沙坪坝土拍情况（沙坪坝第三批拟出让地块名单公布）
沙坪坝土拍情况（沙坪坝第三批拟出让地块名单公布）0 3、价值发现0 2、周边配套具体详情请看双碑组团C分区、D分区C3-3/06、C3-4-1/06、C3-4-2/06、C4-4-1/05、C4-4-2/05、C4-8/04、C5-1/060 1、基本情况
沙坪坝区第三批拟出让地块名单公布
共计4宗土地
涉及井双片区、物流园片区、童家桥片区多个组团
地块情况、周边配套、价值发现
具体详情请看
双碑组团C分区、D分区C3-3/06、C3-4-1/06、C3-4-2/06、C4-4-1/05、C4-4-2/05、C4-8/04、C5-1/06
0 1、基本情况
- 地块数量：7块
- 用地性质：二类居住用地
- 占地面积：276.08亩
- 建筑面积：36.51万方（纯二类居住用地）
- 容积率：1.92
- 起拍价格：18.1772亿元
0 2、周边配套
- 交通：靠近212国道及沙滨路，地块内部井双3、4、5、6号路已开工，预计春节完工。
- 教育：远祖桥小学、重庆六十四中、阳光家园小学校、规划优质教育资源
- 医疗：重庆市沙坪坝区中医院
- 公园：涌泉广场、美丽阳光公园
0 3、价值发现
- 周边竞争趋缓，目标地块具备一定竞争实力
- 板块内稀缺低容大体量混合用地，填补滨江商业 改善住宅的空白市场
西永组团Ah01-01-1/06、Ah01-01-2/06、Ah03-01/06、Ah08-01-1/06、Ah08-01-2/06、Ah09-01/05
0 1、基本情况
- 地块数量：6块
- 用地性质：二类居住用地、商业商务用地
- 占地面积：270亩（18.02万方）
- 建筑面积：36.27万方（其中住宅面积30.79万方，商业商务5.48万方）
- 容积率：2.0
- 起拍价格：20亿元
0 2、周边配套
- 交通：紧靠科学大道、二横线，地块周边路段已通车，靠近垄安大道及G93，规划7号线（预计2025年12月建成）及15号线（预计2026年12月底建成）贯穿地块内部，内外通达性强
- 教育：Ah公立小学在建，规划120亩公立初中
- 商业：佛罗伦萨小镇、融创茂
- 医疗：沙坪坝区妇幼保健院（在建）
- 公园：五云公园（建成），规划Ah片区公园长廊、规划大成湖湿地公园
0 3、价值发现
- 地块质素均好，毗邻绿地 教育用地，附加价值凸显
- 中低容大体量混合用地 多地块规模，适宜打造多组团产品
- 多城市干道 规划双轻轨环绕，土主隧道&礼嘉大桥链接西/北，区位优势拔高
沙坪坝组团B21-6-6、B14-1-2、B14-1-1、B22-2、B16-1-1、B16-1-2、B21-6-2
0 1、基本情况
- 地块数量：7块
- 用地性质：二类居住用地、商业商务用地
- 占地面积：171.54亩
- 建筑面积：21.32万方(其中住宅15.96万方，商业商务5.36万方)
- 容积率：1.8，商业占比25.1%
- 起拍价格：12.7966亿元
0 2、周边配套
- 交通：内环快速干道，1km范围内有1号线烈士墓站、杨公桥站以及环线重庆大学站，规划有27号线烈士墓站，计划2021年11月开工，预计2027年4月完工，地块内部沙磁6、7、9、10、11、12号路已开工，预计2022年8月完工。
- 教育：树人沙磁小学、重庆大学、南开小学、树人中学校、六十八中学、第七中学、育英小学
- 医疗：重庆市沙坪坝区中医院
- 商业：三峡广场
- 公园：磁器口古镇、歌乐山森林公园
0 3、价值发现
- 板块成熟地带，承接老旧社区换房人群
- 2km范围内辐射全站式教育资源，人文氛围浓厚
- 双通车轨道 内环快速 规划轻轨，链接城市核心，通达全城
沙坪坝区双碑组团A分区A12-5-1/04地块、双碑组团A11-1-2/04
0 1、基本情况
地块A12-5-1/04
- 地块数量：1块
- 用地性质：二类居住用地
- 占地面积：32.45亩（2.16万方）
- 建筑面积：4.33万方
- 容积率：2.0
- 限高：40米
地块A11-1-2/04
- 地块数量：1块
- 用地性质：二类居住用地
- 占地面积：26.03亩（1.74万方）
- 建筑面积：2.08万方
- 容积率：1.2
- 限高：20米
0 2、道路建设情况
- 已建及在建：已建成3条道路（现状道路、井安路一期、二期），在建道路1条（特钢四支路）
- 规划：8条（Z1路一、二期;Z2路一、二期;Z3路一、二期;横二路、21号路，根据开发进度实时推进道路建设）
0 3、周边配套
- 交通：沙滨路、二横线（礼嘉大桥）、212国道、轨道15线（在建）
- 教育：二塘中学、二塘小学、规划优质教育资源
- 医疗：重庆市沙坪坝区人民医院
- 商业：阳光美街
0 4、价值发现
- 纯居住用地，性质稀缺，无配租比/商住比，开发价值高
- 周边交通路网成型，礼嘉大桥 双碑嘉陵江大桥通车，区位优势逐步显现
- 优质三甲医疗 拟引入知名中小学教育 滨江地块（A11-1-2），叠加地块复合资源优势
主办单位： 沙坪坝区委宣传部、区委网信办
