如果房价上涨购房者将会如何呢（不是因为房价涨跌引发的购房纠纷）
如果房价上涨购房者将会如何呢（不是因为房价涨跌引发的购房纠纷）现在开发商打包又卖给了顶层业主，实际上是重复销售，也是办不下产权来的。在业主的强烈要求下，开发商给一部分业主退款，一部分赔车位等处理办法。可是，去年十月份听到好多传言，说某雅园一期出问题了，设计图纸上根本就没有阁楼，开发商出售的阁楼，其实是楼房的设备层，属于公摊面积，按规定，开发商是不能单独销售的。据两位业主说，有关部门接受了他们反应的问题，但是，解决起来，仍有很大困难，问题迟迟得不到解决，已经影响到他们的生活。房价涨涨跌跌本来就是一个社会敏感问题，造成个别人为房子问题焦虑，成为政府和社会普遍关注的焦点。据悉，《新京报》等媒体已经就有的问题，进行了调查，有关部门的意见其实也是很正面的。 第一个事情是这样的，Z先生，四十岁了，就是一个普通的工薪家庭。2018年初在天津滨海新区某雅园看到一套期房的宣传单，感觉不错，自家女儿已经长大，也需要换一套大房子住。他们看的这套房子是，顶楼带阁楼，阁楼单独
【两起业主维权：一个是把房子退回去 一个是把房子要回来】
（文/马跃成）
前段时间，接到天津两位购房人的私信，他们向我反映自己购房中的难题，一个是想把房子退给开发商，一个是要求有关机构把房子还给自己。自感自己能力有限，懂得也不多，只能提点自己的看法和意见。这类事情，总是感觉到很复杂，孰是孰非，咱们外人看的可能不是那么清楚。
不过，这两位业主都是本分人，我也是建议他们走正常的渠道反映问题，什么时候也不要采取极端措施。因为现在政府机关的工作人员，还是实事求是为民办事的，“不忘初心牢记使命”的根本点就是为人民服务。要对政府有信心，问题一定能解决。就这些问题，咱也只能提供一点走什么渠道，找什么部门解决可能更合适一点的建议。
据两位业主说，有关部门接受了他们反应的问题，但是，解决起来，仍有很大困难，问题迟迟得不到解决，已经影响到他们的生活。房价涨涨跌跌本来就是一个社会敏感问题，造成个别人为房子问题焦虑，成为政府和社会普遍关注的焦点。据悉，《新京报》等媒体已经就有的问题，进行了调查，有关部门的意见其实也是很正面的。
第一个事情是这样的，Z先生，四十岁了，就是一个普通的工薪家庭。2018年初在天津滨海新区某雅园看到一套期房的宣传单，感觉不错，自家女儿已经长大，也需要换一套大房子住。他们看的这套房子是，顶楼带阁楼，阁楼单独入户，能出个一室一厅，当时的价格是平层9600元/平米，顶楼带阁楼是11600元/平米，房屋面积是99平米，总款120万元。
在下决心买房的时候，销售员又说需要先买一个地下停车位，才能购房，每个停车位是11万元。于是，Z先生贷了45万元，也交了11万的车位钱，本以为事情就这样了，就等交房了。
可是，去年十月份听到好多传言，说某雅园一期出问题了，设计图纸上根本就没有阁楼，开发商出售的阁楼，其实是楼房的设备层，属于公摊面积，按规定，开发商是不能单独销售的。
现在开发商打包又卖给了顶层业主，实际上是重复销售，也是办不下产权来的。在业主的强烈要求下，开发商给一部分业主退款，一部分赔车位等处理办法。
该项目二期因为房子没建完，去年十二月份，开发商打电话说延期，Z先生就要求去看房，结果，一看脑袋就懵了，这哪是宣传的那样啊，哪里有阁楼啊？所谓的阁楼也就是一个尖角屋顶，房屋中间最高的地方能站人，旁边两侧只有不到半米高。
Z先生找开发商要求解释，开发商说，要不就让Z先生自己把房卖了，开发商给走一手房手续，要不就只能退本金，其余利息损失什么的都没有。Z先生说，自己就是上当了，这样的房子怎么可能卖给别人？
Z先生当然不能接受，40多万的贷款，还了一年的贷款利息，怎么自己的房子没有了，损失还要业主承担？这可真是自己的血汗钱啊！Z先生不甘心，这不是强盗逻辑吗？
据说，这个开发商也是欺软怕硬，退款赔钱的也不是没有，据Z先生知道的就有四五户，都是开发商惹不起的和不敢惹的。Z先生讲，自己就要找回贷款利息都不行，现在不但看不到房子了，还要每个月还贷。
第二个事情牵涉到著名的黑恶开发商赵晋，对！这个项目就是赵晋开发的某个大项目，7年前出于对美好生活的向往，不少人购买了该项目的商品房。后因开发商赵晋及其高盛公司犯罪被抓，这个案件全国都很著名，该项目停建。当时市领导决定由政府接管，制定了续建工程，按合同向业主交房的政策，通过实施一系列措施，完成了三幢大楼工程建设，全部封顶，并承诺2017年初验收合格后向百姓交房入住。
后来的市领导黄兴国（已落马），推翻原来市政府关于该项目处理办法，成立了一个新的"处置组″，开始违法处置该项目。最近又被揭露出偷改该项目的不动产登记簿事件。造成该项目业主购房已经7年多，却不能回家安居。
据业主反应，该项目是"五证俱全″的"预售商品房″，并且业主与开发商签有《天津市商品房买卖合同》。开发商按《合同》约定，为业主购房办理了房屋"所有权予告登记″，已经记载了购房人就是"权利人″。
国务院和天津市《不动产登记条例》先后颁发实施后，在该项目购买的房子已经按照条例要求，做了"不动产予告登记″。在登记簿上己经记载了"权利人″就是购房人。按说，事实比较清楚，处理起来并不应该很难，现在迟迟得不到解决，业主们都很焦急，不知道问题出在哪里？
买房子对任何普通人讲都是一件大事，甚至耗费自己的全部财力和精力，每个普通人读不容易，开发商也不要为难这些购房人。以往，沃我们听到开发商降价，就有业主砸售楼处的情况。现在，反映的这两个问题，都与房价无关，都不是因为房价涨价或者市降价引发的矛盾。有关部门也正式接手处理，希望能有一个满意的结果。【本文由“马跃成”账号发布2190622】
