外高桥哪里房价便宜（外高桥板块新房房价下跌8）

外高桥哪里房价便宜（外高桥板块新房房价下跌8）    外高桥板块内的二手房均价也不甘示弱 达到23076元/平方米 环比上月上涨0.98% 较去年同期相比上涨3.94% 已连涨8个月。实际上在两年前 板块二手房单价就已突破2.4万元 总体来说 自贸区的利好及森兰国际社区的知名度 板块内新房和二手房不愁卖。    外高桥板块二手房价走势

    1992年3月 外高桥保税区投入运营 两年前自贸区成立后 外高桥更被纳入自贸区版图。可以说外高桥的高速发展 伴随了浦东发展的黄金25年。外高桥板块位于浦东新区东北端 中外环之间 东面是长江、西面是黄浦江、南面是高行镇 由沪陕高速连接长兴岛及崇明。由于紧邻长江入海口及黄浦江 板块形成以海港、物流、外贸为特色的产业。

    外高桥板块作为承接自贸区住房需求首当其冲的板块 一度成为去年沪上最炙手可热的置业板块之一 房价更是飙升至3.9万元/平方米。时至今日 因自贸区概念而火热的外高桥板块楼市也逐步趋于理性 房价出现小幅回落。据房盟RTC数据显示 今年(2015.1.1-8.5)外高桥板块的成交均价为36471元/平方米 环比下跌8.25%。

    外高桥板块新房市场定位主要面向中高端置业客群 主要购买人群是外高桥保税区的从业人员。随着绿地、金地、仁恒、农工商等众多知名房企的入驻 板块的认知度也随之大大增加。据房盟RTC数据显示 在中外环24个有成交数据的板块中 外高桥板块今年成交表现活跃。以14.2万方的成交面积 52亿的总成交金额 位列中外环板块成交量及成交金额双双排行第三。而3.6万元/平方米的成交均价 则排行中外环板块成交均价第十二位。

    目前板块内在售项目有8个 分别是:仁恒森兰雅苑三期、尼德兰花园二期、海韵茗庭、乐非天地、森兰自由度、新城碧翠、尼德兰官邸和东源名都。待售项目分别是森兰名轩及森兰壹公馆。在售的8个项目中 仅有尼德兰花园二期、乐非天地和森兰自由度单价在3万元以下外 其余项目单价均在3.1万元以上。

    外高桥板块内的二手房均价也不甘示弱 达到23076元/平方米 环比上月上涨0.98% 较去年同期相比上涨3.94% 已连涨8个月。实际上在两年前 板块二手房单价就已突破2.4万元 总体来说 自贸区的利好及森兰国际社区的知名度 板块内新房和二手房不愁卖。

    外高桥板块二手房价走势