丰收湖地块什么时候拍（收金10.3亿元旭生实业）
丰收湖地块什么时候拍（收金10.3亿元旭生实业）据查询，惠州市旭生荣佳投资有限公司为深圳旭生实业集团有限公司旗下子公司。由惠州市旭生荣佳投资有限公司以2.9亿元溢价拿下，楼面价1369.6元/㎡。东江科技园地块旭生实业以2.9亿元溢价拿下该地块挂牌编号为GZK2020-119，位于东江科技园东兴片区，科技一路与东兴三路、四路交汇处，是村企合作项目。
2020年末，惠州又迎来一轮土拍小高潮。
继昨日出让13宗地块，成交额超13亿元；今日惠州又出让2宗商住用地，分别位于仲恺陈江五一村片区更新单元以及东江科技园东兴片区。
两宗地均占地超7万㎡，建面超21万㎡，合计起拍价达10亿元。
其中东江科技园地块引起房企竞价，最终由旭生实业斩获；陈江五一村地块则由新力竞得。
东江科技园地块
旭生实业以2.9亿元溢价拿下
该地块挂牌编号为GZK2020-119，位于东江科技园东兴片区，科技一路与东兴三路、四路交汇处，是村企合作项目。
由惠州市旭生荣佳投资有限公司以2.9亿元溢价拿下，楼面价1369.6元/㎡。
据查询，惠州市旭生荣佳投资有限公司为深圳旭生实业集团有限公司旗下子公司。
土地信息
宗地面积：75443㎡
计算指标用地面积：75443㎡
计容积率建筑面积≤211240㎡（其中商业建筑面积≤21124㎡）
土地用途为：住宅及商服用地
土地使用权年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤2.8
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起拍价：26931万元
起始楼面价：1275元/㎡
土地开发要求
该宗地原为水口街道大和村民委员会的征地留用地，竞得人须返还给水口街道大和村民委员会商业用房4647㎡、住宅41826㎡、地下车位465个；
不足部分竞得人按当时市场价格的8.8折卖给村民（10㎡以内的面积按当时市场价格的8.8折卖给村民，超出10㎡以外的面积按当时市场价格向竞得人购买补足）。
在配套建设上，竞得人需建设幼儿园、肉菜市场等，具体如下：
目前片区在售楼盘不多，工业园区氛围较为浓郁。周边有合生愉景湾、颐安天朗名庭、龙湖春江天境等，均价在9200元/㎡。
此前旭生实业曾在该片区拿下一商服用地。
陈江五一村更新单元
新力以7.4亿元竞得
该宗地挂牌编号为GZK2020-120，位于惠州仲恺高新区陈江街道五一村片区，惠风五路与陈江大道、惠新大道交汇处。
由惠州市力辰实业有限公司以近7.4亿元底价竞得，楼面价2866元/㎡。
据查询，惠州市力辰实业有限公司由力祖香港有限公司100%控股，背后为新力集团。
土地信息
ZKB-008-02号地块
土地用途为：住宅及商服用地
计算指标用地面积：33926㎡
计容积率建筑面积≤101778㎡（其中:5089㎡≤商服建筑面积≤10178㎡）
容积率≤3.0
建筑密度≤25%
绿地率≥30%
ZKB-009-02号地块
土地用途为：住宅及商服用地
计算指标用地面积：24798㎡
计容积率建筑面积≤74394㎡（其中:3720㎡≤商服建筑面积≤7439㎡）
容积率≤3.0
建筑密度≤25%
绿地率≥30%
ZKB-010-01号地块
土地用途为：住宅及商服用地
计算指标用地面积：27043㎡
计容积率建筑面积≤81129㎡（其中:4056㎡≤商服建筑面积≤8113㎡）
容积率≤3.0
建筑密度≤25%
绿地率≥30%
土地开发要求
竞得人须更新改造三条道路及两个公园，须在ZKB-009-02号地块配建1个用地面积为4000㎡（总建筑面积3900㎡）的12班制公益性公配幼儿园。
具体配套如下：
该更新单元须安排的回迁物业面积共36315㎡，其中：回迁商服用房面积172㎡、回迁安置房面积36143㎡；超出或不足部分按商服7788元/㎡、住宅7641元/㎡的标准进行结算。
目前该宗地周边在售楼盘有壹城中心、鸿润腾韵花园、鑫月广场等，在售价格在10500~12500元/㎡。
