房地产开放融资（举国体制-房地产融资平台）
房地产开放融资（举国体制-房地产融资平台）房子作为普通居民一生的重要资产，由于各种原因导致普通人购买力不同，又由于房子天生具有投资属性，会造成有钱的人多买房，推高房价，一部分人又买不起房甚至租不起房子。所以房地产不应该完全交给市场，应该是计划加市场的模式更适合中国房地产。即房屋产权不能一下子交给购房者，由地方政府、开发企业、居民共同享有，居民在一定年限内购回所有产权。好处就是在稳定房价的情况下，减轻购房者的压力，保留消费能力；企业回收大部分投资，先活下来并承担小区后期管理；政府财政也从暴富进入缓慢收租，倒逼政府财政合理利用每一分钱。IMF研究表明，过去的金融危机三分之二由房地产泡沫引发的。同时房地产泡沫也是私有制制度发生周期性金融危机的因素之一，这是房子的特殊属性决定的。因为房子符合金融追求高收益、低风险、贷款额度大、循环借贷的属性，同时房地产对国家经济发展又很重要，一旦出现问题，政府都会不遗余力的帮助金融机构度过难关。只要经济一
中国房地产经济泡沫有多大，所有人都清楚，房地产经济泡沫刺破引发信用泡沫破灭所形成的金融危机有多严重，大部分人也很清楚。
目前房地产投资和销售都不景气，主要有下面两方面原因：一是疫情发展的预期不确定性，企业开工不稳定，从而影响居民收入的不稳定，进而影响居民购房意愿下降；二是真正能买得起房的人也不多，居民没钱。
国家财政和地方财政都困难第一个矛盾政府财政紧张，但房地产救市更重要。受国内疫情冲击、留抵退税等减税降费政策，房地产不景气，收支矛盾已经凸显出来，一句话国家财政也没有多少钱救市，地方财政就更不用说，否则也不会松绑各项政策来促进房屋销售。
目前摆在中国政府面前的房地产问题很严重，已经不能用增加货币流动性和增发货币来解决，否则就会进一步推动通货膨胀的发展，引发更严重的经济危机而不单单是金融危机。
目前房地产政策主要是学习西方的政策，西方引发的金融危机大多和房地产泡沫有关，日本的经济危机、欧债危机、美国的次贷危机都和房地产泡沫有关，而伴随房地产泡沫是信用泡沫，这两个泡沫是叠加在一起，一旦其中一个破裂，另一个也会随之破裂，对整个社会经济的冲击会是毁灭性的，当然一般先破是房地产泡沫。
房价稳定很重要第二个矛盾是中国城市居民的资产70％是房产，但居民的房产又是借贷的债务资产，房产出现大幅缩水，也就否定中国这么多年经济发展，同时也会出现资不抵债的情况，对信用市场的冲击也会是灾难性的。
所以房价稳定很重要，稳住房价也就稳住地价，也就稳住了市场的信心。
房地产是引发周期性金融危机重要因素之一IMF研究表明，过去的金融危机三分之二由房地产泡沫引发的。同时房地产泡沫也是私有制制度发生周期性金融危机的因素之一，这是房子的特殊属性决定的。因为房子符合金融追求高收益、低风险、贷款额度大、循环借贷的属性，同时房地产对国家经济发展又很重要，一旦出现问题，政府都会不遗余力的帮助金融机构度过难关。只要经济一好转，房地产和金融机构又开始孕育下一次金融危机。
中国房地产要改为计划加市场模式房子作为普通居民一生的重要资产，由于各种原因导致普通人购买力不同，又由于房子天生具有投资属性，会造成有钱的人多买房，推高房价，一部分人又买不起房甚至租不起房子。所以房地产不应该完全交给市场，应该是计划加市场的模式更适合中国房地产。即房屋产权不能一下子交给购房者，由地方政府、开发企业、居民共同享有，居民在一定年限内购回所有产权。好处就是在稳定房价的情况下，减轻购房者的压力，保留消费能力；企业回收大部分投资，先活下来并承担小区后期管理；政府财政也从暴富进入缓慢收租，倒逼政府财政合理利用每一分钱。
这里计划是指政府要有节奏有顺序地进行新楼盘开发和棚户区改造，使房地产开发进入循环发展，保证地方财政收入的稳定。
建立国家投融资平台想维持房价稳定不光是政府想要的，是所有购房者想要的，也是所有中国人希望的，也就是全国人民的愿望，举国体制也应该在房地产市场困难时期发挥作用。
每人1元钱没有什么用，但把所有人的1元钱集合在一次，就是一个很可观的规模，用网络把所有国民联系在一起变得很简单，也就是国家要着手建立国家投融资平台，所有国民都用身份证注册帐户，且是一生中唯一的帐户，利用平台为国家筹集应急囯债资金，例如这次的烂尾楼应急款项，利息可以稍高些，10年期国债，筹集的资金可以用于烂尾楼复工，作为地方政府购买楼盘部分产权的资金，同时也要和企业签定附加合同，规定企业也要承担部分产权，防止复工楼盘质量下降。
融资平台金额大小1元起，根据筹集规模，规定每个人购买上限，在国民购买期限内，不准金融机构参与，一经发现，取消代购人资格和金融机构牌照，如果在国民购买期未完成筹集资金，开放金融机构参与。
这里就出现一个现象，也就是所有国民都购买到上限，资金筹集规模就会超过预期，如果超出部分实在用不了，平均还回去就可以了。
国家融资平台为所有国民提供一个参与国家建设的机会，也为国民提供一个投资平台，增加国民财产性收入，扩展居民投资渠道。这个平台是国家性质的，是为国家筹集应急资金的重要平台。
