天津河西区学区房分析（2022年天津学区房之南开区）

天津河西区学区房分析（2022年天津学区房之南开区）天津地图（上面全是废话，自己上网都能查到，下面才是干货，来吧，展示）环绕市区的环城四区：东丽区、西青区、津南区、北辰区。远郊五县：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区。滨海新区是副省级区：由原塘沽区、汉沽区、大港区以及天津经济技术开发区等区域整合而成。

首先我们来说说天津行政区域划分

目前，天津市共下辖16个市辖区，面积为11760.26平方公里，中心城区至外环线所围合区域，是天津市人口密度最高的地区。

其主体由市六区：和平区、河西区、南开区、河东区、红桥区、河北区组成。

主要的教育资源都集中在市内六区。除了和平和河西，那一定是南开区。

环绕市区的环城四区：东丽区、西青区、津南区、北辰区。

远郊五县：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区。

滨海新区是副省级区：由原塘沽区、汉沽区、大港区以及天津经济技术开发区等区域整合而成。

（上面全是废话，自己上网都能查到，下面才是干货，来吧，展示）

天津地图

南开区位图

说到南开区，大家肯定不陌生。 南开既是历史文化名区，又是北方文化的重要发祥地之一，同时南开区也是天津著名的文化教育区，是天津市人口文化素质最高的地区。而且说到南开，肯定会想到耳熟能详的南开中学，毕竟这所中学出了两个国家级领导人，周恩来和温家宝两位总理。可想而知南开中学的文化底蕴。南开中学也是天津市的市重点中学，实力毋庸置疑。

面我们详细的介绍一下南开的片区。

学区划片区

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先说南开北片共有13所小学，但重点小学只有两所，为中营小学、五马路小学。南开中心小学为区重点小学，剩下的9所小学全部为普校。这也就是说，南开北片的中学有8所，南开中学为市五所之一，去年，小升初的中签率为28%；五十中学、崇化中学（北马路）也是比较不错的两所中学。其中，去年，崇华中学（北马路）小升初的中签率为84%。南开北片垫底的中学有两所，为南开田家炳中学、第四十三中学。从中学的教育资源来看，南开区只有三所较好的中学，只占八所中学的37.5%。这也意味着，小学生小升初摇号能上好中学的概率更低。

继续我们说南开中片，中片初中里，实力较强的当属老牌名校南大附中、天大附中，但是都属于九年一贯制子弟学校，分别对应南大附小和天大附小。中片小学其实挺多的，但是说实话，但是能拿出手的确实也没几个，私立不算啊，如果非选，南开小学和师大南开附小算中等吧，为什么说中片不建议，是因为初中摇号的问题，中学4所，两所直升校，会给一部分名额摇号，但是摇号概率更小了，不是说南大附中和天大附中不好，其实很好，只不过咱们能上的概率比较低而已。中片小升初，如进入不了天大附中和南大附中，公立小学毕业生在面试南开的翔宇学校时，不得不面对东方小学毕业的强大竞争力。

说完中片说南片，小学除了私立，几乎没有拿的出手的公立校。也没办法怎么说，毕竟南片确实不如北片。这说的是实话，南片4所初中天津中学不错，没得说市九所之一、南开实验（九年一贯制，一部分本校直招，一部分来自私立）中学部一般，第九中学（九年一贯制，对口阳光小学直升）怎么说南片呢，一般，太一般了。不是不想好好说说南片，着实是不争气，拿不出手啊。

南开北片，一定要说两个学校，一个是中营小学，一个是五马路小学。

学校位置

中营小学是天津最早的官办小学，位于南开区与红桥区交界，因此成为红桥区跨片上学的优先选择之一。其对口学区房是南开区学区房价格最高的片区，人口密度大，生源数量多。2019年，中营小学20个班，每个班50 ，是名副其实的航母校。为缓解不断增大的生源入学压力，中营小学建设了第二校区，位于东北角，目前尚未竣工。而且如果你了解天津的话，你会发现，中营小学的素质教育是真的强，身边有朋友的孩子在中营上学，我们会聊到这个话题。不仅仅是应试教育，中营小学的教学理念也是很超前。

学校位置

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天津市南开区五马路（天津市南开区广开新街30号）小学史建于1956年8月，原名为南大道小学。学校历经五十多年，在历任校长的带领下坚持社会主义办学方向，全面实施素质教育。学校荣获天津市首批义务教育示范校，天津市“三A”学校，全国德育先进校，天津市师德建设先进集体，天津市文明学校和科技活动示范校，南开区首届师德风范校等荣誉称号，先后于2001年和2003年兼并了双峰道小学和长虹小学。学校现有2个校区，分别为广开二马路校区和南丰桥校区。一个老牌小学，教学质量没得说。

