惠州地标图（惠州以江北为圆心画了一个圈）
惠州地标图（惠州以江北为圆心画了一个圈）——德国人文地理学家F.拉采尔交通是城市形成的力，是连接城市的重要枢纽，是城市发展运送人流、物流的重要通道，交通的便利性，对于一座城市的崛起有着重要的意义。半小时生活圈深圳与惠州更“近”了“
惠州是一座让人期待的城市
一座不断发展的城市
永远让人充满惊喜
每一天都是不一样的惠州！
半小时生活圈
深圳与惠州更“近”了
“
交通是城市形成的力，是连接城市的重要枢纽，是城市发展运送人流、物流的重要通道，交通的便利性，对于一座城市的崛起有着重要的意义。
——德国人文地理学家F.拉采尔
11月18日，深圳市交通运输局公布《深圳建设交通强国城市范例行动方案（2019-2035年）》，该方案基本了涵盖了深惠两地市民密切关心的规划问题，如深惠城际、深汕高铁、深惠高速、深汕高速、惠州机场等交通建设。预计到 2035 年，深圳将实现粤港澳大湾区核心城市核心区以及莞惠核心区枢纽间半小时直达，打造深惠“半小时经济生活圈”。
而为了响应中共中央、国务院印发《交通强国建设纲要》，惠州亦早在11月12日发布《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》。这内畅外连的惠州综合交通体系，将全方位与广州、深圳等周边城市对接，力争实现大湾区主要城市间1小时通勤。
这些信息无不在透露着，随着城际交通的建设不断完善，深惠的城市界限已渐渐模糊化，目前已有一大批人开启了双城生活，这是深惠融城的最直接呈现。
2019年初，广东省统计局公布了上一年各市人口增长情况，深圳以新增近50万人口排名第一。实际上深圳已经连续两年领跑一线城市，连续4年人口增长超过40万。大量人口涌入随之也带来巨大的住房需求，但是买房却并不容易，对于动辄首付百万的高房价，势必面临着人口将要外溢到环深城市。而紧邻深圳的惠州，在交通升级的推进下，以天然的地利和房价优势，成为承接深圳人口和资源外溢发展的重要区域，迎来了城市发展的“爆发期”！
惠州以江北为圆心
画了一个圈！
“
并非简单的地理中心，而是城市的资源中心。
城市发展，交通先行。在多维立体的交通的驱动下，惠州向前大步迈进。尤其是惠城一直遵循着“南进北拓、东西伸延”发展战略，从数年前的南部新城、东部新城、惠博新城，到如今的金山新城、高铁北站新城，建设如火如荼。
但城市不管如何发展壮大，都离不开一个中心点，这如同画一个圆必须有个圆心定点。而江北CBD正是惠州的“圆心”位置，凝炼出城市向心力，在“稳固圆心，拉长半径”的基础上格局不断扩张，版图日新月异。
隆生大桥的通车普遍表述均是拉近水口周边区域与江北CBD的距离；有望今年年底通车的“第三东江大桥”打破了江南新区与江北的屏障……这样的例子枚不胜举，均是在阐述其它区域与江北CBD产生的联系。
城市版图越是扩张，城市中心区域价值越是凸显。江北四通八达，凭借6座跨江大桥，紧密连接惠州六大重点片区，以江北CBD为中心，商圈魅力辐射整个区域，构筑全新生活版图。
众所周知，江北是惠州中央商务区，集合了惠州的行政中心、商业购物中心、文体中心、星级酒店、写字楼等尖端生活业态，有千亿配套加持。亦正因为此，江北2018年，实现GDP114.5亿元，总量全区第一，稳居“C位”；完成税收总额约50亿元，税收总量连续5年居首！
城市更新格局下
江北占位更“高”
但江北CBD并没有“恃才傲物”止步不前，而是将持续推进城市更新，完善区域功能，提升环境品质。
①依托独特的区位优势，在现有惠州CBD建设的基础上，以市政府为中心，北至三环北路，东至新寮路，西、南以东江为界，拟划定一个大约10平方公里的区域，打造区级(或市级)“创新功能服务示范区”。
②江北将楼宇经济确定为区域建设的“重头戏”，目前共有各类楼宇23栋，商务面积约165万㎡，力争2020年楼宇进驻率超90%。
③三新、望江两个“城中村”有望被打造成江北CBD后花园，致力于建设一批集购物、文化、休闲、娱乐、餐饮等于一体的特色街区，打造江北CBD配套的产业链。
④惠州市自然资源局公示的《惠州市惠城中心区"三旧"改造专项规划》（征求意见稿）中，江北汝湖望江列入十大重点改造区域。其中望江区棚户改造建筑面积约108.53万㎡，改造户数约7240户，将现有土地资源重新整合升级，引导区域功能和品质整体提升。
江北CBD核心区新房资源稀缺
一二手房价倒挂
与日益成熟的商贸氛围和逐渐集中的高端商务人群形成鲜明对比——江北CBD核心可供开发的土地资源越来越匮乏。随着土地资源稀缺，江北CBD核心区房源供应也是越来越少，优质豪宅更是供不应求。
据惠民之家数据研究中心统计显示，截至发稿前，江北CBD核心区今年仅有中洲华昕府、鼎峰国汇山、嘉和盛世3项目供应689套新建商品住宅房源，这仍然满足不了购房者对江北CBD核心区的追求与渴望。
|
项目 |
套数(套) |
面积（㎡） |
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鼎峰国汇山 |
88 |
13159 |
|
嘉和盛世 |
489 |
62523 |
|
中洲华昕府 |
112 |
12747 |
新房房源选择少，不少购房者不得不将目光转向二手房。最新数据显示，江北CBD核心区今年以来二手房共成交1687套，这就导致了新房二手房价格倒挂的现象。目前江北CBD核心区部分二手房的房价已突破2万元/㎡大关，如华贸铂金府、荣灿中心、城市花园等。而新房均价目前最高的是嘉和盛世，15510元/㎡（含装修，12月8日开盘产品），据了解该项目8月的均价为13058元/㎡。
仰望的天际繁华就在你脚下
“
居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺资源，又有俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。
——建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔
真正的奢侈，是立于城市中心，自由支配生活。只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配这座城市的身份感。可这样的产品哪里找呢？
如今有机会让你奇遇江北CBD核心区“硬核产品”——中洲华昕府，其97-169㎡的2栋天际线新品即将发售，错过，今后或将再也高攀不起。
中洲华昕府
143米超高天际线，居高临下，
乃惠州CBD首个超高层塔尖豪宅。
它位于江北CBD核心区，
千亿级配套5-10分钟可达
体育馆、会展中心、图书馆等在项目三公里范围内
华贸中心、佳兆业中心环绕在附近
南坛小学、黄冈中学等优质学府相伴
无需多远，家门口就可开启各种生活模式
上一刻陪孩子步行上学下一刻已回到职场
上一刻在阳台插花赏景下一刻在商场悠闲购物
上一刻在电影院下一刻走在归家的路上
万象生活举步尽享
它创造多项人居创举，
惠州首个9.6米挑高大堂；
惠州首个阳光直射地下车库；
惠州唯一1.72万㎡别墅级五进院双层主题园林；
拥有全玻璃工艺的阳台护栏，大玻璃幕墙饰面；
五星物业“金钥匙服务”等
……
匠心倾注，一系列大手笔，无不散发尊贵的气质，这不仅拔高了惠州高端人居的尺度，更是演绎“城市中心”的标杆居住生活。
