梅溪湖金茂双子塔位置（超梅溪金茂双子塔）
梅溪湖金茂双子塔位置（超梅溪金茂双子塔）（图自网上）长沙双子塔，国金中心和汇景环球都是，但最惹眼的还是梅溪湖的金茂双子塔。两栋差不多高度，“双子”之名最为惹眼。对，就是它：都有大事件近期浏阳河上磨盘洲两侧搞大事，东侧挂出重要地块，昨天云南城投底价拿下，要建设地标建筑。8月8日，浏阳河西侧高铁新城主轴（杜花路）又来大新闻，挂出重要地块，其中要建设限高300米的两栋高楼，史称高铁新城双子塔。
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【图文来源于：长楼】
01
浏阳河磨盘洲两侧
都有大事件
近期浏阳河上磨盘洲两侧搞大事，东侧挂出重要地块，昨天云南城投底价拿下，要建设地标建筑。
8月8日，浏阳河西侧高铁新城主轴（杜花路）又来大新闻，挂出重要地块，其中要建设限高300米的两栋高楼，史称高铁新城双子塔。
长沙双子塔，国金中心和汇景环球都是，但最惹眼的还是梅溪湖的金茂双子塔。两栋差不多高度，“双子”之名最为惹眼。对，就是它：
（图自网上）
而这一次，高铁新城要超过它，两栋限高300米（实际建设要求最低不得低于249米）。也就是说，最低高度也会是比梅溪湖238米要高11米。
在看这个重要地块挂牌之前，回顾一下黄兴片区云南城投拿下的地块。
02
黄兴地块底价成交
控高250米 为国际会议中心综合体项目二期用地
7日，黄兴约238亩商住地块拍卖，最终成都环球世纪会展旅游集团有限公司（云南城投）一锤定音，以162816万元的底价成交，成交楼面价为2018元/平方米，溢价率0%。
地块位于长沙县黄兴境内，浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，为长沙国际会议中心综合体项目二期用地，规划为商住用地，商住比为67%：33%！其中，商业地块中A39地块限高200米、A40地块限高250米，住宅地块限高180米！
8日，与之隔江相对的高铁新城挂出了约246亩超大地块，地块分为四个部分，一宗住宅地块、三宗商业地块，其中两宗商业地控高为300米、一宗为200米。
根据拍卖条件，地块内须建设两栋不低于249米的超高层地标性建筑，到时，是否可以和黄兴地块的250米高建筑隔江对望呢？同时，都位于高铁会展新城两大地标建筑又将擦出什么样的火花呢？期待ing~~
03
高铁新城双子塔来袭
控高300米 246亩商住地挂牌
总价22.24亿 住宅起始楼面价6030元/平
高铁新城挂牌078号地块：
地块位于雨花区杜花路，为高铁会展新城规划用地，总面积约246亩，起始总价为222390万元，地块具体情况如下：
地块位置：雨花区杜花路
占地面积：175391.51平方米（245.832亩）
土地用途：商业、住宅用地（B1、R2）
地块划分：E151（住宅）;E191、E231、E232（商业）
容积率：住宅≤2.25 商业：E191≤6.64、E231≤6.5、E232≤5.0
建筑密度：住宅≤25% 商业：E191、E231≤30%、E232≤35%
绿地率：住宅≥40% 商业≥35%
建筑限高：住宅＜100米 商业：E191、E231＜300米、E232＜200米
起始价：222390万元
住宅起始楼面价：6030元/平
挂牌起止时间：2019年8月28日-2019年9月10日
地块规划指标
挂牌条件：
1、竞买人或其实际控制人名下控股公司须具有城市综合体开发经验，在国内开发的单个项目的商办物业（商业、办公、酒店和商务公寓）计容建筑面积不低于80万平米（以竣工验收证明文件及政府的有关文件为准）；须具有超高层地标建筑的开发经验，在国内开发的高度不低于249米以上的建筑不少于2栋（提供竣工的相关证明材料）。
2、项目开发须符合高铁片区城市设计有关建设地下空间、空中连廊、超高层建筑、建筑退让、海绵城市和集约节约用地等相关要求。其中，地块内须建设两栋不低于249米的超高层地标性建筑。为了加强地块之间的联系，便于人流的快速通行，必须建设空中连廊，配套建设高园子路（原24号路）。
3、项目须引进1家五星级品牌酒店（须注册在雨花区—高铁会展新城高铁片区，且具备独立法人资格）。项目须引进商务、金融、科技等高端产业资源，两栋超高层建筑建成并投入使用的第3年，单栋楼宇的全口径年度税收贡献须达到1亿元以上。
4、项目需在《国有建设用地出让合同》签订后1年内开工建设，商业办公部分需先期或与住宅部分同步启动建设。项目两栋超高层地标性建筑（含五星级品牌酒店）须在自开工之日起48个月内竣工并投入使用。竞得人须自持五星级品牌酒店和商办物业共计不得低于10万平方米，且自持物业自竣工验收合格后的8年内不得以任何形式变更所有权(但转移至竞得人的控股子公司或者母公司及母公司旗下公司除外)。
5、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
这条件，似曾相识，貌似高铁新城曾经被某带颜色的KFS拿下的地块要求跟现有条件相差不大，话不多说，上图：
这条件，难道会是下一个***吗？小伙伴么你不妨期待一下~~
与此同时，9日即将揭晓火炬村一个重要地块的结果，呵呵，你猜谁会拿下？欢迎加李白交流，V：changloumen
04
两栋不低于249米超高层
引进5星级品牌酒店 商务、金融、科技等一条龙服务
根据2017年9月28日长沙市规划局发布的城市设计要求，高铁新城片区进一步明确了建筑退界、建筑限高、建筑密度等控制指标，并结合高铁枢纽区普遍存在的交通问题，优化了路网系统，对空中连廊、地下空间、地铁换乘、公共交通和停车场等方面进行了详细的研究和设计，同时也强化了核心地段详细设计，通过模拟方案明确了地块内建筑布局、体量和风貌，公共空间的位置、功能和界面，地下空间的规模及连通等内容，以此为抓手带动高铁枢纽区整体品质的提升。
一起来看看高铁新城的片区规划，图：
本次挂牌出让的地块在规划图中蓝色方框内，目前片区内已有部分地块出让，如左上角的恒大绿洲及恒大国际广场、北边新城吾悦广场、南边的星光名座以及绿地城市空间站。
而根据规划，本次出让地块上将建两栋不低于249米的超高层地标性建筑，同时要求引进一家五星级酒店外，还须引进商务、金融、科技等高端产业资源。对此，17年规划中也给出了效果图，一起来看看：
地块平面图（以最终公示为准）：
空中连廊
周边路网规划：
高速公路：京港澳高速公路
快速路：劳动路
主干路：花侯路、杜花路、香樟路
次干路：曲塘路、黎托路
支路：潭白北路、潭白南路、5号路、湘凤路、湘秀路、京港澳高速东辅道等
香樟路下穿京港澳高速公路、劳动路和杜花路上跨京港澳高速公路，沿线道路与京港澳高速公路东辅道相接。
行文到这里，就结束了！我们最关心的是，马栏山、火炬村、高铁站这三个地块，会不会是同一个开发商拿下？欢迎加李白交流：changloumeng
