商业地产泡沫破裂残酷（城镇化建设盲目砸钱究竟为何）
商业地产泡沫破裂残酷（城镇化建设盲目砸钱究竟为何）新型城镇化政策之下，中国必须打造更多城市群级。以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展，推动城镇化发展由速度扩张向质量提升“转型”。目前中国经济最为活跃的三个城市群为，京津冀城市群、长三角城市群和珠三角城市群。这三大城市群是中国经济最有活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的地区。随着国内经济平稳且良好的上升趋势，未来一二十年城镇化率将不断提高，意味着每年将有相当数量农村富余劳动力及人口转移到城市。人口过度集聚会带来更加严重的环境污染、资源匮乏、交通堵塞等大城市病，想要解决这一困境，必须从深化城市基础环境和创新乡村产业结构两方面着手。针对城市从建筑到基础设施进行硬件改造，加上“软件”——智慧城市建设，深度调治“城市病”，目前我国处于工业化中后期，劳动力发生了本质变化，由一般劳动力转化为高效、创新的人力资本。城市应当提升创新人力
今年，福建计划投资约260亿元建设“美丽乡村”，但在建设过程中发现部分乡村存在建设大亭子、大公园、大广场等“面子工程”，忽视村庄整治重点；或者照搬城市模式，脱离乡村实际；有的甚至存在破坏乡村风貌和自然生态等突出问题，将美丽乡村打造成“村不村，城不城”的四不像。
真正的城镇化并非物理意义上，而是支撑城镇化的软件是否存在。如果不从体制方面改革，盲目去盖房子，很有可能走上城镇化泡沫之路。
城镇化不是城市化扩大内需是我国发展的战略基点，也是最大的结构调整。而城镇化是扩大内需的最大潜力，正如深圳从小渔村发展为人口超过一千万的特大城市，带来投资的大幅增长和消费的快速增加。疯狂暴涨的背后引来无数地方政府效仿，盲目砸钱宣扬造城运动吸引人流。
掀开美味的糖衣，多数造城运动，往往重视物理意义上的城镇化。圈上一大块地，规划一个新城，盖上房子，修上几条公路，似乎就完成了城镇化，但城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积扩张，更重要的是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的重要转变。
随着国内经济平稳且良好的上升趋势，未来一二十年城镇化率将不断提高，意味着每年将有相当数量农村富余劳动力及人口转移到城市。人口过度集聚会带来更加严重的环境污染、资源匮乏、交通堵塞等大城市病，想要解决这一困境，必须从深化城市基础环境和创新乡村产业结构两方面着手。
针对城市从建筑到基础设施进行硬件改造，加上“软件”——智慧城市建设，深度调治“城市病”，目前我国处于工业化中后期，劳动力发生了本质变化，由一般劳动力转化为高效、创新的人力资本。城市应当提升创新人力资本聚集，进而形成创新网络，先进制造和现代服务产业链，由此提升城市品质，强化城市竞争力。
针对农村，乡村振兴、特色小镇和大中小城市网络化三大关键点同时发力，探索“共建式城镇化”模式，走新时代中国特色社会主义城镇化之路。实施乡村振兴战略，把三农问题解决好，让农民的住房、教育、就业、医疗、养老都有所保障。建设特色小镇，是作为城市和农村的过度形态和连接点，同时也是推进中国新型城镇化的重要实验。
城镇化之下未来空间发展模式目前中国经济最为活跃的三个城市群为，京津冀城市群、长三角城市群和珠三角城市群。这三大城市群是中国经济最有活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的地区。
新型城镇化政策之下，中国必须打造更多城市群级。以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展，推动城镇化发展由速度扩张向质量提升“转型”。
优化提升京津冀、长三角和珠三角城市群，逐步打造更具国际竞争力的城市群；在中西部资源环境承载能力较强的地区，培育壮大若干城市群。在此基础上，优先发展区位优势明显的东部地区中心镇、中西部地区县城和重要边境口岸成为中小城市。
因为城镇化率带来的一系列问题，是我们必须面对的问题，逃不开、躲不掉，政府大力投钱也是为了解决中国城镇化矛盾，但城镇化推进过程是一个缓慢且复杂的问题，盲目躁进只会造成资源浪费，也不符合城市成长规律。
目前国内城镇化建设处于试错阶段，未来要做好知错、改错的角色，才能实现“让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”的理想生活。
