烂尾楼只能烂在开发商手里（彻查1房企盖出2座）
烂尾楼只能烂在开发商手里（彻查1房企盖出2座）然而即便水再深，看来有关部门也要下大力度将其破局了！再结合“项目开发过程中涉及的违法犯罪行为进行深入核查调查”这一前提条件，不难看出，用老百姓的话说就是“这里面水挺深”。这不，就在前两天，石家庄刚刚公布首批10个“烂尾楼”项目整治方案，包括学府名城等重点项目赫然在列。而除了这10个项目之外，还有不少困扰业主多年的项目呼声很高，其中就有西湖一品、翡翠家园等项目。于是就在今天，有新闻报道称，石家庄市政法机关已对部分房地产企业在项目开发过程中涉及的违法犯罪行为进行深入核查调查，其中正有西湖一品、翡翠家园的大名。在官方报道中，对这两个项目是这样描述的：长安区西湖一品和翡翠家园项目由河北联盛房地产开发有限公司于2012年5月开工建设，至今仍未完工。
石家庄，最近真的变了！
继轰轰烈烈地拆违工作之后，解决房地产历史遗留问题的难解之局被摆在台面上。要知道，在过去几年内，也不是没有推进过相关工作，但似乎很多烂尾项目顶多也就是刷了遍外墙，或者找了个接盘企业，就再也没有什么后文了。
正所谓“希望越大，失望越大”，在一次又一次的期待、纠结、落空之后，甚至不少人已经丧失了彻底解决“烂尾楼”的希望。
但是最近的一些动作，不由得又让人信心倍增，在强有力的工作进展之下，或许这一次，真的能够解决多年沉积的“烂尾顽疾”。
这不，就在前两天，石家庄刚刚公布首批10个“烂尾楼”项目整治方案，包括学府名城等重点项目赫然在列。而除了这10个项目之外，还有不少困扰业主多年的项目呼声很高，其中就有西湖一品、翡翠家园等项目。
于是就在今天，有新闻报道称，石家庄市政法机关已对部分房地产企业在项目开发过程中涉及的违法犯罪行为进行深入核查调查，其中正有西湖一品、翡翠家园的大名。
在官方报道中，对这两个项目是这样描述的：长安区西湖一品和翡翠家园项目由河北联盛房地产开发有限公司于2012年5月开工建设，至今仍未完工。
再结合“项目开发过程中涉及的违法犯罪行为进行深入核查调查”这一前提条件，不难看出，用老百姓的话说就是“这里面水挺深”。
然而即便水再深，看来有关部门也要下大力度将其破局了！
那么，到底这两个问题项目目前都是什么状态，又是什么原因造成如今的局面呢？我们且来一一分析！
西湖一品，曾是石家庄火爆一时的热门项目，预计14年交房，可13年下半年就已经停工。后来，长安区高营镇人民政府多次推进该项目的整治工作，并进行了大量的购房协议核对工作，摸查该项目的购房底数。
在了解清楚项目情况之后，高营镇政府责成并指导西古城社区于2020年3月28日向社会公开寻求合作伙伴，当时有7家公司进行了初步接洽。
截止到当时，看起来西湖一品的前景还算乐观，尽管烂尾了7年之久，但是依然有希望在接手企业的操盘下重获新生。
最终，2020年5月18日下午，高营镇政府邀请30多位业主代表，明确表示西湖一品的接盘企业确定为国瑞地产，签约工作已经在5月17日下午完成。至此，苦等多年的业主们终于看到了曙光！
可是，令人万万没想到的是，这不是西湖一品这场闹剧的终结，而是另一段闹剧的开始。
据介绍，当时国瑞地产第一时间便派遣工作人员，前往西湖一品施工现场进行调研、勘测，为日后的复工做准备。可随后就出现了新旧开发商交接不畅的问题，所以导致项目又遭遇了较大程度的停滞。
可是，在更早的2019年12月16日，西湖一品的开发商，河北联盛房地产有限公司曾发布承诺书称，公司无力继续推进，全面退出该项目，并请求政府帮助寻找新的开发企业接盘。
并且还承诺：全力予以配合，承诺不因项目的接盘问题与政府和接盘企业发生任何争议。
主动退出也是你，出尔反尔也是你。真不知道该企业到底是为什么做出令人费解的行为。而事实上，这并非是该企业唯一“作妖”的项目了。由该企业所开发的另一个问题项目——翡翠家园，同样有着难解之题。
翡翠家园项目，位于长安区胜利大街与华新路交汇处，为石家庄市油脂公司地块改造工程，与西湖一品的定位相似，同样计划打造为集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体。
然而在开发过程中，开发商却在证件不全的状况下，以团购方式公然出售，并同样遭遇了停工的处境。而且由于证件不全，该项目本应在2019年10月的土地出让中补证，却没有进行报名，导致地块流拍。
后来，也是在政府部门的大力推动之下，该项目才得以在2020年6月复工，并举行了复工仪式。而在仪式后的工作会议上，相关领导曾对项目提出了三点要求，一是进一步提高政治站位，强力攻坚，落实各方主体责任；二是在依法依规保证质量的前提下开展复工复产，争取使业主早日入住；三是要保证安全生产的前提下，加快施工进度还业主一个期待。
可见，无论是西湖一品还是翡翠家园，绝对不是政府部门不想管，而是开发商实在“扶不上墙”。通过查询得知，仅2020年，开发商就因多起房屋买卖合同纠纷而被告上法庭。
2021年3月，长安区政府在进行网络答疑时回复：经调查核实，河北联盛房地产开发有限公司法人已于2020年被依法批捕。该项目自2013年始建以来，仅取得建筑规划总平图，无其他任何手续。而该公司由于盲目铺大致使资金链断裂，在公司法人被依法批捕之后，公司账目显示已无资金可使用。
就这样，西湖一品、翡翠家园的开发商，彻底“黄了”！
其实很多人可能不知道，在解决这两个项目难题方面，相关部门确实进行了大量工作，协调了不少企业进行“接盘”操作。除了上面提到接手西湖一品的国瑞地产之外，翡翠家园项目也曾由石家庄市深华建筑有限公司、河北容磊建筑工程有限公司垫资续建。
而为了彻底盘活项目，有关部门先后接洽了30余家房地产公司和资金公司，但即便是实力强大的上市企业、国家龙头资金公司，也均以项目严重亏损而拒绝收购或合作，导致项目持续处于停滞状态。
而目前有限的一些进展，都还是建立在“容缺”土地、规划等手续的情况下开展复工建设的。
因此，从这个角度来看，解决烂尾楼的问题，真的没有那么简单！
所以，这次彻底深入调查项目开发过程中涉及的违法犯罪行为的工作，必然有其深远的影响。只有从源头上解决问题，才能彻底根治“烂尾恶疾”
而“烂尾楼”的始作俑者，必须要得到应有的惩罚！
从西湖一品和翡翠家园的情况来看，你觉得造成烂尾的原因与什么有关呢？请留下宝贵意见！
