北京产权40年小区（北京集体户口有资金300万）

北京产权40年小区（北京集体户口有资金300万）回答：如果不考虑自住的话，新房建议选通州台湖区域东亚台湖印象，东望城市之光；二手房的话，选一些靠近内环的旧小区，学区好一些的。提问：未婚，首房首贷，没有其他负债。在北京中关村上班，手上现金80万，有工作居住证，年收入大概在40w。 想今年上车，自住加保值，不考虑学区。请问除了向身边人借款外，是否还有其他凑首付方式？体现为信用卡的信用贷是否靠谱？会影响房贷吗？回答：信用卡资金是可靠且利率较低的资金，一般利率在4%-4.9%；有的公司会给员工申请无息贷款 一般最高额度是30万 信用卡和信用贷最好家里帮忙办，主贷人会影响房贷。抵押贷的话，利率合适，但是目前抵押贷款流向主要是中小企业，扶植实业，不对个人开发。至于消费贷审批难度大额度小就不做考虑。

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提问：请问一下苹果社区61.3平方352万价格怎么样？儿子在京集体户口，现在外地工作，5年后可能回京，现有子弹180-200万，首房首贷，应该怎么买房？

回答：从近期市场情况来看，苹果社区这个价格是属于正常的市场价格，买房基本是5年后才考虑居住，首房首贷更多要考虑的是想考虑远一些，具备升值空间的2居，像大兴，通州太湖这片，还是近市区稍新一些的一居，双井，国贸；再就是一居和二居5年内的升值空间，差值还是蛮大的，建议考虑小面积的2居，后期比1居不管是自己居住还是后期出手，性价比更高。

提问：20年7月社保满60月，投资需求，首套首贷，区域不限。资金主要靠父母赞助，300万左右。 本人月收入35k到手。 唯一考虑为增值，生活在海外，不自住，可以租出去还点儿贷款。

回答：如果不考虑自住的话，新房建议选通州台湖区域东亚台湖印象，东望城市之光；二手房的话，选一些靠近内环的旧小区，学区好一些的。

提问：未婚，首房首贷，没有其他负债。在北京中关村上班，手上现金80万，有工作居住证，年收入大概在40w。 想今年上车，自住加保值，不考虑学区。请问除了向身边人借款外，是否还有其他凑首付方式？体现为信用卡的信用贷是否靠谱？会影响房贷吗？

回答：信用卡资金是可靠且利率较低的资金，一般利率在4%-4.9%；有的公司会给员工申请无息贷款 一般最高额度是30万 信用卡和信用贷最好家里帮忙办，主贷人会影响房贷。抵押贷的话，利率合适，但是目前抵押贷款流向主要是中小企业，扶植实业，不对个人开发。至于消费贷审批难度大额度小就不做考虑。