南京世茂在建楼盘停工了吗（世茂南京多个项目被曝停工）
南京世茂在建楼盘停工了吗（世茂南京多个项目被曝停工）商业部分的工地大门上，封条和停工告知函倒是还在：上午，南京购房通实地去到项目现场核实发现，世茂璀璨睿湾的住宅工地大门紧闭，而门上的封条却有被撕掉的痕迹：「“半停工”已近半年，住宅仍有三栋未封顶」话题的发酵起源于一张世茂位于西善桥项目——世茂璀璨睿湾工地被贴封条的图片：工地大门上的停工告知函写到：世茂璀璨睿湾的商业项目因供货商停止材料供应，项目被迫于2022年1月1日停止施工。落款时间为1月1日，落款部门为南京世茂G02商业项目部。
虽说，目前政策方面对于房企的融资已有所缓和，但似乎依然挡不住房企暴雷的步伐。
此前南京购房通先后曝光过恒大、苏宁南京多个项目陷入停工。而就在今天，“世茂停工”的话题又发酵开来。
南京购房通同样实地去到世茂位于南京西善桥、河西中、鼓楼滨江、尧化门的4个在建项目，发现此前已经被贴封条的西善桥璀璨睿湾项目的确处于半停工状态，住宅和商业均只有少量工人留守，且这个状态已经维持了有近半年之久。
除此之外，其余3个项目也都存在一定的问题，均有部分业态已经停工。
「“半停工”已近半年，住宅仍有三栋未封顶」
话题的发酵起源于一张世茂位于西善桥项目——世茂璀璨睿湾工地被贴封条的图片：
工地大门上的停工告知函写到：世茂璀璨睿湾的商业项目因供货商停止材料供应，项目被迫于2022年1月1日停止施工。落款时间为1月1日，落款部门为南京世茂G02商业项目部。
上午，南京购房通实地去到项目现场核实发现，世茂璀璨睿湾的住宅工地大门紧闭，而门上的封条却有被撕掉的痕迹：
商业部分的工地大门上，封条和停工告知函倒是还在：
现场可以看到还有少量工人出入工地，而据工人们透露，世茂璀璨睿湾半停工的状态其实已经有四五个月的时间了，期间一直保持工地上有少量的工人干活。
甚至有工人直言到：这样“半停工”都是为了防止业主发现来闹的，停工好像是因为资金问题，之前还有工人因为发不出薪水闹了一场。
从现场工人透露的消息能够感受到，世茂璀璨睿湾面临的问题，远不止停工告知函上所描述的这么简单。
首先，世茂璀璨睿湾不仅只有商业部分陷入停工状态，住宅部分其实工期也已经相当的缓慢。
项目住宅共有8栋楼，目前仍然还有3栋楼未封顶。
如果这样说没有明显感受的话，我们可以做个对比。曾经的西善桥，如今的河西南岸板块最早的“三剑客”——电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾、都会澜岸，拿地时间如下：
- 电建洺悦华府，2018年5月30日拿地；
- 世茂璀璨睿湾，2019年3月29日拿地；
- 都会澜岸，2019年12月4日拿地。
其中最早拿地的电建洺悦华府已经基本完工，部分楼栋今年5月就要交付：
最迟拿地的都会澜岸也已经全部封顶，正在做外立面。且其交付时间也是在明年。
而约定今年6月份就要交付一批的世茂璀璨睿湾却还有楼栋未封顶，能否如期交付不免让人担心。
规划打造的5.7万方商业也难见雏形：
整个项目只有规划的公办幼儿园，在正常施工。
另外一大问题在于，世茂璀璨睿湾或并不是如告知函上所说的由于供货商停止材料供应，现场无法正常生产而被迫停工。
而更大的可能性是在于世茂的资金链出现问题，造成无法正常施工。
「南京主城多个在建项目存在问题」
除了问题已经暴露出来的世茂璀璨睿湾，南京购房通还去到了世茂在南京主城在建的多个项目实地探访，发现或多或少都存在一定的问题。
1、世茂天誉
作为世茂于河西中打造的标杆性项目，世茂天誉也是被万众期待。除了大平层的豪宅，还配建有集商业、写字楼、酒店于一体的地标性综合体——世茂国际中心。
而据我们实地探访项目施工现场得知，世茂天誉目前处于部分施工的状态。项目住宅部分还有工人在进行内部装修；五星级酒店也在施工中。
不过项目的办公和商业部分已经停工有5、6天的时间。
据门卫表示，这是因为世茂天誉的不少工人已经放假回家过年了，所以才导致办公和商业的停工。
不得不说，世茂天誉的工人放假有点早……
2、世茂璀璨滨江
位于鼓楼滨江的世茂璀璨滨江，2019年4月、7月先后推出了18、20号楼，这两栋楼目前已经基本完工了，正在等待验收。
据现场工作人员透露，这两栋楼预计将于本月十几号交付。
相比于合同约定的2021年12月31日的交付时间，也是迟了数十天。
除了18、20号楼外，世茂璀璨滨江还有19、21号楼两栋楼未加推。其中19号楼能看到已经打了地基。
然而据现场工作人员透露，19号楼已经停工有好长一段时间，具体的不方便透露。不过在表示出有买房意向后，其意味深长道：“这就说不清楚了……”
看来，世茂璀璨滨江剩余的两栋楼是遥遥无期了。
3、苏宁世茂璀璨云著
位于城北兴智中心的苏宁世茂璀璨云著，可谓是命途多舛了。联合开发的两个开发商是先后被曝出资金问题。
目前该项目住宅部分倒是还在正常施工中，未出现问题。不过规划的苏宁易购广场却已经停工，现场看不到工人、器械也处于停滞状态。
这对于定位为TOD智慧城市综合体的璀璨云著来说，无疑是不小的冲击。
「全国多地项目被曝停工」
其实不止于南京，世茂在全国多地的多个项目都被曝停工。
百度搜索“世茂停工”这一关键词，可以看到关于成都、长沙、福建等多个城市的世茂项目停工的报道。
世茂的问题其实早有端倪。去年10月一则“上海房叔抛售陆家嘴93套房源套现4.5亿元”的新闻冲上热搜，后被曝出这93套房的持有人根本不是什么上海房叔，而是世茂。
不仅如此，在引来3万人“疯抢”后又被曝光这93套房子已经被抵押了。
由此网友纷纷调侃到：你以为你是在买房，其实是在给开发商还债。
世茂“抛售”93套房的动作也让业界关注到了世茂当下存在的资金问题，“暴雷”的声音不胫而走。
不过随后世茂也做出了紧急辟谣，澄清关于债务违约、延期均为不实消息。
同时表示近来房企的债务违约风波令行业被负面情绪所笼罩，加之世茂集团自去年年初以来几乎未曾出现在公开土地市场，引发外界诸多猜测。
另外还透露世茂集团正在加快资产处置的速度，还拿出了部分此前不舍得出售的优质核心资产，以求回笼资金偿还债务。
从以上的回应可以看到，虽然对于“暴雷”一说世茂予以了否认，不过包括南京在内，全国多个城市的多个项目停工或半停工已然是事实，这无疑对于购房者来说，是非常大的信心影响。
希望世茂方面能尽快做出应对，不要再让本就摇摇欲坠的市场信心雪上加霜了……
