层的备案均价在9300左右，高层的备案均价在8700左右，但在实际销售中多层的价格在8500左右，高层的价格在8000左右，最近随着集团遇到危机，可能价格方面还有很大的折扣优惠，不会也会面临能不能拿到房的风险，只能说风险与收益并存吧。
据住建局数据显示：目前恒大珺庭累计取得预售许可证41件，合计面积423047.4㎡，涉及住宅3643套，未售459套，涉及面积53036.25㎡，主要为珺庭四期7月末才拿到预售许可证原因，整体去化率87%，项目销售情况较好，不过后续销售是否能继续保持，存在很大的不确定因素。
如果大致依照住宅均价8200元/㎡来计算收益的话，粗略估计收入约30亿（含已签约未备案住宅）
恒大翡翠华庭翡翠华庭项目作为恒大地产落户六安的第四子，虽然与珺庭项目同期拿地，但位置稍显较差，据公开资料显示，恒大翡翠华庭项目为六出2019-13号地块、六出2019-14号地块、六出2019-15号地块、六出2019-16号地块共计四块土地组成，竞得总价为185840万元，恒大一天在六安拍地支出逾28亿元，资金实力不得不说确实十分雄厚！
翡翠华庭项目均为高层业态，从项目规划来看，主要是为解决刚需用户；项目分四期开发，总规划用户数4383户，目前已取得预售许可证28件，合计面积292763.8㎡，涉及住宅2700套，未售264套，涉及面积28847.27㎡，未售部分主要是部分楼栋刚取得预售许可证，项目整体去化超过90%，项目销售情况较好。
项目整体销售价格在6100-6800不等，在售的三期主要为毛坯房，从目前恒大的各项
如果大致依照住宅均价6300元/㎡来计算收益的话，粗略估计收入约16亿（含已签约未备案住宅）
目前恒大在六安的主要项目就只有这些了，当然这里主要是主城区的，不包括六安所属县域；以上价格、收入等数据亦为粗略估计金额，不具科学价值。
如今恒大相关负面消息不断涌现，你认为未来恒大地产在六安的项目销售会是怎样一个情形呢？欢迎留言讨论。
