武汉哪三个板块房产值得投资（武汉这个老城迎来重大利好）
武汉哪三个板块房产值得投资（武汉这个老城迎来重大利好）为什么武汉宝龙城能够引起小编的注意？唤醒老城活力！图片来源：赢商网而最近，又有一个重磅商业进入了小编的视线，它就是——武汉宝龙城。蓄势待发！
来源： 武汉楼市动态
武汉最近大型商业体真是层出不穷，前几天华润万象城的开业，让咱们对武汉的高端商业充满期待。
除了万象城之外，由龙湖、万科、印力、越秀等一众知名商业开发企业所打造的商业项目，也将于今年面世。
根据赢商网的梳理统计，2022年武汉计划新增的商业项目总共29个，总体量约334.67万㎡。
图片来源：赢商网
而最近，又有一个重磅商业进入了小编的视线，它就是——武汉宝龙城。
蓄势待发！
唤醒老城活力！
为什么武汉宝龙城能够引起小编的注意？
首先是因为宝龙城位于硚口区解放大道与建一路交叉口，也就是地铁三号线宗关站。
宗关站的特殊性在于，它周边的江汉二桥将汉阳和硚口连接起来，而地铁一号线能将古田和宝丰连接起来。
武汉宝龙城位置 图源百度地图
而王家湾板块已经由21世纪、摩尔城、人信汇形成了完整的商圈；古田板块也有宜家荟聚、凯德广场；宝丰甚至是江汉板块的商圈更是不用多说。
所以如果有一个位置能将上述这么多商业串联起来，那么那个位置无疑是宗关。
可宗关就只能起到串联作用吗？显然不是的。
武汉宝龙城落地宗关，兴许就能将这个正在逐渐被人遗忘的老城区“唤醒”，重新散发活力。
当小编来到项目所在地，可以看到该地块已经立起了围挡，一副蓄势待发的样子。
武汉宝龙城工地旁围挡实拍
但是工地内部还没有动工，现在这块地有一部分似乎被用来当作停车场。
武汉宝龙城工地实拍
另外一部分就是荒地，杂草丛生。
武汉宝龙城工地实拍
从武汉宝龙城往西走，就能看见武汉第一家山姆会员店和泛悦mall。待项目建成后，两大商业体就能很好的解决宗关商业较为薄弱的情况。
武汉泛悦mall实拍
目前，在山姆超市这一侧的马路边上，有一些老旧住宅已经被围起来。
武汉宝龙城周边实拍
根据武汉市规划一张图显示，上图中被围起来的地块，也就是武汉宝龙城的对面，规划有商业服务用地。
武汉宝龙城位置 图源武汉市规划一张图
56亩！
有望于2026年开业！
2021年5月18日，宝龙地产以成交价107680万元拿下位于硚口区解放大道与建一路交叉口的P(2021)014号地块。
武汉宝龙城拿地海报 图源网络
根据出让公告显示，该地块土地面积37452㎡，为商务、商业、社会停车场、公交停靠站、公园绿地、防护绿地，容积率5.67，出让年限为商服40年，竞买保证金21536万元，始价107680万元。
武汉宝龙城拿地信息 图源网络
据了解，宝龙商业综合体总占地面积约56亩，由浙江宝龙星汇企业管理有限公司开发，将打造成集办公、商业于一体的现代商业综合体标杆项目，包含两栋超高层写字楼和大型商业购物中心，该综合体有望于2026年开业。
武汉宝龙城位置 图源房天下
地块紧挨地铁1号线和3号线换乘站宗关站，周边在售和待售的项目不少：
中国铁建·招商蛇口·国著上宸：这可以说是距离武汉宝龙城最近的项目。目前在售建面约80-140㎡毛坯房源，折后均价约24800元/平，首付53万起。
中国铁建·招商蛇口·国著上宸实拍
并且，该项目是由招商蛇口与中国铁建双央企联合开发。其中的招商蛇口隶属的招商局，已有百年历史。
目前从中国铁建·招商蛇口·国著上宸的工地里，工人们还在紧张的施工中。
中国铁建·招商蛇口·国著上宸工地实拍
首创天阅一江源：现在有少量建面约115-143㎡房源在售，带装修均价约31500元/平。
兴华尚都国际：主推建面约113-139平房源，前期建面约105-248平房源在售，毛坯房源均价约24000元/平。
项目周边的的楼盘还有很多，未来生活氛围应该会很浓厚。
不止宝龙城！
宝龙武汉共未来！
硚口区武汉宝龙城并不是宝龙在武汉的首个项目。
宝龙地产布局华中的首个旗舰商业综合体是立足阳逻之心核心地段的武汉阳逻宝龙广场。
它规划有约8万方商业购物中心 2.5万方风情购物街 一线湖景公寓，未来将引进各大品牌合作商家入驻。目前横店影院和大型连锁生活购物超市已确认入驻。
其他品牌商家也在与宝龙广场积极接洽入驻事宜；相信宝龙广场建成后将成为阳逻及周边市民的商业生活首选地。
武汉阳逻宝龙广场效果图
同样在阳逻之心的核心地段，有着宝龙在武汉的首个世家系作品——武汉宝龙世家。
武汉宝龙世家效果图
武汉宝龙世家旁的商业也不止有宝龙广场，还有去年开业的阳逻万达广场，并且区域内总投资约14亿元的爱琴海购物公园预计今年下半年动工。
另外，项目的容积率仅1.8，在售户型公摊仅约18%-20%，有着不错的舒适度。
竞争！
武汉开始商业内卷时代！
近来，武汉商业的竞争越来越激烈。
5月1号刚刚开业的华润万象城，还有今年即将开业的武商梦时代、汉阳方圆荟、江夏永旺、顶替汉街万达的SKP......
不过随着商业体越来越多，武汉各大商业体的空置率也越来越多。
数据来源：世邦魏理仕研究部，2021年第一季度
上表中显示，武汉在2021年第一季度商业空置率已经超过40%。空置率位于全国第五。
同时，武汉商业的供应量也在全国排名第五。
小编为大家实探过很多商业体，新开业的、快倒闭的、在困境中挣扎的......
不得不承认，武汉商业体的内卷已经越来越严重了。
在高房价、消费群体主力逐渐年轻化的武汉，其商业市场能否撑得起这么多高端商业还得打个问号？
写在最后：
总部在上海的宝龙集团，紧随城市乃至国家级战略而行，坚定看好武汉发展，布局大武汉。
今年4月，宝龙集团董事局主席许健康在武汉表示：宝龙集团将加大在汉投资，做精在武汉的项目。
希望在2026年能看到武汉宝龙城的震撼登场。让宗关这个诞生过武汉第一根火柴、第一瓶白酒、第一块肥皂、中国第一台手扶拖拉机的老城区重新焕发活力。
