未来三年到五年买房还有升值吗（有4类房子或将加速贬值）

未来三年到五年买房还有升值吗（有4类房子或将加速贬值）第四，安置房相比一二线大城市，小县城的房子未来将越来越不值钱，因为现如今，大多数年轻劳动力都愿意去大城市发展了，本身流动人口就非常少，这下人口流失将会更为严重，消费主体缺失，周边经济发展不起来，人们的购房需求必然会大大降低，房子空置率高，很容易贬值。而且如果你在大城市生活惯了，或者从小就是在大城市成长起来的，那么去到小县城将会非常不适应，而人们买房，就是为了追求更好的生活品质，如果一味只追求价格，却忽视房子的居住属性，那将是得不偿失，不仅难升值，居住体验也不会好到哪去。第二，配套欠缺的郊区房迫于高房价压力，很多购房者都不得不放弃在市区买房的打算，从而选择价格较为便宜的郊区房，但是郊区房位置偏僻，不仅人流量少，配套设施也非常不齐全，比如交通不便利，人们出行成本高，还非常耗费时间和精力，比如生活配套，像综合超市、大型商场相对欠缺，人们购物休闲没地方去，生活的舒适度会大受影响，而且郊区总体消费水

以前人们可以靠买房发家致富，但随着国家调控政策不断收紧，事实并没有想象中那么简单，尤其现在，新建住房越来越多，但品质却让人喜忧参半，如果选购不谨慎，那么不仅居住生活麻烦多，房子说不定还会加速贬值，最后得不偿失。尤其这4类房子，再过几年或将成为贫民窟，懂行的都在悄悄脱手，建议刚需谨慎选购。

第一，品质差的高层房

虽然高层目前是楼市中最主流的住宅房，但是房子建得越高，存在的风险就越大。比如随着时间推移，房子会慢慢老化，本身的质量问题会变多，就拿人们出行必备的电梯来说，平时的使用频率很高，后期发生故障的概率也会逐渐增加，不仅维修保养成本高，出行也将十分受限。如果偶尔再遇上一些意外，也会影响到房子的质量，比如我国现在的消防救援高度最高能达到18层，如果发生火灾，那么火势由下而上越发严重，18层以上的住户，逃生救援会非常艰难，说不定会错过最佳救援时机，造成不可挽回的后果。此外，国家还出台“限高令”，未来高层老化面临拆迁时，开发商将很难从中盈利，所以很可能没人愿意接手，拆迁难度大大增加，人们的居住安全没保障。所以买房时，千万不要为了图便宜，就轻易入手品质一般的高层，不然入住了后悔都没地方哭。

第二，配套欠缺的郊区房

迫于高房价压力，很多购房者都不得不放弃在市区买房的打算，从而选择价格较为便宜的郊区房，但是郊区房位置偏僻，不仅人流量少，配套设施也非常不齐全，比如交通不便利，人们出行成本高，还非常耗费时间和精力，比如生活配套，像综合超市、大型商场相对欠缺，人们购物休闲没地方去，生活的舒适度会大受影响，而且郊区总体消费水平低，周边地价升值潜力弱，房子想要升值十分艰难。尤其近一段时间以来，多城市房价有了明显的下降的趋势，所以这类配套欠缺的郊区房，说不定会加速贬值，未来很可能成为名副其实的贫民窟。

第三，小县城房

相比一二线大城市，小县城的房子未来将越来越不值钱，因为现如今，大多数年轻劳动力都愿意去大城市发展了，本身流动人口就非常少，这下人口流失将会更为严重，消费主体缺失，周边经济发展不起来，人们的购房需求必然会大大降低，房子空置率高，很容易贬值。而且如果你在大城市生活惯了，或者从小就是在大城市成长起来的，那么去到小县城将会非常不适应，而人们买房，就是为了追求更好的生活品质，如果一味只追求价格，却忽视房子的居住属性，那将是得不偿失，不仅难升值，居住体验也不会好到哪去。

第四，安置房

简单来说，安置房就是开发商为拆迁户提供的新住房，然而为什么不建议大家购买这类住房呢？首先开发商无法从中获取多少利润，所以建房标准肯定不如正规商品房好，入住后房子质量瑕疵多，比如会出现墙壁开裂，隔音效果差，管道易漏水渗水等情况，尤其经过时间的沉淀，房子质量会越来越差，甚至存在很大安全隐患。而且商品房的价格在国家调控下变得越发合理，基本不会出现大涨大跌的情况，刚需不如一开始就多花点钱，以免到时候遭受换房的麻烦。