农村有没有必要建房（我后悔回农村建房了）

农村有没有必要建房（我后悔回农村建房了）三、预期农村的房子完全就是投入，没有杠杆可言，即不能向银行借款，也不能向银行抵押。甚至为建房而举债，建一栋房子，往后几年都处于还债中。我就是如此，其中30万是借的！如果当时利用这现有的30万做首付，就能买个100万左右的房子，持有到现在售出，回农村可建好几栋别墅了！而不至于现在还在吃土！投资的目的就是赚钱，就是盈利。老家房子是实打实的“不动产”，在那里，但不能动。虽不产生物业费啥的，但也没产出！财富就在一买一卖中产生的，农村房子不能交易，盈利就无从说起。二、杠杆投资就是运用杠杆。杠杆用得好，就犹如“借鸡生蛋”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。

于我来说，2012年是一个分水岭，当时面临在苏州买房或回农村自建！

结果选择了回老家把宅基地建了，花了60多万！

从投资角度来说，这完全是100%再加肯定的错误决定!

一、盈利

投资的目的就是赚钱，就是盈利。老家房子是实打实的“不动产”，在那里，但不能动。虽不产生物业费啥的，但也没产出！财富就在一买一卖中产生的，农村房子不能交易，盈利就无从说起。

二、杠杆

投资就是运用杠杆。杠杆用得好，就犹如“借鸡生蛋”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。

农村的房子完全就是投入，没有杠杆可言，即不能向银行借款，也不能向银行抵押。甚至为建房而举债，建一栋房子，往后几年都处于还债中。我就是如此，其中30万是借的！如果当时利用这现有的30万做首付，就能买个100万左右的房子，持有到现在售出，回农村可建好几栋别墅了！而不至于现在还在吃土！

三、预期

投资就是对未来预期的贴现。投资就是押注确定性高的趋势，然后等待时间来发酵，收获巨大的回报。投资，一定是追求回报率。农村房子短期或中期暂时看不到这种预期。

说了这些，不是说不回农村建房，回农村建房的好处，之前也分析过，但建房可分个时候。讲究一个时机。能力许可的情况下，先尽量在大的城市安家打拼。时间过了不可以再回。现在苏州的房价再也回不到2012年的价格了！如果当时有人给我分析、建议及劝告，那我的历史可能就被改写了。