巴中公租房去哪里申请（4200套公租房今年开建）
巴中公租房去哪里申请（4200套公租房今年开建）每套房不超过60平方米巴州城区如何申报公租房？“巴州区首批公租房建于2012年，位于巴州区西华山隧洞龙舌坝、区武装部内。”巴州区房管局副局长向彬告诉巴中新报记者，该公租房共有560套，主体工程已竣工，目前正在附属设施招标。另据了解，第二批、三批公租房建于龙湖中学校门口，目前正在建设之中。据向彬介绍，巴州区目前首批接到的公租房申请已有1000余份，一些企事业单位的公租房申请正在收集中。
公租房和廉租房有啥区别？
公租房还覆盖农民工
市住建局房改办工作人员表示，我市从2008年开始进行住房“安居工程”建设，当时建得最多的是廉租房。从2013年，廉租房建设没有纳入安居工程，取而代之的是公租房、棚户区改造和农村危房改造。
廉租房、公租房、经济适用房究竟有啥区别？市住建局工作人员解释，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
“巴州区首批公租房建于2012年，位于巴州区西华山隧洞龙舌坝、区武装部内。”巴州区房管局副局长向彬告诉巴中新报记者，该公租房共有560套，主体工程已竣工，目前正在附属设施招标。
另据了解，第二批、三批公租房建于龙湖中学校门口，目前正在建设之中。
据向彬介绍，巴州区目前首批接到的公租房申请已有1000余份，一些企事业单位的公租房申请正在收集中。
巴州城区如何申报公租房？
每套房不超过60平方米
三类人可申请
巴州区公租房以成套住房为主，成套建筑面积以40平方米为主，不得超过60平方米。3类人可申请：
(一)巴州城区城镇居民中等偏下收入住房困难家庭
1、申请家庭成员中至少有1人取得巴中市巴州区城区城镇居民户籍满5年以上(含5年)；
2、无房或现住房人均建筑面积低于13平方米；
3、家庭人均年收入低于巴州区城镇居民上年度人均可支配收入标准。
(二)新就业无房职工
1、新就业无房职工是指各类大中专院校毕业，且自毕业的次月起计算毕业时间不满五年的职工；
2、已与用人单位签订劳动合同1年以上(自主创业者凭营业执照和纳税证明)；
3、自就业之日起已缴纳社会保险；
4、本人及其家庭成员(本办法中家庭成员是指父母、配偶、子女，下同)在巴中市巴州城区无住房且未租住或购买其他保障性住房。
(三)外来务工人员
1、申请人及家庭成员在城区内无自有住房；
2、在城区居住满1年以上；
3、已与用人单位签订1年以上劳动合同；
4、无用人单位的灵活就业者，以个人身份参加社会保险满1年以上；
5、申请人及配偶在就业所在地未享受单位住房(集体宿舍)。
不同对象申请公租房的受理主体
(一)巴州城区城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工中的自主创业者申请公租房，应向户籍(或暂住地)所在地社区居委会提出申请；
(二)机关、企事业单位职工申请公租房，应向用人单位提出申请；
(三)外来务工人员申请公租房，可直接向住房保障部门提出申请。
不同对象申请公租房、应当提供的书面材料
(一)巴州区城区城镇中等偏下收入住房困难家庭
1、公租房实物配租申请审核表；
2、家庭成员户口簿、身份证；
3、市、区房管部门出具的无房证明；
4、社区或民政部门出具的家庭收入证明。
(二)新就业无房职工
1、大中专院校毕业证书；
2、与用人单位签订的劳动合同(自主创业者凭营业执照和纳税证明)；
3、市、区房管部门出具的无房证明；
4、社会保险缴纳证明；
5、多人合租的，还需提供具有法律效力的合租合同或协议。
(三)外来务工人员
1、申请人及家庭成员户口簿、身份证；
2、公安机关签发的居住证明；
3、与用人单位签订的劳动合同；
4、社会保险缴纳证明；
5、市、区房管部门出具的无房证明；
6、多人合租的，还需提供具有法律效力的合租合同或协议。
公租房实物配租审核程序
(一)社区对申报对象提交的申请材料在15个工作日内完成初审并在社区公示。公示无异议的申请材料和审查意见报区住房保障部门。
(二)用人单位对申报对象提交的申请材料在15个工作日内完成初审并在单位公示，用人单位将无异的申请材料和初审意见报区住房保障部门。
(三)区住房保障部门对社区居委会、用工单位、外来务工人员提交的相关书面申请材料在15个工作日内进行审核；经审核符合条件的，在区政府门户网站等主要媒体进行公示。
经公示无异议或有异议但经调查核实异议不成立的，由住房保障部门登记为公租房轮候对象。
公租房如何配租？
对取得公租房实物配租资格的保障对象，按审核合格的时间顺序，以保障人数对应房屋面积，采取抽取号球确定房号的方式进行实物配租。
公租房签订书面租赁合同，合同期限一般为1年，年度复查符合条件的续签租赁合同。2人或2人以下配租控制面积40平方米以下；3人或3人以上配租控制面积60平方米以下；多人合租的保障面积每人不低于13平方米、不超过20平方米，超出保障面积部分实行市场租金。入住公租房在签订租赁合同时一次性缴纳履约保证金5000元，退房时返还不计息。
巴州区城区城镇居民住房困难家庭、新就业无房职工租金标准按照同等地段市场租金的60%确定；外来务工人员租金标准按照同等地段市场租金的50%确定。
（巴中广电新媒体中心记者）
