人才购房限售条件（全面取消落户限制）
人才购房限售条件（全面取消落户限制）有需求买房是可以的，但也要看清自己家的实际经济能力，虽然很多人唱衰楼市，可是目前的房价并没有降到谷底，仍然在万元徘徊，今年第一季度的商品房均价降低10.3%，但仍然能达到一平米9252元的水平，很多人月工资可能只有这一平米价格的一半，属于中低收入人群，还是要在保证正常生活的基础上，再考虑买房这件事。那么，这些方式能够促进更多人买房吗？实际销售时还是比较困难的：在当前环境下，还没买房的刚需现在到底该不该入市呢？房地产到如今还是我国的一项支柱产业，有国家兜底房价，因城施策的调控下，房价降至谷底是不可能实现的，等待时间越久，房价反弹的可能性越大，到时候是白白错过调控宽松的买房机会。如果确实有需求，早入市是比较安全的。
楼市下行状态下，为了刺激大家购房去化，现在又有3个新办法出现了：
上半年，不少房企为了刺激销售，选择通过农产品抵扣首付买房的办法，分别打出了小麦、大蒜、西瓜、水蜜桃等换房的广告，以高于市价的价格从农民手里收购农产品，最高能抵扣十几万的首付款。
第二，取消300万人以下落户限制7月12日，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，要求全面取消城区常住人口300万以下城市的落户限制。实施后，不只是外地人买房方便了，在落户限制放开或放宽的城市买房，还能享受和本地人一样的福利。
吉林长春、湖北黄冈、山西太原等多个城市发文支持鼓励相关单位进行商品房团购，平时在网上大家参加团购就是为了低价买东西，房子团购后，要负担的成本将更低。
那么，这些方式能够促进更多人买房吗？实际销售时还是比较困难的：
- 首先，城市吸引力较低。常住人口300万以下的城市，大多是一些普通三四线城市，这些地方的经济发展较差，资源水平低，但是受炒房时代影响，房价高出很多人的承受力，由于城市的资源优势不明显，房价还高，对于农民来说，可能宁愿在村里住，或者多攒钱去一二线城市工作，积累积分后再买房。从人口数量来看，数据显示，2021年我国新增城镇人口1205万人，创下26年来新低。乡村人口70年来首次低于5亿人。人口支撑力也正在处于降低的态势。
- 其次，扰乱正常市场销售秩序。无论是农产品换房还是团购买房，其实都是在破坏市场正常运行的不稳定因素。农产品因为高于市场价收购，导致的隐患就是让整个市场价上涨，等到房企卖完房子，倒霉的就是正规收购农产品的机构，以及消费者，他们需要拿出更多钱购买。团购买房，其实危害也很严重，因为房企以低价出售房子后，想观望的人会再增加，倒逼房企给出更大团购让价空间。而如今，我国对于楼市的要求是房住不炒，和稳房价、稳地价，以及稳预期，房价要的稳，不是大降，最终，这些投机取巧的买房办法可能都将被政策统一规范，沦为昙花一现。
在当前环境下，还没买房的刚需现在到底该不该入市呢？
第一，按需买房房地产到如今还是我国的一项支柱产业，有国家兜底房价，因城施策的调控下，房价降至谷底是不可能实现的，等待时间越久，房价反弹的可能性越大，到时候是白白错过调控宽松的买房机会。如果确实有需求，早入市是比较安全的。
第二，按能力买房有需求买房是可以的，但也要看清自己家的实际经济能力，虽然很多人唱衰楼市，可是目前的房价并没有降到谷底，仍然在万元徘徊，今年第一季度的商品房均价降低10.3%，但仍然能达到一平米9252元的水平，很多人月工资可能只有这一平米价格的一半，属于中低收入人群，还是要在保证正常生活的基础上，再考虑买房这件事。