南开区私立小学这块一定要说一下，总共六所私立小学公认最好的是东方小学和翔宇学校只要你能上，别犹豫，马上去上就对了，学费也不贵，一般家庭都能承受的起，肯定没毛病。

民办校位置

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民办校收费标准

南开区志愿填报、录取规则

第一阶段

单校划片：是将一所初中和多所小学，规划成初中招生学区片。实行"单校划片"的初中，采取对口直升的方式招生，也就是小学毕业生以校为单位，全部升入对口的初中学校（这样的学校有，但是不多）

多校划片：非“直升”学生在所属学区片内的公办学校和区内民办学校中，自愿选报1-6所学校，选报顺序由学生本人确定。按照志愿优先的录取原则，对报名人数未超过招生计划的初中，学生直接入学；对报名人数超过招生计划的初中，以随机派位的方式确定入学。

第二阶段

未被第一阶段录取的学生，将采取随机派位的方式升入片内有学位的公办初中或区内有学位的民办初中。

需要注意三个点：

1、公办校、民办校招生入学工作同步组织实施，录取结束后同步注册学籍

2、选择相对自由，可以全选民办，也可以一个民办都不填

3、第一志愿未被录取的学生不再像往年那样就近分配，而是随机分配

另外从计划招生数量上来看，2020年南开区招生计划总数比去年多了1055人，除师大附属实验减少了40个名额外，大部分初中都将扩招，最多的是天大附属，招生计划新增225人。“公民同招”实行后，教育局为应对新政可能带来的不确定情况，统筹各学校打出了余量。

南开区转学流程

小学阶段，是四升五年级办理。一般来讲小学转学是在户口所在地的片区内学校。也有特殊情况，当所在片区内的学校不招人的情况下，是由教委指派学校，指派到哪里去就必须去哪里，不能变。没有房子的（外来务工子女，用五证入学）。部分区域也是按照户口所在地的租房合同指派学校。

转学的具体流程：小学转学需要学生父母或法定监护人自行联系转入的学校和转出的学校，并向转入的学校所属区的教育局登记和备案，具体需要的手续，请咨询教育局小教科。

小学转学流程图

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初中阶段，初中阶段转回天津上学的途径一般分为2种：

1.落成天津家庭户以后，去户籍所在地的教育局申请，由教育局统一指派分配学校，接收学籍并入学。

2.落成天津家庭户以后，直接参加天津中考的，去所在区教育局报名，参加考试。（这里需注意两点：天津参加中考需要会考成绩和体育成绩。如果没有这两项是禁止参加中考报名的。）

初中回津转学的时间：每学期开学前一周和开学后第一周。

需要注意：初一第一学期和初三第二学期不允许转学。

初中转学流程图

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高中阶段回津办理转学

高中阶段转回天津上学的途径一般分为2种：

1. 去户籍所在区域的教育局咨询，寻找接收学校，高一下学期之前有一次安置考试。

需要注意：现在天津市要求在津参加高考需要有三年学籍。下面这个图之前做的，大家将就看就行了。

这个是老图，不准确了，懒得弄新的，将就看吧。

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需要注意：因为高中不属于义务教育阶段，所以一般教育局不负责指派学校，要家长自行联系，所以在转学之前一定要先咨询好教育局或其他全日制学校是否能接收，一定要提前联系，想高中转学的家长切记一定要提前咨询清楚，以免耽误孩子学业。

下图为南开区成交均价和热门小学对应小区价格，大家可以做个参考

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南开区房价走势图

热门小区成交图

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总结一下，北片东西跨度大，学校数量最多，含金量也高。全区公认最好的三所小学：中营、五马路、南开中心小学都位于北片，小学生源质量最优；初中则有两位总理的母校、市五所之一的南开中学。南开中片同样面临着摇号难，上私立竞争也大的缺点，但是中片还是好于南片。南开南片就不用说了，直升校多，教学质量难以保证。确实不建议南片。所以不难看出，南开区的教育区域非常不均衡，好的学校集中在北片，无论是小学和中学都是靠前的。

其实还是那句话，100个家庭，有100个需求与想法，每个家庭的实际情况不一样，我们没必要把自己的观点强加给别人，总结这么多，就是希望你们能在买房的道路上少走些弯路。