旧改小区管理方案（聚焦老旧小区改造）

旧改小区管理方案（聚焦老旧小区改造）（来源：金坛区人民政府网站） 【投稿、区域合作请邮件 信息新报 3469887933#qq.com24小时内回复。】

近日，常州市住建局印发了《常州市城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第二批）》，金坛区3条老旧小区改造经验做法再次入选并获得常州市推广，入选数量在常州辖市区中位列第一。

整合各方资源，统筹改造计划。金坛区通过构建组织架构，加强协同作战；主动对接各部门改造计划，最大程度提升改造效果；有机结合城市更新，实现“墙内墙外”片区融合改造等措施，有效整合各方资源，攥指成拳，聚合最大力量推进老旧小区改造。

先行拆除违章，发挥示范效应。金坛区采取“摸”“宣”“听”“评”四字工作法，积极推进老旧小区拆违工作。在对小区开展违法建设调查的基础上，先行拆除占压燃气管线、占用消防通道和影响雨污分流施工的违章建筑，同时充分发挥典型示范宣传效应，引导居民主动配合拆违工作。拆除违章过后，主动上门了解居民对拆违工作的反馈及评价，总结经验及不足，不断提升工作水平。

提升物业服务，巩固改造效果。金坛区通过建立党建引领到位、业主自治组织成立到位、物业服务到位、监督管理到位等“四个到位”机制，实现改造后的老旧小区党组织、物管会和物业服务全覆盖，全面提升物业服务质量，巩固老旧小区改造效果。

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