建设项目其他费用（工程建设其它费用二）

建设项目其他费用（工程建设其它费用二）专利及专有技术使用费包括：1、工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。2、商标权、商誉和特许经营权费。3、软件费。研究试验费为建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。不包括一下项目：1、应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2、应在建筑安装工程费中（企业管理费中的检验试验费）列支的施工企业对建筑材料，构件，建筑进行一般鉴定，检验所发生的费用以及技术革新的研究试验费。3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。场地准备及临设设施费应尽量与永久性建筑统一考虑。大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费中。新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只记拆除清理费。场地准备及临设设施费=工程费用*费率

拆迁补偿费分为货币补偿和房屋产权置换。货币补偿根据拆迁房屋的区位，用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋产权置换双方按照计算得到的拆迁房屋的补偿金额和置换房屋的价格，结清产权置换的差价。

在规定期限届满前搬迁的可以支付提前搬迁奖励费。自行安排住处的应支付临时安置补助费。使用拆迁人提供的周转房，则不支付临时安置补助费。

出让金和土地转让金的原则：即低价对目前的投资市场不产生大的影响；地价与当地社会经济承受能力相适应；地价要考虑已投入土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。

场地准备及临时设施费包括场地准备费和临时设施费。建设场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织的场地平整等准备工作而发生的费用。建设单位临设设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需求，用于临时设施的建设、维护、租赁、使用所发生或摊销的费用。

场地准备及临设设施费应尽量与永久性建筑统一考虑。大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费中。新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只记拆除清理费。场地准备及临设设施费=工程费用*费率 拆除清理费。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。场地准备及临时设施费是甲方的费用，不包括已列入建筑安装费中的施工企业的临时设施费。

市政公用配套设施费是指使用市政公用配套设施的项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用。市政公用配套设施可以是界区外配套的水、电、路、信等，包括绿化、人防等配套设施。

技术服务费包括可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、监造费、招标费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费。专项评价费包括环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危害与可操作性分析及完整性评价费、其他专项评价费。

研究试验费为建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。不包括一下项目：1、应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2、应在建筑安装工程费中（企业管理费中的检验试验费）列支的施工企业对建筑材料，构件，建筑进行一般鉴定，检验所发生的费用以及技术革新的研究试验费。3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

专利及专有技术使用费包括：1、工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。2、商标权、商誉和特许经营权费。3、软件费。

联合试运转费是对整个生产线和装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开始的调试费和试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

生产准备费包括人员培训费和提前进厂费，为保证初期生产所必须的生产办公，生活家具用具购置费。

工程保险费包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险。