南京楼市好消息（南京楼市将迎来巨变）

南京楼市好消息（南京楼市将迎来巨变）确实南京最近的新房市场很低迷，为了提振经济最近南京正式出台《“稳经济 挑大梁 冲刺四季度”一揽子政策举措》，其中在提及房地产部分是这样表述的。02，南京楼市冲刺四季度根据官方统计，国庆7天（10月1日-10月7日）南京认购了836套新房；上上周（10月8日-10月16日）新房认购量1177套；上周（10月17日-10月23日）新房认购量901套。本月剩下最后一周了，当前新房认购量仅2914套。本月最后一周，南京有多个热门板块的新盘入市了，有可能会刺激认购量的上涨。但是实话实说南京的新房市场，在这个冬天会真的很难过。

2022年以来南京楼市的救市政策不断，但整体市场依然承压。市场信心缺失、房价预期转跌、市场需求及购买力透支等构成现阶段（四季度）楼市萎靡的三大问题。

南京如何稳定当前楼市，冲刺四季度是一个难题！我们先看看当前南京新房的认购情况。

01，本月南京新房认购低迷

据南京网上房地产显示，上周（10月17日-10月23日）新房认购量901套，成交量1051套（不含高淳溧水），与上上周（10月8日-10月16日）新房认购量1177套，成交量1131套相比（不含高淳溧水），认购量下跌约23.4%，成交量下跌约7.1%。

根据官方统计，国庆7天（10月1日-10月7日）南京认购了836套新房；上上周（10月8日-10月16日）新房认购量1177套；上周（10月17日-10月23日）新房认购量901套。

本月剩下最后一周了，当前新房认购量仅2914套。

本月最后一周，南京有多个热门板块的新盘入市了，有可能会刺激认购量的上涨。但是实话实说南京的新房市场，在这个冬天会真的很难过。

02，南京楼市冲刺四季度

确实南京最近的新房市场很低迷，为了提振经济最近南京正式出台《“稳经济 挑大梁 冲刺四季度”一揽子政策举措》，其中在提及房地产部分是这样表述的。

一，支持刚性和改善性住房需求，灵活运用信贷支持等各类政策。落实好首套住房贷款利率下限调整和LPR调整等利率政策，引导住房贷款利率合理运行。

二，2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

三，落实《南京市房屋租赁管理办法》，增加保障性住房供给。

这份一揽子政策举措从三个方面重申对于楼市的支持，目的就是想稳定四季度南京楼市。

信贷方面继续维持当前4.1%的低利率，明确支持刚需和刚改的买房需求。退税方面明确了财政部要求的换房退税，支持改善换房。租房方面，加大租房供给。

03，四季度南京新房加推计划

据不完全统计，今年四季度南京预计有超过40家楼盘计划推新，涉及全市各个板块，尤其以河西、江北和城南最为积极，总推盘数量预计在25家左右。

久未有新房可售的城中朝天宫、江宁百家湖，改善购房者关注的大校场、河西中、河西南等热门区域，都将有一波新项目登场。

包括刚刚报名结束的江心洲的水沐和瑞园和江尚紫薇、小行的万科朗拾、河西南的深业南湾上府等...

今年底之前，无论是改善客关注的城中、河西、大校场，还是刚需、刚改关注的软件谷、江北城南中心，都有不少新房源将要入市。

这40多家纯新盘，户型建筑面积从89㎡的小户型到超200㎡的豪宅，放风价从3万到超7万都有，购房者可以好好挑一挑。

写在最后：

越接近年底，新房市场越难，开发商打折越疯狂，这几乎是所有买房人的共识。很多人都不由自主的将目光瞄准年底前的市场，准备买房抄底的不妨再等等！