白云区叠墅豪宅（滨湖豪宅拍卖项目）

白云区叠墅豪宅（滨湖豪宅拍卖项目）小区大门二、标的照片起拍价: 人民币1980万元；保证金:人民币200万元。 增价幅度：10000 元（以及其整倍数）。

合肥市庐阳区人民法院定于2020年9月10日上午10时至2020年9月11日上午10时止（延时除外）拍卖项目，现公告如下：

一、拍卖标的：

合肥市包河区滨湖区西藏路与中山路交口棠溪人家西江月31幢101室房产[皖（2016）合不动产权第0206463号/房权证合产字第8110349315号]

参考价：人民币2802.68万元（单价：45282∕M2）；

起拍价: 人民币1980万元；

保证金:人民币200万元。

增价幅度：10000 元（以及其整倍数）。

二、标的照片

小区大门

户外照片

三、权属情况

四、小区概况

目前唯一一套同户型在卖售价为3390万，单价54771元每平

小区均价为43023元每平

上图所示，该小区均价为43023元每平，目前唯一一套同户型在卖售价为3390万，单价54771元每平。

该标的市价为2660万，起拍价为1980万，起拍单价为31990元每平，极具性价比！

项目地处滨湖新区的核心地段，东临徽州大道，西接西藏路，北面中山路，南临林芝路。棠溪人家项目是由蓝鼎投资集团投资兴建的高端别墅项目，放眼合肥，首屈一指。学区为滨湖顶级学区：师范附小、48中。不论是自住抑或投资，象征着不俗的身份和地位。

五、拍卖概况

1、棠溪人家入住率相对较高，不冷清；入住皆是社会精英，素质较高，在合肥超高档别墅中具有相当高的知名度，极具投资潜力和升值保值潜力；

2、此房乃独栋别墅，滨湖高楼林立，寸土寸金，独栋别墅世无一二！如需看样请私信；

3、过户税费，按法院公告，交易过程中所发生所有税、费等由买受人承担（具体费用需要尽职调查，包括增值税和竞买人的名下房产）

4、就笔者从业经验看，竞拍人数不多（毕竟购买高档别墅者屈指可数）；安徽网拍可以提供司法拍卖房贷款服务；法拍房不限购不限购，外地户口无社保者、本地户口限购者可直接购买。如有任何问题，欢迎留言交流！