公寓跟商住房有什么区别（为什么我劝你别买公寓）

公寓跟商住房有什么区别（为什么我劝你别买公寓）北京商住之前出过一个限购政策，不许贷款，这个产品直接就死透了。上海我听说以前有过直接破门拆水电的。反正都很苦。这种，怎么说呢，住还是能住，便宜还是便宜。比如说，女孩子独自在一个城市，说我也不结婚不生孩子，就自己一人儿过，或者说以后找个有房的老公，现在手里就这么多钱，那商住买就买了。当然有条件还是尽量考虑70年产权的商品房。顺便再说几个坑，像什么包租反购的公寓商铺，不限购的比市场价低的经济适用房，全都不要碰不要碰不要碰。前者是想卖给你次品，后者都是骗钱，还是灰产。

公寓和商住是一种比较特殊的产品，40年产权，产权年限短，商水商电，水电费贵一些，没有学位不能上学，容积率高，居住密度大，往往一层十几户，一楼里好多人，还有开公司的，等个电梯就半天。

但是便宜。

而且通常开发商会给你设计的比较文艺，做个loft，四白落地，北欧或者muji风格，小年轻一看就很容易心动。

但毕竟商住还是一个残缺的产品。

北京商住之前出过一个限购政策，不许贷款，这个产品直接就死透了。上海我听说以前有过直接破门拆水电的。反正都很苦。

这种，怎么说呢，住还是能住，便宜还是便宜。比如说，女孩子独自在一个城市，说我也不结婚不生孩子，就自己一人儿过，或者说以后找个有房的老公，现在手里就这么多钱，那商住买就买了。当然有条件还是尽量考虑70年产权的商品房。

顺便再说几个坑，像什么包租反购的公寓商铺，不限购的比市场价低的经济适用房，全都不要碰不要碰不要碰。前者是想卖给你次品，后者都是骗钱，还是灰产。